TE KOOP. Vaart Nz K.K HJ Nieuw-Amsterdam. Noordbarge Makelaardij. Kruisstraat AS

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Noordbarge Makelaardij Kruisstraat AS info@makelaardij-noordbarge.nl Vaart Nz HJ Nieuw-Amsterdam

2 Vaart Nz HJ Nieuw-Amsterdam Inleiding In de Drentse Zuidoosthoek, tussen Emmen en Schoonebeek, tussen de Hondsrug en het unieke hoogveengebied 'Bargerveen', aan de lommerrijke vaart tussen Nieuw Amsterdam en Erica staat deze markante voormalige boerderij. Bouwjaar ca 1900, goed onderhouden, op een ruim perceel van 3600 m2. Makkelijk bereikbaar via de A 37 en ook per boot: wie naar Groningen of Duitsland wil varen komt langs de voordeur. Aanlegplaats aanwezig. In het levendige dorp Nieuw Amsterdam ( 7100 inwoners), op vijf tot tien minuten fietsen, vind je een keur van winkels en supermarkten. Het dorp ligt aan de spoorlijn Zwolle Emmen (halfuursdienstregeling). Kunsthistorisch gezien is het dorp ook niet onbelangrijk: tijdens zijn verblijf in dit dorp in 1883 besloot Vincent van Gogh zijn leven aan de schilderkunst te wijden. Lees zijn dagboeken er maar op na. Het Van Gogh Huis begint een toeristische trekpleister te worden. De huidige bewoners hebben het pand, destijds nog in bedrijf als boerderij, in 1973 gekocht. In 1977 kreeg het door een grondige verbouwing zijn huidige vorm. In de jaren 80 werd de dakbedekking vervangen en in de jaren 90 werd het voegwerk van het voorhuis geheel vernieuwd. De badkamer en de keuken dateren van In de 2

3 Ligging en indeling Begane grond Begane grond Centraal in de voorgevel bevindt zich een fraaie dubbele deur, de zogenaamde rouw en trouwdeur, van oudsher werd die alleen geopend voor een trouwerij en begrafenis. De toegang tot de woning vindt u aan de zijkant en geeft entree naar de keuken, de woonkamer en daarnaast de toiletruimte met badkamer. De keuken is v.v. Noors leisteen met vloerverwarming. Zoals gebruikelijk in deze boerderijen is de keuken qua maatvoering zodanig dat het een volwaardige woonkeuken genoemd mag worden. De inbouwkeuken is van het hoogkwalitatieve merk LEICHT en v.v.granito aanrechtblad met keramiek spoelbak. Verder treft u de gangbare inbouwapparatuur aan, zoals een vaatwasser, inbouwoven, koelkast e.d. van A kwaliteit (o.a. Miele). Naast de vele opbergmogelijkheden die deze keuken biedt is er tevens een vaste kastenwand geplaatst. Door de brede raampartij heeft u een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer ademt de klassieke sfeer uit die u in dit pand mag verwachten. Door de royale lichtinval via de hoge ramen met houten omlijsting, een parketvloer, de mooie originele deuren, de lambrisering, de balken in het zicht en de inbouw open haard is deze ruimte een genot voor het oog en een heerlijke plek om te vertoeven. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Type hier een tekst. Of vul de tekst in Kolibri. Overige verdiepingen Type hier een tekst. Of vul de tekst in Kolibri. 4

5 Ligging en indeling Tuin Rechts van het object een op het zuidoosten gerichte speels aangelegde tuin van 62,5 meter diep en 27,5 meter breed. Achterin de tuin een garage en verder zijn er diverse plekken en terrassen die volledige privacy bieden. Links de oprijlaan naar de parkeermogelijkheid achter de boerderij. Oprijlaan omzoomd met een fraai eiken bomenbestand Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Kolibri. Bijzonderheden Bouwkundig rapport aanwezig 28 Zonnepanelen Voorhuis hete luchtverwarming i.c.m. vloerverwarming. Galerie en verdieping traditionele CV met radiatoren. Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas 2 garages 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1902 Dakbedekking Type dak Keurmerken Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bestaande bouw Metaal Zadeldak Bouwkundige keuring Beveiliging Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 581 m² Inhoud m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 39 m² Oppervlakte externe bergruimte 44,2 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,6 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Vrij uitzicht Open ligging Buiten bebouwde kom Aan vaarwater Platteland Nabij snelweg Achtertuin Ja Zuidoost Normaal 6

7 Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 8 Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Heeft schuifdeuren Heeft zonnecollectoren Inpandige garage Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Google maps 10

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Sfeer impressies 16

17 Sfeer impressies 17

18 Vrije titel Dit is een vrij in te vullen tekst 18