TE KOOP. Oosthavendijk K.K AB Wilhelminadorp. WOOONmakelaardij. Goese Meerlaan AN Goes

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. WOOONmakelaardij Goese Meerlaan AN Goes Oosthavendijk AB Wilhelminadorp

2 Oosthavendijk AB Wilhelminadorp Inleiding WOOONmakelaardij biedt aan: Aan de Oosthavendijk in Wilhelminadorp, met een fascinerend en steeds wisselend uitzicht over het Havenkanaal (Oosterschelde-Goes) treft u op deze bijzonder fraaie plek een ruim sfeervol halfvrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een verrassende indeling (ca. 478m3) oorspronkelijk gebouwd (±1910), maar door de huidige bewoner (±2008) verbouwd, vergroot en gerenoveerd. Tevens voorzien van een magnifieke tuin met diverse terrassen (gr.opp. 610m2) gesitueerd op het Zuid-Oosten en voorzien van een zelfstandig gastenverblijf (±2012), momenteel in gebruik als kantoor-aan-huis, tevens voorzien van berging en carport en vrije achterom. Vanuit de achterzijde geniet u een prachtig uitzicht over de Wilhelminapolder. Deze heerlijke woning is instapklaar en heeft u bijzonder veel woongenot te bieden. Voor de beste indruk, komt u gerust een kijkje nemen! 2

3 Ligging en indeling Wij nemen u alvast mee naar de rechterzijde van het huis alwaar tevens een binnenkomst is gerealiseerd en een toilet, hiervandaan komt u tevens de eet-/ woonkamer binnen. De royale sfeervolle woonkamer met balkenplafond is voorzien van een fraaie haardpartij en mooie glas-in-lood ramen welke in ere hersteld zijn. Hiervandaan geniet u levendig uitzicht op het kanaal van de voorbij trekkende plezierjachten alsook beroepsvaart en de brug Naast de woonkamer treft u tevens een binnenkomst met vernieuwde meterkast. Aan de achterzijde treft u de royale eetgedeelte van de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Te midden van deze woonkamer is de moderne in hoek opgestelde inbouwkeuken (±2009) met diverse inbouwapparatuur gesitueerd tevens voorzien van een gezellige bar. De raampartij biedt u in de keuken een bijzonder prettige lichtinval. Terug via de binnenkomst bereikt u de separate wasruimte voor uw witgoed-apparatuur & c.v. opstelling (Nefit HR Combiketel ±2000) alsook een moderne badkamer begane grond met vloerverwarming, douche en wastafel. Per trap bereikt u de 1e verdieping aldaar, met een (4e) slaapkamer welke u vrij uitzicht geeft over uw eigen tuin en het Polderlandschap alsook treft u een ruime overloop welke tevens wordt gebruikt als separate logeerruimte. 3

4 Ligging en indeling 1E VERDIEPING Via de woonkamer kunt u per trapopgang naar de 1e verdieping: alwaar u een ruime overloop met een 3-tal slaapkamers aan treft. De royaal bemeten ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Te midden hiervan een moderne badkamer, welke is voorzien van een wastafel met spiegel, kastruimte, 2e zwevend toilet, (ligbad mogelijk) én een fraaie comfortabele douche-hoek. 4

5 Ligging en indeling GASTENVERBLIJF / KANTOOR-AAN-HUIS Het gastenverblijf / kantoor-aan-huis is gerealiseerd in ±2012 en is groot ca.21 m2. Dit verblijf heeft de volgende indeling; entree, toilet, verblijfsruimte nu kantoor met kitchenette, berging met c.v. opstelling (Remeha ±2013). Het gastenverblijf is geïsoleerd en zelfvoorzienend d.m.v. een eigen cv ketel voor warmwater en verwarming. Hiertegen dit verblijf is de Carport ca.11m2 en Berging ca.9m2 gerealiseerd. Hetgeen wellicht mogelijkheden biedt om ook dit gedeelte erbij te betrekken en zo hiervan een aparte wooneenheid voor bijvoorbeeld ouders te creëren. Hiervandaan geniet u tevens een prachtig (kilometers ver) uitzicht over de Wilhelminapolder! 5

6 Ligging en indeling TUIN en BERGING De royale privacy biedende zonnige tuin is fraai en verzorgd aangelegd met diverse terrassen met uitzicht over de landerijen. Voorts treft u een inpandige berging voor uw fietsen rechtsnaast de woning bereikbaar vanaf de openbare weg. De carport en de berging aan het gastenverblijf zijn bereikbaar via de dreef. Werkelijk een heerlijke tuin; een genot om te vertoeven! PARKEREN Voor het huis aan de openbare weg is parkeergelegenheid. Via de dreef aan de achterzijde van het perceel bereikt u de carport. 6

7 Ligging en indeling OMGEVING Wilhelminadorp is een rustig dorp gelegen zeer nabij de stad Goes. Hartje Goes, op fietsafstand gelegen, heeft alle voorzieningen zoals een historisch en gezellig winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en culturele voorzieningen. In ca. 10 autominuten bereikt u de snelweg A58. Eveneens is het Goese Sas zeer dichtbij gelegen, even ten noorden van de monding van het kanaal, dat de stad Goes verbindt met de Oosterschelde. Een heerlijke duikplaats, strandje, leuke jachthaven met restaurantjes. Kortom een fijne plek voor natuur- en watersportliefhebbers. Bovendien is voor de Golf liefhebber, de Goese Golf baan zeer nabij gelegen. 7

8 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1910 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 610 m² Gebruiksoppervlakte wonen 133 m² Inhoud 478 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m² Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Aan water Vrij uitzicht Aan vaarwater Achtertuin Ja Zuidoost Ja Prachtig aangelegd Voortuin Noord west Goed onderhouden Energieverbruik 8

9 Kenmerken Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja D Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Carport Heeft een rookkanaal Ja Tuin aanwezig Ja Heeft rolluiken Ja Heeft een dakraam Ja 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Google maps 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Sfeer impressies 15

16 Sfeer impressies 16

17 Vrije titel Dit is een vrij in te vullen tekst 17

18 WOOONmakelaardij Goese Meerlaan AN Goes