TE KOOP. Oranjeboomstraat 302

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Oranjeboomstraat 302"

Christiaan Smit
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

TE KOOP Oranjeboomstraat 302 Breda Een ruim en in perfecte staat van onderhoud verkerend halfvrijstaand woonhuis (erkerwoning), gebouwd als de helft van twee onder een kap met carport, garage

Het pand ligt kort nabij de Zuidelijke rondweg met alle verbindingen naar het rijkswegennet rondom Breda, is goed bereikbaar naar en van het centrum van de stad en is tevens gelegen op loopafstand

1 TE KOOP Oranjeboomstraat 302 Breda Een ruim en in perfecte staat van onderhoud verkerend halfvrijstaand woonhuis (erkerwoning), gebouwd als de helft van twee onder een kap met carport, garage (mogelijkheid voor twee auto s), oprit, voor- en achtertuin met voorzieningen. Het pand ligt kort nabij de Zuidelijke rondweg met alle verbindingen naar het rijkswegennet rondom Breda, is goed bereikbaar naar en van het centrum van de stad en is tevens gelegen op loopafstand van het Mastbos. Het pand is geïsoleerd onder andere d.m.v. isolerende beglazing en een zwaar geïsoleerde kap. De centrale gasverwarming en de warmwatervoorziening geschieden via een gasgestookte combi-ketel merk Nefit geïnstalleerd in Het pand is voorzien van een alarminstallatie. De woning is overwegend traditioneel gebouwd van steen, de kap is belegd met pannen en in hout geconstrueerd. De garage is gebouwd van steen, uitgevoerd met een platdak met bitumineuze dakbedekking, betonnen vloer en toegankelijk via kanteldeur. Bouwjaar: omstreeks 1938 Perceelsgrootte: 2.95 are Woonopp. : ca. 130 m2 excl. garage en carport Inhoud: ca. 415 m3 excl. garage VRAAGPRIJS: k.k. OPLEVERING: in overleg

2 INDELING Begane grond: Entree, hal/gang met meterkast, trapopgang naar verdieping, verdiepte kelder met tegelvloer gemoderniseerd toilet met deels tegelwanden.

3 Woonkamer met aan de voorzijde erker ( 8.00 x 3.67 m., erker ca x 0.45 m), parketvloer voorzien, de wanden in structuur, vensterbanken in travertin uitgevoerd en openslaande deuren naar de achtertuin/terrassen. Woonkamer

4 Woonkamer Keuken (gedeeltelijk uitgebouwd) afm. ca x 2.00 m en o.a. voorzien van vloer belegd met travertin, boven- en onderkasten, aparte vaste kast, oven/magnetron, koeling, vriezer, roestvrijstalen spoelbak, aanrechtblad uitgevoerd in natuursteen, keramische kookplaat, vaatwasser, betegelde wanden en de plafonds uitgevoerd in stucwerk en spotlights.

5 Keuken Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, werkhoek, vaste kast. Werkhoek

6 Slaapkamer voorzijde met erker afm. ca x 3.35 m. Slaapkamer voorzijde

7 Achterslaapkamer ca x 3.45 m. Plafonds deels in gips en deels met houten delen afgewerkt. Aan achterzijde gemoderniseerde ruime badkamer ( ca x 2.40 m) met o.a.: betegelde wanden, wastafel, zwevend toilet, hoekopgesteld ligbad, aparte ruime doucheruimte.

Aan achterzijde gemoderniseerde ruime badkamer ( ca. 3.40 x 2.

8 Badkamer Tweede verdieping Toegankelijk via vaste trap, overloop (c.v.-unit is hier geïnstalleerd) Te benutten vrije ruimte is groot ca x 4.90 m. Aan de voorzijde dakkapel, verlaagd plafond aangebracht en veel bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten. Zolderkamer

9 Via aluminium vlizotrap toegang tot geheel bevloerde bergvliering onder de geïsoleerde kap. De tuin aan de voorzijde is grotendeels uitgevoerd in sierbestrating, buxusbeplanting en een stalen afscheidingshek (laag). De oprit naar carport en garage is fraai bestraat. De garage is groot ca x 3.05/2.50 m en voorzien van aparte loopdeur, verwarming, aan- en afvoerpunten voor wasapparatuur en isolerende beglazing. De achtertuin is ruim en o.a. voorzien van bestrating, beplanting, gemetselde barbecue, buitenverlichting, twee buitenkranen, geheel ommuurt.

De oprit naar carport en garage is fraai bestraat. De garage is groot ca. 10.00 x 3.05/2.

10 Achtertuin Achteraanzicht

11 Straatbeeld

12 Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een overeenkomst komt alleen tot stand indien op alle relevante punten overeenstemming is bereikt. Onderzoeksplicht: De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Financiering: Geheel vrijblijvend maken wij voor u een berekening c.q. offerte voor uw financiering/hypotheek. Als onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur werken wij met diverse hypotheekverstrekkers en verzekeraars. Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Voor overige inlichtingen, afspraken voor een vrijblijvende bezichtiging, informatie over financieringen en verzekeringen kunt u contact opnemen met: ROGA WESTENBURG MAKELAARS B.V. Claudius Prinsenlaan HC Breda Telefoon: info@rogawestenburg.nl Niek Beerepoot Gijs Schonck Ton van der Meer Bart Stoffels

Deze informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een overeenkomst komt alleen tot stand indien op alle relevante punten overeenstemming is bereikt.

Vergelijkbare documenten

TE KOOP ETTEN-LEUR SCHIPPERSTRAAT 193

TE KOOP ETTEN-LEUR SCHIPPERSTRAAT 193 In de jonge kindvriendelijke woonwijk Schoenmakershoek gelegen over de volledige breedte uitgebouwde woning met o.a. 3 ruime slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste