WONINGAANBOD. Klaproosstraat 9, Boven - Leeuwen. Voel u thuis bij Baas

Transcriptie

1 WONINGAANBOD Klaproosstraat 9, Boven - Leeuwen Voel u thuis bij Baas

2

3 Inhoud Kennismaking....5 Fotopresentaties....6 Kenmerken...23 Plattegronden Roerende zakenlijst Kadastertekening Voel u thuis bij Baas 3

4 TE KOOP VRAAGPRIJS: k.k. V errassend uitgebouwde HOEKWONING met CARPORT en ruime BERGING en/of mogelijkheid voor KANTOOR of PRAKTIJK aan huis. Deze ruime woning heeft een aangename plattegrond. Zo treft u een riante woonkeuken met schuifpui naar terras en gezellige woonkamer met gashaard en airco. De gehele woning is voorzien van dubbelglas. In 2013 is de complete keuken gerenoveerd, er is onder andere een nieuw werkblad aangebracht van COMPOSIET, een inbouw wasbak, luxe kraan, gaskookplaat en fraaie wandtegels. Vraagprijs : k.k. Plaats : Boven-Leeuwen Adres : Klaproosstraat 9 Object : Hoekwoning D aarnaast is de keuken ook nog eens voorzien van een Amerikaanse koelvriescombinatie, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De plafonds zijn voorzien van fraaie sierbalken en spotjes, op de vloer treft u een lichte laminaat met groef in de look eikenhouten planken. A ansluitend toegang tot de berging c.q. kantoorruimte aan huis. Tevens grote vaste kast, met schuifdeuren met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra thermostaatkraan en voldoende bergruimte.

5 D e berging heeft tevens een eigen toegang en wordt centraal verwarmd. Deze ruimte zou op termijn tevens geschikt kunnen zijn of te kunnen maken voor badkamer en slaapkamer op de begane grond. 1 e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met schuine kap, extra dakraam en 2 met toegang tot balkon c.q. loggia. De badkamer is modern afgewerkt, beschikt over een vaste wastafel, ronde douche cabine, 2e toilet en design radiator. Tevens automatische afzuiging. Vaste trap naar 2e verdieping: ruime zolder berging met overloop D e woning is centraal gelegen in het dorp op een goede locatie met gevarieerde bebouwing in de straat. Tevens voldoende ruimte voor parkeren op de openbare weg alsmede 1 parkeerplaats op eigen terrein met carport. De voortuin is smaakvol aangelegd, de achtertuin is onderhoudsvrij en in het voorjaar 2013 geheel nieuw aangelegd met o.a. hardgebakken waaltjes en terras met hardsteen tegels. Deze biedt voldoende privacy en heeft een eigen achterom. De achtertuin is gelegen op het westen. Tevens in de achtertuin een berging voor fietsen of tuinspullen. Kortom een ruime instapklare woning voor mensen die een kamertje extra en extra, 4e slaap-werkkamer met dakkapel en vaste wastafel. Tevens aparte ruimte voor de Vaillant cv-ketel (eigendom uit 2012) en ruim voldoende bergruimte onder de schuine kap. zoeken! Laat u verassen door de ruimte! Kennismaking Kenmerken: - Voor- en achtergevel vernieuwd en gehele huis voorzien van dubbel glas, Trapbekleding boven en onder, Schilderwerk binnen, 2010 / Schilderwerk buiten, Vaillant CV-Ketel, Beide balkondeuren vervangen, 2012 ( ook met dubbel glas. - Keuken gerenoveerd, Glas schuifpui, 2013 vervangen - Achtertuin, 2013 aangelegd 5

6 FOTOPRESENTATIE 6

7 7 FOTOPRESENTATIE

8 FOTOPRESENTATIE 8

9 9 FOTOPRESENTATIE

10 FOTOPRESENTATIE 10

11 11 FOTOPRESENTATIE

12 FOTOPRESENTATIE 12

13 13 FOTOPRESENTATIE

14 FOTOPRESENTATIE 14

15 15 FOTOPRESENTATIE

16 FOTOPRESENTATIE 16

17 17 FOTOPRESENTATIE

18 FOTOPRESENTATIE 18

19 19 FOTOPRESENTATIE

20 FOTOPRESENTATIE 20

21 Kenmerken Plaats Boven-Leeuwen Straat Klaproosstraat 9 Vraagprijs k.k. Soort woonhuis Hoekwoning Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Energielabel Nee Verwarming Ja Garage Nee Ligging tuin West BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 21

22 Begane grond Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 22

23 1e verdieping Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 23

24 2e verdieping Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 24

25 Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 25

26 Roerende zakenlijst Omschrijving Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Tuinaanleg, bestrating, beplanting, erf, afscheidingen Buitenverlichting Tuinhuis, buitenberging Broeikas Vlaggenmast x Voet droogmolen Antenne Brievenbus (voordeur) Bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken, zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages + duet s / plisé Losse horren, rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking, linoleum Parketvloer, kurkvloer Warmwatervoorziening te weten: HR-combiketel Close-inn boiler CV met toebehoren Klokthermostaat Openhaard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen Keuken met inbouwapparatuur, te weten: BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 26

27 Omschrijving Inbouwverlichting-dimmers te weten: Opbouwverlichting Kasten Spiegelwanden Losse kasten, boek-, legplanken Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Badkamer met accessoires, te weten: Sauna met toebehoren, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis) Intercom, telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopovereenkomsten of huurcontracten zijn over te nemen (b.v. ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen: Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Overige: Airco BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 27

28 Kadastrale kaart Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 28

29 Voel u thuis bij Baas Naast het bemiddelen bij de verkoop c.q. aankoop van (onze) woningen, zijn wij u ook graag van dienst bij het maken van een vrijblijvende offerte voor al uw: Verzekeringen & Hypotheken Afspraak maken? Gaarne vooraf even bellen of Afspraak! Ook buiten kantooruren mogelijk! Voor verdere informatie verwijzen wij u naar: of Zie ook ons aanbod op: Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld, aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 29

30 Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Baas Makelaars en Assurantiekantoor. Na de bezichtiging stellen wij het op prijs binnen enkele dagen de reactie van u of uw aankoopmakelaar te mogen vernemen, zodat wij de eigenaar over de uitkomst kunnen informeren. Vriendelijke groet, Renate Baas van Eck of BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel