Schiebroeksestraat 13, 3037 RR Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 , 3037 RR Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving Be impressed! Deze EENGEZINSWONING heeft zeeën van ruimte en ligt op een sfeervolle locatie met alle hotspots in de buurt. Kenmerkend zijn de oneindige mogelijkheden die dit huis biedt. Houd jij de indeling op deze manier of restyle jij het met jouw creativiteit en inspiratie? Aan jou de keuze! In de achtertuin en op het balkon op het westen staan genieten en relaxen voorop, ongeacht met welk gezelschap. Het perfecte plaatje! De Schiebroeksestraat is een zijstraat van de Bergselaan, gelegen in de geliefde buurt het Liskwartier. Het Liskwartier bestaat uit groene lanen en is een van de meest kindvriendelijke wijken van Rotterdam. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, (basis)scholen, recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Doordat deze wijk grenst aan het bruisende Oude Noorden, kan je binnen no time de gezelligheid opzoeken. Hier ben je op het juiste adres om gezellig te borrelen of een heerlijk hapje te eten. De uitvalswegen A13 en A20 zijn eenvoudig te bereiken en het stadscentrum bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree naar de hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Op dit moment wordt de begane grond als slaap- en werkkamer gebruikt waarbij de zeer grote kamer (ca. 22 m2) aan de voorzijde als studio is ingericht. Vanuit die kamer kom je middels originele schuifdeuren met glas-in-loodramen in de achterkamer (slaapkamer) met twee vaste kasten terecht. De badkamer is via deze ruimte te bereiken en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De openslaande deuren in de slaapkamer maken de heerlijke tuin (37 m2) op het westen toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet en de meterkast. De trap in de entree brengt je naar de eerste verdieping. Eerste etage: Het betreft hier het woongedeelte van de woning. De royale L-vormige living heeft een houtenvloer en kent een praktische indeling waardoor de inrichting aan jou is. De achterkant wordt thans als woonkamer gebruikt en heeft toegang tot het pandbrede balkon op het westen. De eetkamer is gecombineerd met een mini-bibliotheek (leeshoek) en kijkt uit op de sfeervolle straat. De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een 4-pits gasfornuis, magnetron, vaatwasser, koelkast, bovenkastjes en afzuigkap. Het balkon is ook vanuit de keuken te bereiken. In de hal bevindt zich tevens twee vaste kasten, het tweede separate toilet en de trap naar de zolderverdieping. Tweede etage (zolder): De ruime overloop heeft een wastafel en biedt toegang tot de twee slaapkamers (voor- en achterzijde) en twee zeer grote bergingen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

3 Bijzonderheden - Bouwjaar: Woonoppervlakte circa 156 m2 - Inhoud circa 566 m3 - Eigen grond - Door de grootte en potentie, zijn er genoeg mogelijkheden om de woning naar jouw droomwensen te transformeren - Verwarming en warm water middels Cv-ketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ouderdomsclausule is van toepassing - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg (na april 2018)

4 .. Kenmerken ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 566 m 3 Perceel oppervlakte 198 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 156 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1909 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin 37 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel Eigendom Locatie Adresgegevens 3037 RR ROTTERDAM

5 Foto's

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@maartenmakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.