WONINGAANBOD. Grotebrugse Grintweg 20-22, Tiel. Voel u thuis bij Baas

Transcriptie

1 WONINGAANBOD Grotebrugse Grintweg 20-22, Tiel Voel u thuis bij Baas

2

3 Inhoud Kennismaking Fotopresentaties....8 Kenmerken...25 Plattegronden Roerende zakenlijst Kadastertekening Voel u thuis bij Baas 3

4 TE KOOP VRAAGPRIJS: k.k. Vraagprijs : k.k. Plaats : Tiel Adres : Grotebrugse Grintweg Object : Herenhuis A ls u stijlvol en representatief wilt O ok is het object zeer goed geschikt wonen en werken, dan is dit monumentale herenhuis met alle tweetal voordeuren met ieder een ei- voor dubbele bewoning. Zo treft u een stijlkenmerken van de Amsterdamse school nagen hal, entree. bij het centrum van Tiel en dichtbij de Waalkade uw keus! Intern is het huis volledig en respectvol gerenoveerd, waarbij stijlvolle details als glas-inlood, kamer en suite met originele schuifdeuren intact zijn gelaten. Het herenhuis bestaat uit een beneden- en een bovenhuis en is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. I ndeling begane grond: hal met granito vloer, toegang tot benedenwoning/kantoor, trapopgang en toegang tot 2 functionele kelders. De benedenwoning is thans ingedeeld als kantoorruimte met keuken, pantry, toilet, doucheruimte en deur naar binnenplaats met aparte berging.

5 Indeling bovenwoning: hal, entree, trapopgang naar 1e verdieping: overloop, toilet, werkkamer, kamer en suite met zitkamer en eetkamer, volledig ingerichte moderne keuken opslaande deuren naar het zonnige dakterras. 2e verdieping: overloop, logeerkamer en master slaapkamer met aangrenzende moderne en ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is het 2e dakterras bereikbaar. Bergzolder. CV-gas. Indeling: Begane grond: Middels een klein trappetje is de entree van dit monumentale herenhuis te bereiken. Vervolgens komt u in een statige ontvangsthal met granito vloer en trapopgang naar de 1e verdieping, m.k. en de 2 toegangen naar de 2 provisiekelders. Tevens is de bedrijfsruimte via de ontvangsthal en een separate ingang aan de voorzijde met eigen huisnummer bereikbaar. Indeling bedrijfsruimte/2e woning: Hal met granito vloer, binnendoor naar de ontvangsthal van de bovenwoning, m.k., via een glazen deur is receptieruimte met granito vloer bereikbaar, doucheruimte met douchehoek en fonteintje, ruime kantoorruimte met laminaatvloer, pantry met de volgende inbouwapparatuur: elektrische oven, elektrische kookplaat, koelkast en vaatwasser, toilet met fonteintje, werkkast en toegang naar de binnenplaats. Op een zeer eenvoudige wijze is deze bedrijfsruimte te verbouwen tot een 2e woning voor bijvoorbeeld inwonende ouders. Kennismaking 5

6 Kennsimaking 1 e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toilet met fonteintje, werkkamer, kamer en suite met woonkamer en eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuidoosten. De kamer en suite is te scheiden middels authentieke schuifdeuren voorzien van glas-in-lood. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zicht een schitterende moderne designkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: in RVS uitgevoerd 6-pits gasfornuis met extra brede oven, RVS-afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, CV-/ werkkast. Vanuit de open keuken is middels openslaande deuren het zonnige dakterras te bereiken. De overloop, werkkamer en kamer en suite zijn voorzien van fraaie houten vloer. De keuken is voorzien van een rustieke massief eiken vloer. 2e verdieping: O verloop, logeerkamer en royale masterbedroom met aansluitend een schitterende en moderne badkamer met vrijstaand ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en 2e toilet. Vanuit de badkamer is het 2e dakterras op het zuidoosten te bereiken. De masterbedroom is voorzien van een schitterend balkenplafond. Tevens zijn originele spanten schitterend zichtbaar gemaakt. De overloop, de logeerkamer en de masterbedroom zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en deur naar 2e dakterras. Via een losse trap is de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: Nabij het winkelcentrum van Tiel, de Waalkade en de rivier de Waal gelegen monumentaal (gemeentelijk monument) herenhuis met berging en binnenplaats. Dit object is in 1928 in spouw gebouwd en is architectonisch uitgevoerd volgens de Amsterdamse stijl. Door zijn indeling is dit zeer ruimte object (circa 750 m³) geschikt om wonen en werken te combineren. Tevens is het mogelijk om van de bedrijfsruimte op de begane grond een 2e woning te maken. 6

7 Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. De ontvangsthal van zowel de bedrijfsruimte als de bovenwoning zijn voorzien van een fraaie granitovloer. Via de ontvangsthal van de bovenwoning zijn 2 separate provisiekelders bereikbaar. Deze provisiekelders hebben een hoogte van circa 2 meter. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een doucheruimte, ruime kantoorruimte met laminaatvloer, pantry met inbouwapparatuur, toilet, werkkast, 2e pantryruimte en toegang naar de binnenplaats. De bovenwoning en de bedrijfsruimte hebben beiden een separate cv-installatie. De kamer en suite van de bovenwoning is ingedeeld als woonkamer en eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuidoosten. De plafonds van de bovenwoning zijn voorzien van schitterende ornamenten. Alle bovenramen van dit monumentale object zijn voorzien van decoratieve details uitgevoerd in glas-in-lood. Schitterende moderne keukenopstelling van het merk Alno voorzien van de volgende inbouwapparatuur: in RVS uitgevoerde 6-pits gasfornuis met extra brede oven, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via openslaande deuren in de eetkamer en in de schitterende keuken is het royale en zonnige dakterras te bereiken. Op de 2e verdieping zijn een logeerkamer en een zeer grote masterbedroom gesitueerd. De masterbedroom is voorzien van een fraai balkenplafond. Tevens zijn op een zeer fraaie wijze de authentieke spanten zichtbaar gemaakt. Aansluitend aan de masterbedroom bevindt zich een moderne badkamer met een vrijstaand ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en 2e toilet. Vanuit de badkamer is het 2e dakterras te bereiken. Kennismaking 7

8 FOTOPRESENTATIE 8

9 9 FOTOPRESENTATIE

10 FOTOPRESENTATIE 10

11 11 FOTOPRESENTATIE

12 FOTOPRESENTATIE 12

13 13 FOTOPRESENTATIE

14 FOTOPRESENTATIE 14

15 15 FOTOPRESENTATIE

16 FOTOPRESENTATIE 16

17 17 FOTOPRESENTATIE

18 FOTOPRESENTATIE 18

19 19 FOTOPRESENTATIE

20 FOTOPRESENTATIE 20

21 21 FOTOPRESENTATIE

22 FOTOPRESENTATIE 22

23 23 FOTOPRESENTATIE

24 FOTOPRESENTATIE 24

25 Kenmerken Plaats Tiel Straat Grotebrugse Grintweg Vraagprijs k.k. Soort woonhuis Herenhuis Bouwjaar 1928 Aanvaarding In overleg Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 6 Energielabel Nee Verwarming Ja Garage Nee Ligging tuin Zuidoosten BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 25

26 Begane grond Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 26

27 1e verdieping Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 27

28 Zolder Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 28

29 29

30 Roerende zakenlijst Omschrijving Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Tuinaanleg, bestrating, beplanting, erf, afscheidingen Buitenverlichting Tuinhuis, buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (voordeur) Bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken, zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren, rolhorren Rolgordijnen 1 slaapkamer Vloerbedekking, linoleum Parketvloer, kurkvloer Warmwatervoorziening te weten: HR-combiketel Close-inn boiler CV met toebehoren Klokthermostaat Openhaard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen Keuken met inbouwapparatuur, te weten: BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 30

31 Omschrijving Inbouwverlichting-dimmers te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Opbouwverlichting Kasten Spiegelwanden Losse kasten, boek-, legplanken Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Badkamer met accessoires, te weten: Sauna met toebehoren, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis) Intercom, telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopovereenkomsten of huurcontracten zijn over te nemen (b.v. ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen: Overige: BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 31

32 Kadastrale kaart Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 32

33 Voel u thuis bij Baas Naast het bemiddelen bij de verkoop c.q. aankoop van (onze) woningen, zijn wij u ook graag van dienst bij het maken van een vrijblijvende offerte voor al uw: Verzekeringen & Hypotheken Afspraak maken? Gaarne vooraf even bellen of Afspraak! Ook buiten kantooruren mogelijk! Voor verdere informatie verwijzen wij u naar: of Zie ook ons aanbod op: Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld, aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 33

34 Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Baas Makelaars en Assurantiekantoor. Na de bezichtiging stellen wij het op prijs binnen enkele dagen de reactie van u of uw aankoopmakelaar te mogen vernemen, zodat wij de eigenaar over de uitkomst kunnen informeren. Vriendelijke groet, Renate Baas van Eck of BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat B Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel