Beganegrond appartement met tuin aan het water!

Transcriptie

1 Beganegrond appartement met tuin aan het water! Koog aan de Zaan, Stokkenmolen 77 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

2 Wauw! Wat een leuk appartement voor de starters. Deze moderne benedenwoning heeft een heerlijk ruime tuin, is aan het water gelegen en ook nog eens op het zuiden. De huidige eigenaar heeft het appartement helemaal gemoderniseerd, het is dus alleen een kwestie van jouw spullen verhuizen. Het complex omvat in totaal 6 woningen, deze eigenaren vormen gezamenlijk de VVE, welke samen goed voor het onderhoud van het complex zorgen. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Westerkoog, waarbij alle voorzieningen in de nabijheid, zoals een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en de uitvalswegen. En zelfs het winkelcentrum en het NSstation zijn slechts op 5 minuten loopafstand. Indeling: Entree, hal met meterkast, wasruimte met CVopstelling (2001). Badkamer welke is voorzien van een heerlijk bad, douche, toilet en wastafel. Doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de ruime tuin op het zuiden welke is gelegen aan het water. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Lichte slaapkamer welke op de achtertuin uitkijkt. Aangebouwde houten berging. Bijzonderheden Benedenwoning; Bouwjaar: 1979; Modern ingericht; Ruime achtertuin op zuiden aan het water; Badkamer met bad en aparte douche; Combiketel 2001; Gelegen in de geliefde woonwijk Westerkoog. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Object gegevens Soort appartement Benedenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1979 Service kosten p/m 75 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 185 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 48 m 2 Details Ligging Aan water, in woonwijk Verwarming C.V.Ketel (2001) Warmwater C.V.Ketel Schuur / berging Aangebouwd hout Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 782 Tuin breedte (cm) 575 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Verzorgd

10 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1979 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Boiler / cv ketel keukenwashok CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.

12 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combi magnetron Vaatwasser Koelkast Vriezer afzuigkap Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... Alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Alle kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:.... Droger + wasmachine Alle meubels.... Opmerkingen

13

14 Makelaars die de huizenmarkt in Krommenie kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel