Aantal adviesaanvragen Waarvan herhalingen: 5 Gemandateerd: 8 Grote commissie: 2

Transcriptie

1 WZNH Adviseurs ruimtelijke kwaliteit Adviezen Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Heemstede Raadhuis Heemstede Aantal adviesaanvragen Waarvan herhalingen: 5 Gemandateerd: 8 Grote commissie: 2 Aanwezig mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); Marloes van Haaren (monumentenlid); Egon Kuchlein (architectlid); ing. Nico Zimmermann (gemand, architectlid); Floor Smit- Janssen (burgerlid); John van Wanum (plantoelichter); Willy Meekes (commissie coördinator); Bezoekers uur dhr. R. Snikkenburg (architect), inzake Heemsteedse Dreef uur dhr. H. Peeperkorn (architect), inzake Van Merlenlaan 28A uur architect en aanvrager, inzake Hendrik Andriessenlaan uur medewerker Dienst Openbaar Groen van de gemeente, inzake Vrijheidsdreef 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Leidsevaartweg 143 Individuele woning het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak de heer 1. Schoonbrood gebied 4 en 5 en 10, blz. 62, 64 en Er wordt een dakkapel in het voorgevel dakvlak voorgelegd. De dakkapel vervangt een oorspronkelijk (mee)ontworpen smallere dakkapel. De commissie constateert dat het boeiboord hoger is dan die van de bestaande dakkapel. De commissie gaat daarom niet akkoord met de aanvraag tenzij de hoogte van het boeiboord gelijk is aan die van de oorspronkelijke dakkapel. Gebiedsgerichte- en sneltoets criteria Advies Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres gemand Heemsteedse Dreef Woningcomplex wijzigen entree Vve De Hoeksteen gebied 2.1, blz Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie Aan de uitgebouwde hoofdentree van een appartementencomplex wordt een schuin oplopende luifel geplaatst. Deze Is voorzien van een witte randafwerking en loopt door aan de zijkant van de entree. De luifeldikte is overal even breed behalve bij de aansluiting op de hoofdgevel. De commissie constateert dat de schuine positie en de knik in de luifel nog vragen oproept. Wellicht is het mogelijk om de luifel meer expressie te geven Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede

2 Advies door deze in dikte te laten afnemen, met ander woorden, dikker te laten zijn bij de constructieve bevestiging op het metselwerk en gelijkmatig steeds dunner naar de uiteinden van de luifel. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Er wordt een aangepaste tekening voorgelegd waarbij de zijkanten van de luifel aan de uiteinden zijn verjongd en van de gevel naar buiten toe taps toelopen. De commissie constateert dat de vorm van de luifel is verbeterd. Er wordt een keuze voorgelegd met volkernmateriaal of geschilderd houten plaatmateriaal. De commissie gaat niet akkoord, tenzij de luifel wordt afgewerkt in hout plaatmateriaal en schilderwerk. Algemene criteria Advies Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Architect Advies Akkoord W. Denijslaan 11 Kleine bouwwerken bij woningen het plaatsen van 4 dakkapellen de heer M. Kruiten Stefan Blank Tekenbureau gebied 7.2, blz Een trapeziumvormige aangekapte dakkapel wordt voorgelegd. Vorm, afmeting en indeling zijn afgestemd op die van de bestaande dakkapel. De commissie constateert dat het voorstel afwijkt van de sneltoetscriteria maar toch voldoet aan de algemene criteria en gaat daarom akkoord met de aanvraag. Gebiedsgerichte- sneltoets en algemene criteria 4 Reclameaanvraag Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Binnenweg 155B Winkel het plaatsen van lichtreclame AS Walson Health & Beauty Continental Europe BV gebied 1.1, blz Het bedrijfslogo (bxh 175x70 cm) wordt als doosvorm voorgelegd en is gemonteerd op een houten scherm. Conform het gemeentelijk reclame beleid is bij een reclame-uiting het totaal van een combinatie van losse letters en eventueel logo, maximaal 0,40m hoog en max. 3,0 m breed. Houten panelen zijn niet toegestaan. De commissie constateert dat niet aan de standaardcriteria voor reclame is voldaan en ziet geen reden hiervan af te wijken. Zij gaat daarom niet akkoord met de aanvraag. Ten overvloede geeft de commissie in overweging het logo met een maximale hoogte van 0,40 m, mits gemonteerd op de luifel, toe te staan. Gebiedsgerichte en reclamecriteria Advies Niet akkoord, nader overleg Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede

3 5 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Advies Akkoord Sportparklaan 2 Erfafscheiding het plaatsen van een erfafscheiding mw. M.D. Yarkoni Levi gebied 8.2, blz De aanvraag betreft een groen ondersteunende haagconstructie voor groenblijvende begroeiing. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 8.2. Gebiedsgerichte criteria 6 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Architect Van Merlenlaan 28A Kleine bouwwerken bij woningen het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak de heer G.A. Goedhuis Ontwerp- en Adviesbureau Peeperkorn gebied 7.1, blz Anders In een woning met een hoog zadeldak wordt een dakkapel aangevraagd in het voor geveldak. De hoogte overschrijdt de maximale hoogte in de sneltoetscriteria van 1,50m. De commissie ziet geen reden om af te wijken van het gestelde in de welstandsnota en gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag, tenzij de hoogte wordt teruggebracht tot 1,50 m. Gebiedsgerichte- en sneltoets criteria Advies Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan Reclameaanvraag Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zandvoortselaan 55/57, Binnenweg 181 Reclameobject het plaatsen van reclame W. Bos makelaars / dhr. W.P.J. Schmitz gebied 2.5, blz. 53, gebied 1.1, blz Anders Een reeds uitgevoerde gevelreclame aan de Zandvoortselaan wordt voorgelegd aan de commissie. Op een uitgetimmerde hoge luifel zijn reclameteksten aangebracht, waaronder een dubbele tekst (boven elkaar). De commissie constateert dat het perceel oorspronkelijk deel uitmaakte van een ensemble maar dat de samenhang hiervan is verdwenen door het aanbrengen van een witte gevelbehandeling. De aangebrachte hoge luifel draagt bij aan de verrommeling en is ontsierend in het straatbeeld. In de gebiedsgerichte criteria wordt aandacht hiervoor noodzakelijk geacht. Bovendien voldoet de reclamevoering niet aan de standaard criteria voor gevelreclame in woongebieden (A1). De commissie gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag en ziet geen aanleiding om af te wijken van het gestelde in de welstandsnota. Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede

4 Op een bestaande erker aan het Binnendoor/ hoek Binnenweg 181, bestaande uit een gefacetteerde blank aluminium pui opgebouwd uit een deurhoog ondervak en 3 bovenlichten, is een bedrijfsreclame aangebracht waarbij de aluminium profielen aan het zicht zijn onttrokken. De commissie constateert dat door het aftimmeren van de erker aan de buitenzijde, de erker is aangetast waardoor het beeld sterk verrommeld is. De commissie gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag. Ten overvloede raadt zij de aanvrager aan om de reclame op te nemen in de constructie van de erker en daarbij de aluminium profielen in het zicht te laten en met folies op glas aan de binnenzijde te werken. Gebiedsgerichte- sneltoets en algemene criteria Advies Niet akkoord, nader overleg 8 Omgevinqsverqunninq (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Architect Hendrik Andriessenlaan 36 Individuele woning het verbouwen van het woonhuis en plaatsen dakkapel op het zijgeveldakvlak Slokker Bouwgroep B.V. / dhr. H.J. Jorritsma Inbo B.V. gebied 2.3, blz De bestaande garage wordt verbreed en de woning wordt op de begane grond over de hele breedte naar achteren uitgebreid. Ook wordt er een dakkapel in de tweede lijn in de kap geplaatst. De commissie heeft geen bezwaar tegen de uitbreidingen op de begane grond maar gaat niet akkoord met de plaatsing van de dakkapel in de tweede lijn, hetgeen nadrukkelijk is uitgesloten in de welstandsnota waarbij meerdere dakkapellen in hetzelfde blok op één horizontale lijn moeten worden geplaatst, niet boven elkaar of boven een dakraam zijn toegestaan. De commissie gaat gezien het bovenstaande niet akkoord met de aanvraag. Advies Niet akkoord, nader overleg De aanvrager en architect zijn aanwezig en geven een toelichting op het ontwerp. De beoogde koper van de woning heeft een sterke voorkeur voor een dakkapel in de tweede lijn van het hoge dak, zoals eerder voorgesteld. De commissie geeft aan dat de maximale dakvoet zoals aangeven in de sneltoetscriteria voor dakkapellen een hogere positie in het dakvlak niet toestaan. De commissie constateert dat de positie van de dakkapel aanleiding geeft om de indeling van de zolder te heroverwegen. De kapel kan aan de andere zijde van de zadelkap (met hoge goot) binnen de sneltoetscriteria vallen. Ook kan de dakkapel gespiegeld worden naar de andere zijde van het trappenhuis. De commissie ziet derhalve mogelijkheden om de woonwens in te willigen binnen ruimte die de welstandsnota biedt. Vooralsnog handhaaft de commissie haar eerder advies en gaat niet akkoord met de aanvraag. Gebiedsgerichte- en sneltoets criteria Advies Niet akkoord, nader overleg Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede

5 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres grote com. grote com Advies Vrijheidsdreef Bijzonder (openbaar) bouwwerk plaatsen monument Stichting Joods Monument / de heer H. Perlstein Landgoederen en groene gebieden Anders Bij het bezoek ter plaatse zijn aanwezig de burgemeester, de gemeentesecretaris, de griffier, leden van de Stichting Joods Monument Heemstede, leden van de Stichting Man Andriessen, leden van de Hist. Vereniging H-B, de ontwerper, ambtenaren van de afdeling bouwkunde en communicatie, de plantoelichter en de leden van de Adviescommissie Ruimtelijke kwaliteit Heemstede. De Stichting Joods Monument Heemstede heeft als doel het realiseren van een pemianent namenmonument in Heemstede ter herinnering aan de vermoorde Joodse burgers uit Heemstede tijdens de Tweede Wereldoorlog. Het te realiseren monument wordt geplaatst in de nabijheid van het Bevrijdingsmonument, een beeld van ongeveer 4m hoog, ontworpen door Mari Andriessen. Het monument, Boek des levens, heeft geen fysieke relatie met het Bevrijdingsmonument maar wordt echter wel in de nabijheid geplaatst om een gezamenlijke herdenkingsplek te creëren. Aan de hand van een mock-up op ware grootte wordt gesproken over de omvang, de symboliek en de positie van het beeld. Het betreft een natuurstenen monument bestaande uit een sokkel met daarop een beeld in de vorm van een opengeslagen boek op een lessenaar. De bladzijden van het boek worden gepolijst en de steen erom heen gezoet. Afmeting: 2.50x 1.80x, in hoogte oplopend naar ongeveer 1m. In eerste instantie wordt het kunstwerk in een rechte lijn achter het Bevrijdingsmonument geplaatst, in de as van de Vrijheidsdreef. Maar omdat het kunstwerk een zelfstandig object is, is het beter deze relatie met het Bevrijdingsmonument los te laten. Het kunstwerk wordt nu meer rechts, schuin achter het Bevrijdingmonument geplaatst, in de zuidwest hoek van het grasveld. Om een rustige achtergrond te creëren zal het achtergelegen groen aangepast worden. Er wordt gedacht aan een haagbeuk. De commissie heeft nog enige opmerkingen over het kunstwerk zelf en zal dit met de ontwerper bespreken. Het gaat om de maatvorming en met name om de hoogte van de sokkel boven het maaiveld. Er is een tekening aanwezig waaruit blijkt dat de sokkel wat meer is verzonken in het gras, de sokkel steekt echter nog 20cm uit boven het gras dat deels door het aansluitende gras zal worden afgedekt. De commissie gaat hiermee akkoord. De commissie wil graag zien dat het gedenkteken een logische plek krijgt door middel van een inrichtingsplan. Deze dient nog aan de commissie te worden voorgelegd. Advies De medewerker Dienst Openbare Ruimte van de gemeente is aanwezig en licht het beoogde inrichtingsplan toe. Het voorstel is om de bosrand door te zetten met soorten die passen in een natuurlijke omgeving. In verband met zichtlijnen, de openheid en de sociale veiligheid is besloten dat er geen 'nisje' wordt aangelegd. Eventueel zou het toegangshek nog iets verplaatst mogen worden zodat de eigen plek meer tot uiting komt. De commissie betreurt het dat het monument geen 'eigen' plek krijgt. Zij geeft als suggestie mee om de voorgestelde natuurlijke afscheiding nog iets verder door te zetten. De commissie gaat akkoord met de locatie en de uitvoering van het Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede

6 Advies monument zelf. Algemene criteria Akkoord 10 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres grote com Leidsevaartweg 65 Kleine bouwwerken bij woningen Provinciaal monument handhaving plaatsen zonnepanelen op zinken roevendak zonder vergunning Gebied Het betreft een rijtje van zes arbeiderswoningen uit 1855 (PM), deel uitmakend van het complex van de vm. Duinwater Maatschappij. De rij woningen worden afgedekt door een langsdak. Het dak is aan de voorzijde bedekt met zwarte en rode dakpannen en aan de achterzijde met zinken platen. Foto's tonen aan dat bij een van de tussenwoningen twee rijen zonnecollectoren geplaatst op het achterdakvlak: een kort rijtje midden op het dak en een rij met zonnepanelen onder in het dakvlak over de volledige breedte van de woning. De commissie staat niet afwijzend tegen een dergelijke Ingreep in het dak maar, mede omdat het een Provinciaal Monument betreft dient er een duidelijke ontwerp tekening te worden voorgelegd. Advies Mon. Advies Er is nu meer informatie betreffende de verschillende elementen die op het dakvlak worden, en al zijn geplaatst aanwezig. De commissie constateert dat de rij met panelen midden op het dak meer naar de voorzijde van de woning wordt geplaatst en dat er in de vrij gekomen ruimte nog een extra rij met panelen wordt geplaatst. In totaal komen er 3 drie rijen panelen te liggen. De commissie maakt hiertegen bezwaar omdat de rij met panelen aan de voorzijde nu duidelijk zichtbaar is vanuit de openbare ruimte en hiermee de kwaliteit aantast van het monument. De commissie geeft als suggestie mee de rij panelen geplaatst aan de achterzijde nog meer naar achteren te schuiven en in de vrij gekomen ruimte een nieuwe rij panelen te plaatsen. Advies Mon. advies Gebiedsgerichte criteria Niet akkoord, nader overleg Niet akkoord, nader overleg L\ Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 6