WONINGAANBOD. Bont Dikkopje 11, Tiel. Voel u thuis bij Baas

Transcriptie

1 WONINGAANBOD Bont Dikkopje 11, Tiel Voel u thuis bij Baas

2

3 Inhoud Kennismaking....5 Fotopresentaties....6 Kenmerken Plattegronden Roerende zakenlijst Kadastertekening Voel u thuis bij Baas 3

4 TE KOOP VRAAGPRIJS: k.k. Vraagprijs : k.k. Plaats : Tiel Adres : Bont Dikkopje Object : Tussenwoning I NDELING: E ERSTE VERDIEPING: Begane grond: Hal met meterkast, toilet, overloop, 3-tal ruime slaapkamers, ruime berging, kast t.b.v. installaties en badkamer met wastafel en meubel, 2e trapopgang, royale uitgebouwde woonkamer (verlengd 2,4 m) met bergkast vinyl in laminaatuitvoe- Via de vaste trap is de ruime tweede etage bereik- toilet, vloerverwarming en grote inloopdouche. ring met vloerverwarming, toegang naar de tuin baar met over de gehele breedte van de woning door middel van openslaande deuren en fraaie aan de achterzijde een riante dakkapel, deze open keuken voorzien van alle denkbare inbouw- ruimte is multifunctioneel in te richten, als bijvoor- apparatuur o.a.: koel-, vriescombinatie, elektrische beeld een 4e of zelfs 5e slaap-, werkkamer. Er combi-oven, vaatwasmachine, extra brede inductie kookplaat en rvs afzuigschouw. en droger. Het warme water geschiedt middels de bevinden zich thans de wasmachineaansluiting (huur) boiler..

5 L OCATIE: T iel is ideaal en centraal gelegen met een goede bereikbaarheid. Steden als Utrecht, Den Bosch en Arnhem/Nijmegen zijn snel en makkelijk bereikbaar door de gunstige ligging ten opzicht van A15 en Knooppunt Deil. Tiel heeft een regiofunctie en is daarmee voorzien van een streekziekenhuis, zwembad, theater, scholengemeenschap en een ROC; de binnenstad van Tiel wordt afgewisseld door landelijk bekende ketens en de plaatselijke middenstand. D e woning is gelegen in de jonge wijk Passewaaij, buurt 7, op gunstige afstand is een parkje, basisschool en een winkelcentrum met onder andere een warme bakker, kapper en een AH gelegen. Passewaaij/ Buurt 7 is nog steeds in ontwikkeling, waardoor de buurt telkens volwassener wordt. B IJZONDERHEDEN: -De begane grond en eerste verdieping zijn verwarmd middels vloerverwarming, welke in de zomer omgezet kan worden naar vloerkoeling. Kennismaking -De Zonnecollectoren (14 stuks) zijn middels een huur/koopcontract aangeschaft, de kosten (voor 10 Jaar) bedragen 60 euro p/mnd, deze kosten vallen weg tegen het voordeel van circa 60 euro per maand aan (géén) gebruikskosten. -Recent bouwjaar (2011) dus volledig geïsoleerd en energiezuinig. -De woning is aangesloten op een centrale warmtevoorziening. -De woonkamer is direct bij de bouw aan de achterzijde over de volle breedte, met 2,40 m¹ uitgebouwd, waardoor een heerlijke ruimte is ontstaan en de uitbouw aan de binnenzijde niet zichtbaar is door naar binnen komende binnenmuren. -Warmwater geschiedt middels de (huur) boiler. 5

6 FOTOPRESENTATIE 6

7 7 FOTOPRESENTATIE

8 FOTOPRESENTATIE 8

9 9 FOTOPRESENTATIE

10 FOTOPRESENTATIE 10

11 11 FOTOPRESENTATIE

12 FOTOPRESENTATIE 12

13 De omsloten tuin is onderhouds- en kind vriendelijk ingericht. Ondanks de uitbouw is er nog genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Tevens is de originele berging, 2x zo groot geworden. FOTOPRESENTATIE 13

14 FOTOPRESENTATIE 14

15 Kenmerken Plaats Tiel Straat Bont Dikkopje Vraagprijs k.k. Soort woonhuis Tussenwoning Bouwjaar 2011 Aanvaarding In overleg Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Energielabel Verwarming Ja Garage Nee Ligging tuin Noord BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 15

16 Begane grond Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 16

17 1e verdieping Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 17

18 2e verdieping Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 18

19 Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 19

20 Roerende zakenlijst Bont dikkopje 11, Tiel Omschrijving Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Tuinaanleg, bestrating, beplanting, erf, afscheidingen voordeur hulst gaat mee watersteen Buitenverlichting Tuinhuis, buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (voordeur) Bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken, zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren, rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking, linoleum Parketvloer, kurkvloer Warmwatervoorziening te weten: HR-combiketel Close-inn boiler CV met toebehoren Klokthermostaat Openhaard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 20

21 Omschrijving Keuken met inbouwapparatuur, te weten: VAATWASSER, COMBI MAGNETRON, INDUCTIE KOOKPLAAT, KOEL/VRIES COMBINATIE Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen koel/vries combi Niet van toepassing Inbouwverlichting-dimmers te weten: Opbouwverlichting Kast (ouderslaapkamer) Spiegelwanden Losse kasten, boek-, legplanken Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Badkamer met accessoires, te weten: Sauna met toebehoren, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis) intercom/telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopovereenkomsten of huurcontracten zijn over te nemen (b.v. ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen: Overige: BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 21

22 Kadastrale kaart Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 22

23 Voel u thuis bij Baas Naast het bemiddelen bij de verkoop c.q. aankoop van (onze) woningen, zijn wij u ook graag van dienst bij het maken van een vrijblijvende offerte voor al uw: Verzekeringen & Hypotheken Afspraak maken? Gaarne vooraf even bellen of Afspraak! Ook buiten kantooruren mogelijk! Voor verdere informatie verwijzen wij u naar: of Zie ook ons aanbod op: Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld, aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 23

24 Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Baas Makelaars en Assurantiekantoor. Na de bezichtiging stellen wij het op prijs binnen enkele dagen de reactie van u of uw aankoopmakelaar te mogen vernemen, zodat wij de eigenaar over de uitkomst kunnen informeren. Vriendelijke groet, Renate Baas van Eck of BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel