WONINGAANBOD. De Cock van Opijnenstraat 19, Opijnen. Voel u thuis bij Baas

Transcriptie

1 WONINGAANBOD De Cock van Opijnenstraat 19, Opijnen Voel u thuis bij Baas

2

3 Inhoud Kennismaking Fotopresentaties....7 Kenmerken Roerende zakenlijst Plattegronden Kadastertekening Voel u thuis bij Baas 3

4 TE KOOP VRAAGPRIJS: k.k. Vraagprijs : k.k. Plaats : Opijnen Adres : De Cock van Opijnenstraat 19 Object : twee onder één kap woning O pijnen: een prachtig dorp dat zeer centraal in Nederland is gelegen. Op nog legen en voldoende parkeergele- H eerlijk rustig aan een pleintje ge- geen 4 kilometer van de snelwegen genheid op eigen terrein als in de A2 en A15, op 20 autominuten van Den Bosch en buurt. Utrecht en binnen 50 minuten tot Nijmegen, Rotterdam, Amsterdam en Eindhoven. U niek object! In deze prijsklasse is zelden iets te koop in dit gezellige en rustige dorp Opijnen! Reden om snel naar deze leuke en betaalbare 2/1 KAP WONING met BIJKEUKEN en GARAGE te komen kijken. Indeling, hal, entree, mk, toilet en lichte woonkamer aan de voorzijde, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Leuke en gezellige eetkamer, aansluitend aan de open keuken. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. O.a. 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Tevens een dubbele wasbak en groot werkblad. Binnendoor toegang tot bijkeuken en binnendoor naar garage.

5 1 e verdieping: overloop met schuifdeur af te sluiten, 3-tal slaapkamers, waarvan 1 zeer riant over de gehele breedte van de woning. Nette en praktische badkamer voorzien van douche-cabine (glas), design radiator, wastafel, toilet, tot bovenaan betegelde wandtegels en vloertegels diagonaal gelegd. Dit alles in lichte kleuren. V aste trap naar 2e verdieping: voorzolder met groot dakraam en opstelling CV combi ketel, dit is een huurketel en kost 34 per maand. Aparte grote zolderkamer, geschikt voor 4e slaap-, werkkamer. - Goed geïsoleerde woning - Keurig afgewerkt, spachtelputz wan- B ijzonderheden: den - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Garage v.v. extra wasbak (koud water), radiator en kanteldeur - Tevens in de garage opstelling wasmachine en droger - Dakgoten 2 jaar geleden vervangen - Platte daken v.v. kunststof dakbedekking - Mechanische ventilatie in keuken, toilet en badkamer - Bouwjaar Inhoud circa 350 m³ - Perceel eigen grond van 277 m² Kennismaking 5

6 FOTOPRESENTATIE 6

7 7 FOTOPRESENTATIE

8 FOTOPRESENTATIE 8

9 9 FOTOPRESENTATIE

10 FOTOPRESENTATIE 10

11 11 FOTOPRESENTATIE

12 FOTOPRESENTATIE 12

13 13 FOTOPRESENTATIE

14 FOTOPRESENTATIE 14

15 15 FOTOPRESENTATIE

16 FOTOPRESENTATIE 16

17 Kenmerken Plaats Opijnen Straat De Cock van Opijnenstraat 19 Vraagprijs k.k. Soort woonhuis Twee onder één kap woning Bouwjaar 1978 Aanvaarding In overleg Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 277 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Energielabel Ja, Energielabel C Verwarming Ja Garage Ja Ligging tuin Half rond om de woning BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 17

18 Roerende zakenlijst De Cock van Opijnenstraat 19, Opijnen Omschrijving Tuinaanleg, bestrating, beplanting, erf, afscheidingen Buitenverlichting Tuinhuis, buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (voordeur) Bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken, zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren, rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking, linoleum Parketvloer, kurkvloer Warmwatervoorziening te weten: HR-combiketel Close-inn boiler CV met toebehoren Klokthermostaat Openhaard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen Keuken met inbouwapparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 18

19 Omschrijving Inbouwverlichting-dimmers te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Opbouwverlichting Kasten Spiegelwanden Losse kasten, boek-, legplanken Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Badkamer met accessoires, te weten: Sauna met toebehoren, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis) Intercom, telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopovereenkomsten of huurcontracten zijn over te nemen (b.v. ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen: HR Combi ketel Huur Nuon Overige: BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 19

20 Begane grond Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 20

21 1e Verdieping Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 21

22 2e Verdieping Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 22

23 23

24 Kadastrale kaart 24

25 Voel u thuis bij Baas Naast het bemiddelen bij de verkoop c.q. aankoop van (onze) woningen, zijn wij u ook graag van dienst bij het maken van een vrijblijvende offerte voor al uw: Verzekeringen & Hypotheken Afspraak maken? Gaarne vooraf even bellen of Afspraak! Ook buiten kantooruren mogelijk! Voor verdere informatie verwijzen wij u naar: of Zie ook ons aanbod op: Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld, aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 25

26 Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Baas Makelaars en Assurantiekantoor. Na de bezichtiging stellen wij het op prijs binnen enkele dagen de reactie van u of uw aankoopmakelaar te mogen vernemen, zodat wij de eigenaar over de uitkomst kunnen informeren. Vriendelijke groet, Renate Baas van Eck of BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel