WONINGAANBOD. Tjalkhof 7, s-hertogenbosch. Voel u thuis bij Baas

Transcriptie

1 WONINGAANBOD Tjalkhof 7, s-hertogenbosch Voel u thuis bij Baas

2

3 Inhoud Kennismaking Fotopresentaties....7 Kenmerken Plattegronden Roerende zakenlijst Kadastertekening Voel u thuis bij Baas 3

4 TE KOOP VRAAGPRIJS: k.k. Vraagprijs : k.k. Plaats : s-hertogenbosch Adres : Tjalkhof 7 Object : Half vrijstaande woning P rachtige half vrijstaande 2-onder- D e woning is keurig onderhouden en 1-kapwoning met garage met verrassend grote tuin. In de populaire wijk Indeling woning degelijk afgewerkt. Maaspoort vindt u deze royale uitgebouwde een- Begane grond gezinswoning. De Maaspoort is een jonge wijk die zich vooral kenmerkt door veel speelplekken en groen. Op loopafstand vindt u scholen, een supermarkt en op vijf auto minuten een groot overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage en diverse openbare voorzieningen. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Twintig minuten fietsen en u staat op de parade met de indrukwekkende Sint Jan. Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de muren van stucwerk. In de kamer is een praktische trapkast. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen voor en achter. In de woonkamer is een deur naar de tuin.

5 D e woonkamer is gescheiden van de aangebouwde keuken door een losstaande wand. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken: keramische kookplaat, luxe rvs afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, heteluchtoven, combimagnetron/oven en grote koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken kunt u ook naar de tuin. E erste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer en de muren zijn voorzien van stucwerk. D e badkamer is eenvoudig en voorzien van een grote douche, toilet en badmeubel met wasbak. De afmetingen van de badkamer bieden de mogelijkheid om een volledige badkamer inclusief bad te plaatsen. T weede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met de c.v ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Verder is op de voorzolder een werkplek ingericht en veel bergruimte beschikbaar. Aangrenzend is een ruime vierde slaapkamer voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de tuinzijde van deze slaapkamer is een grote dakkapel met kunststof kozijn en aan de andere zijde van de kamer twee dakramen. D e tuin Laat u verrassen door de grote tuin! Aan het huis is een grote veranda met verlichting en verwarming, achter in de tuin is Kennismaking B ijzonderheden een houten overkapping. De tuin is volledig bestraat en voorzien van verlichting. Er is een poort aan de straatzijde en een achteruitgang. Verder is aan de straatzijde een grote poort waardoor u ook uw auto of caravan op eigen terrein kunt parkeren. U kunt alle kanten op met deze tuin. De vrijstaande garage is via een deur vanuit te tuin te bereiken en heeft aan de straatzijde een kanteldeur royale woning met vier slaapkamers goed onderhouden, moderne inrichting gelegen aan rustig hofje met een plantsoen direct voor het huis dubbele beglazing 5

6 FOTOPRESENTATIE 6

7 7 FOTOPRESENTATIE

8 FOTOPRESENTATIE 8

9 9 FOTOPRESENTATIE

10 FOTOPRESENTATIE 10

11 11 FOTOPRESENTATIE

12 FOTOPRESENTATIE 12

13 13 FOTOPRESENTATIE

14 FOTOPRESENTATIE 14

15 15 FOTOPRESENTATIE

16 FOTOPRESENTATIE 16

17 17 FOTOPRESENTATIE

18 FOTOPRESENTATIE 18

19 Kenmerken Plaats s-hertogenbosch Straat Tjalkhof 7 Vraagprijs k.k. Soort woonhuis Half vrijstaande woning Bouwjaar 1993 Aanvaarding In overleg Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Energielabel Nee Verwarming Ja Garage Ja Ligging tuin Zuiden BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 19

20 Begane grond Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 20

21 1e verdieping Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 21

22 2e verdieping Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 22

23 Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 23

24 Roerende zakenlijst Tjalkhof 7, s-hertogenbosch Omschrijving Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Tuinaanleg, bestrating, beplanting, erf, afscheidingen Buitenverlichting Tuinhuis, buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (voordeur) Bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken, zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren, rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking, linoleum Parketvloer, kurkvloer Warmwatervoorziening te weten: HR-combiketel Close-inn boiler CV met toebehoren Klokthermostaat Openhaard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 24

25 Omschrijving Keuken met inbouwapparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Inbouwverlichting-dimmers te weten: Opbouwverlichting Kasten Spiegelwanden Losse kasten, boek-, legplanken Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Badkamer met accessoires, te weten: Sauna met toebehoren, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis) intercom/telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopovereenkomsten of huurcontracten zijn over te nemen (b.v. ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen: Overige: BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 25

26 Kadastrale kaart Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 26

27 Voel u thuis bij Baas Naast het bemiddelen bij de verkoop c.q. aankoop van (onze) woningen, zijn wij u ook graag van dienst bij het maken van een vrijblijvende offerte voor al uw: Verzekeringen & Hypotheken Afspraak maken? Gaarne vooraf even bellen of Afspraak! Ook buiten kantooruren mogelijk! Voor verdere informatie verwijzen wij u naar: of Zie ook ons aanbod op: Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld, aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 27

28 Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Baas Makelaars en Assurantiekantoor. Na de bezichtiging stellen wij het op prijs binnen enkele dagen de reactie van u of uw aankoopmakelaar te mogen vernemen, zodat wij de eigenaar over de uitkomst kunnen informeren. Vriendelijke groet, Renate Baas van Eck of BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel