Cellolaan 15 te Barendrecht

Transcriptie

1 Ruime woning, de helft van een dubbel woonhuis, met een zonnige achtertuin op het Zuiden. Gesitueerd op een mooie en rustige locatie in de groene wijk Nieuweland. Deze mooie woning is onder meer voorzien van een lichte living, keuken in een L-opstelling, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met douchecabine, dubbele vaste wastafel met bergmeubel en kunststof ligbad. Vrijwel alle openbare voorzieningen zijn te vinden in de nabije omgeving zoals winkels, restaurants, scholen, kinderopvang, speelplaatsen en openbaar vervoer. Perceeloppervlakte : Bouwjaar : Aantal slaapkamers : 313 m eigen grond Huurprijs : Makelaar : 1.700,- Per maand (gestoffeerd) Jan-Hein Schilderman Tel:

2 Indeling met indicatieve maten : Begane grond : Entree, hal, meterkast, toegang tot de garage (ca. 6,90 x 2,87) met aansluitingen voor wasmachine en droger en voorzien van een sectionaal deur. Vanuit de garage heeft u toegang tot de tuin middels een deur. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Sfeervolle lichte tuingerichte living (ca. 5,20 x 6,16 + 4,29 x 1,71) voorzien van een lichte natuurstenen vloer en gashaard. Door de grote raampartijen aan de achterzijde en zijkant van de woning geniet u van veel lichtinval. De keuken is opgesteld in een L-opstelling, voorzien van diverse apparatuur zoals; een koelkast, 4-pits keramische kookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, close-in boiler en vlakscherm. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en tuindeuren aan de zijgevel bereikt u de achtertuin waar u door de gunstige ligging, namelijk het Zuiden, optimaal kunt genieten van de zon. Bovendien vindt u een separate berging in de tuin. 1 e verdieping : Ruime overloop met toegang tot de verschillende slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 2,64 x 4,13 + 2,71 x 3,13) Slaapkamer 2 (ca. 5,42 x 2,90) Slaapkamer 3 (ca. 5,35 x 3,13) Moderne badkamer (ca. 3,00 x 1,71) met sanitaire voorzieningen zoals; dubbele vaste wastafel met wandmeubel, kunststof ligbad, tweede toilet en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Zolderverdieping : Middels een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping waar u de beschikking heeft over voldoende bergruimte. Tenslotte vindt u op de zolderverdieping een stelplaats voor de CV-combiketel en mechanische ventilatie. * Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de bovenstaande gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.*

3 Bijzonderheden : Bijzondere architectuur; Parkeerplaats aan de voorzijde van de woning; Veel raampartijen waardoor de woning veel lichtinval heeft; Een vrij uitzicht aan de voorzijde; Makelaar: Jan-Hein Schilderman Oppervlakten & inhoud : Perceeloppervlakte : 313 m 2 Woonoppervlakte : 156 m 2 Energie & bouwkundig : Bouwkundige keuring aanwezig : Energielabel aanwezig : Nee Nee Oplevering & aanvaarding : In overleg Lasten: Bedrag: OZB (gebruiker) : 445,-- belastingjaar 2014 Waterschapslasten : 424,-- belastingjaar 2014 Afvalstof. heffing/riool : 517,-- belastingjaar 2013 Energie- / waternota p.m. : 223,-- / 32,--

4

5

6

7 Het huren van een woning. Wanneer u een woning gaat huren, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het huren van een woning rekening mee kunt houden. Bezichtigingen Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na het maken van een afspraak met RE/MAX Makelaarsgroep, worden altijd in het bijzijn van een makelaar gedaan en zijn geheel vrijblijvend. Bezichtigingen vinden bij voorkeur overdag plaats. Als dit niet lukt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let er wel op, dat het in de winter al vroeg donker wordt en u daarom 's avonds een minder goede indruk van de woning krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde een aantal dagen na de bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? Geen probleem, maar dan is de verhuurder daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2 e bezichtiging bijvoorbeeld. Interesse? Wanneer u interesse heeft in deze woning zult u het met de verhuurder eens moeten worden over een aantal zaken zoals de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (b.v. de huurtermijn). Mocht u de woning willen huren kunt u dit mondeling, per , schriftelijk of per fax aangeven. Wanneer de verhuurder akkoord gaat en als alle gegevens zijn gecheckt, heeft u in principe de woning gehuurd. Huurcontract Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt nu het huurcontract opgesteld, waarin de gemaakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is het huurcontract, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken. Een eerlijk en duidelijk huurcontract, waarin ook uw belangen als huurder behartigd worden. In het huurcontract worden ook de lijst met roerende zaken en inspectierapport opgenomen. Waarborgsom In dit huurcontract wordt een waarborgsom gevraagd. De hoogte hiervan is èèn maand huur exclusief BTW. De waarborgsom moet binnen de in het huurcontract afgesproken termijn bij de makelaar gedeponeerd worden. Indien u na het lezen van deze informatie nog vragen heeft, dan vernemen de makelaars dit graag van u. Met vriendelijke groet, Uw RE/MAX makelaar

8