Vrijstaand karakteristiek wonen!

Transcriptie

1 Vrijstaand karakteristiek wonen! Krommenie, Provincialeweg 36 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

2 Deze vrijstaande woning met drie slaapkamers is centraal en uitstekend bereikbaar gelegen! Winkels, NSstation en overige voorzieningen zijn op loopafstand en met een paar minuutjes ben je op de A10 of A9 (Amsterdam Centrum ligt op ca. 15 autominuten). De woning is dan ook ideaal als je "onder de rook van Amsterdam" wilt wonen, maar met de rust en het groen van de polders van Zaanstad. Wij nodigen u dan ook van harte uit om te komen bezichtigen! Indeling begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, Lvormige woonkamer met karakteristieke erker en open keuken (2003) met diverse apparatuur en kleine uitbouw met achterentree; Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel; Tweede verdieping: Verrassend ruime verdieping met thans één kamer (twee mogelijk), bergruimte en c.v.opstelling De besloten achtertuin geeft veel privacy en hier bevindt zich ook de berging. Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1932; woonoppervlak ca 107 m2; vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; nabij NSstation, winkels en uitvalswegen; ca. 15 autominuten van centrum Amsterdam; c.v. Nefit Ecomline HR (ca. 2003). Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 360 m 3 Perceel oppervlakte 152 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 107 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan drukke weg C.V.Ketel Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand hout Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Circa 600 Tuin breedte (cm) Circa 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord Kwaliteit Normaal

11 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1930 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd rond In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst.

12 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

13 Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koel vries combinatie magnetron vaatwasser oven afzuigkap + spitsgasstel Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Verlichting gaat mee Keuken inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires planchetten Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: tuintafel + stoelen Opmerkingen

14

15 Makelaars die de huizenmarkt in Krommenie kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine, Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel