KRUISWEG 106. Woonboerderij met bedrijsruimte AG MARUM K.K.

Transcriptie

1 KRUISWEG AG MARUM Woonboerderij met bedrijsruimte K.K.

2 INLEIDING KRUISWEG 106, 9363 AG MARUM Vrijstaande woning (woonboerderij) met interne en externe BEDRIJFSRUIMTE dichtbij de A7 met leuke authentieke details zoals schouw, paneeldeuren, balken plafonds en stalraampjes aan doorgaande weg gelegen. Grote vrijstaande loods van 204m². Inpandige bedrijfsruimte circa 75 m². Kaveloppervlakte van 2320m². De boerderij is gebouwd omstreeks 1930 en wordt verwarmd middels radiatoren. De woonkamer heeft een haardpartij en plateau, de eetkeuken is voorzien van een royale keukenopstelling en werkhoek, er is een slaapkamer en badkamer beneden. Via keuken naar bijkeuken en de inpandige bedrijfsruimte (75m²) met smeerkelder en grote houten deuren. Boven zijn er 3 slaapkamers boven het woongedeelte en verder veel zolderruimte. De tuin is rijkelijk voorzien van bloemperken, bomen er is een kippenschuur en een prachtige vijverpartij.

3 LIGGING EN INDELING KRUISWEG 106, 9363 AG MARUM Begane grond hal/entree, gangpartij met trapopgang, toilet, kelder, woonkamer 41m² met planken vloeren, balkenplafond en haardpartij, verhoging met daar de boekenkast, via de hal toegang tot ruime woonkeuken 17m² met keuken in hoekopstelling en aanrechtblad onder het raam, badkamer 10m² met ligbad, douche en wastafel, slaapkamer 14m². Bijkeuken en inpandige werkruimte/ garage. Eerste verdieping overloop met toegang tot 3 slaapkamers resp. 13, 12 en 11m² boven het voorhuis, kast op de overloop 3,2m², zolder ca. 19m² en zolderruimte boven de schuur circa 83m².

4 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1930 Dakbedekking Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 150 m² Inhoud 987 m³ Oppervlakte externe bergruimte 12 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 171 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Aan drukke weg Vrij uitzicht Buiten bebouwde kom Tuin rondom Noord west Prachtig aangelegd Uitrusting Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Vrijstaande houten garage Garage mogelijk Ja Ja

5 FOTO' S

6 LIGGING EN INDELING KRUISWEG 106, 9363 AG MARUM Tuin Tuin rondom met sierperken, terras, kippeschuur en vijverpartij. Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Bijzonderheden Algemeen Besloten weelderige bloementuin met vijverpartij en kippenschuur. Veel privacy achter de boerderij. Recht van reed, voor bewoners Kruisweg 104 en eigenaar met daarachter gelegen weiland. De boerderij is in 1973 verbouwd. Boerderij met bedrijfsbestemming. Afmeting bedrijfsruimte 10 x 20 meter. Opening is 10 meter en hoogte inpandig is 7,11 meter. Overheaddeur aan straatkant Afmeting overheaddeur in achtergevel boerderij 2,94 breed en 2,80 hoog. Afmeting houten deuren 2,82 breed en 2,78 hoog. Terrein af te sluiten met hek, vaste horren voor alle openslaande ramen Voorzieningen Verwarming : radiatoren en open haard Warmwater : Nefit HR combiketel Bouwjaar ketel : Gas : Aanwezig Riolering : Ja Cai : Ja Elektra : 7 groepen & krachtstroom Isolatie/ onderhoud Beglazing : Gedeeltelijk dubbel glas Vloeren : Nee Muren : deels Dak : Nee Schilderwerk : Goed 2016 Onderhoud : Goed

7 FOTO' S

8 GOOGLE MAPS

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 Raadhuisstraat CB Marum