Verrassend ruim 2-kamer appartement gelegen aan OPEN VAARWATER!

Transcriptie

1 Verrassend ruim 2kamer appartement gelegen aan OPEN VAARWATER! Zaandam, Drielse Wetering 33 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

2 Verrassend ruim 2kamer appartement in 't Kalf, gelegen AAN OPEN VAARWATER! Beslist een woning die u van binnen moet komen bekijken. De woning beschikt over een riante woon en slaapkamer en een groot zonneterras, direct aan het water. Bij het gehele appartementencomplex zijn recentelijk (2014) de gevel en dakplaten vervangen. Het appartement is ideaal gelegen naast een ruim opgezet winkelcentrum met in de directe omgeving scholen, busverbindingen, recreatiegebied Jagersveld, sportaccomodaties en een goede aansluiting op het rijkswegennet richting onder andere Amsterdam en Alkmaar. Echt een leuk appartement op een prachtige plek! Indeling van woning: entree, meterkast, ruime hal die u toegang geeft tot de diverse vertrekken van het appartement. Direct bij binnenkomst aan uw rechterzijde bevindt zich de slaapkamer met ingebouwde kastenwand. De slaapkamer heeft met een oppervlakte van ca. 13m2 een royaal formaat. Naast de slaapkamer treft u de badkamer, welke is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. De riante woonkamer met open keuken is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en heeft een totale oppervlakte van ca. 36m2. De keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, een 5pits gasfornuis, vaatwasser en een oven. Via de keuken heeft u toegang tot een berging met daarin de c.v.ketel en de mechanische ventilatieunit. Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u het terras met steiger (Westen). Een bootje aanmeren is mogelijk. Bijzonderheden van de woning: vlonder/aanlegsteiger laten plaatsen 2014; beschoeiing vervangen 2015; nieuwe mechanische ventilatie laten aanleggen 2017; c.v. ketel 2016; in 2015 buitenwerk geschilderd; servicekosten bedragen 119,05 per maand; zonnig terras; schuifpui met enkel glas; asbest dakplaten in 2015 verwijderd en vervangen door kunststof platen. aanvaarding in overleg. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Object gegevens Soort appartement Benedenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1978 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 212 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 67 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater C.V.Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie C.V.Ketel Box Nee Nee Tuin gegevens Tuin Zonneterras Tuin diepte (cm) 333 Tuin breedte (cm) 520 Hoofdtuin Zonneterras Positie Zuid, West Kwaliteit Normaal

10 Clausules die in de koopovereenkomst worden opgenomen: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1978 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

11 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlonder Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

12 Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: inbouwvaatwasser kraan oven 5pits gasfornuis inbouwkoelkast/vriezer Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: vaste kast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires handoekradiator Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen In principe mag alles overgenomen worden als de kopers willen, incl. meubels.

13

14 Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Maaike, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel