Fijne eengezinswoning in geliefde buurt in Assendelft.

Transcriptie

1 Fijne eengezinswoning in geliefde buurt in Assendelft. Assendelft, Dokter Bonstraat 39 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Wat een heerlijk huis. In deze gezellige buurt aan de rand van Assendelft zijn de woningen zeer geliefd. Zo ook deze verrasse nd ruime eengezinswoning met fraaie diepe achtertuin. In totaal zijn er 5 slaapkamers in het huis en is er door een grote dakopbouw een enorme extra verdieping ontstaan. Wat een genot. Ook de keuken en badkamer zijn een plaatje. Je kunt er zo in! Het fijne aan dit huis is dat het zowel voor kleine als grote gezinnen ideaal is. In de b uurt vind je alles wat je nodig hebt dichtbij. De bakker en de slager zijn om de hoek, maar ook diverse scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Kaaik (in Saendelft) en het NS station KrommenieAssendelft vindt u nabij. Op korte afstand zijn zowel de snelwegen A8 (en daarmee A10) en A9 bereikbaar waar door Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zeer snel te bereiken zijn. De indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, doorzonwoonkamer met open keuken v.v. diverse moderne inbouwapparatuur. In de gezellig en diepe achtertuin staat een stenen berging 1e verdieping: overloop, 4 goed bemeten slaapkamers en de nette badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar thans 1 royale slaapkamers is gerealiseerd. Verder is e r nog een overloop met veel bergruimte en plek voor de wasmachinecombinatie. Bijzonderheden: eigen grond (162 m2); woonoppervlakte 115 m2 diepe achtertuin dakopbouw 2014 CVinstallatie 2014; nieuwe kunststof kozijnen Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 359 m 3 Perceel oppervlakte 162 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 111 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.V.Ketel Dakisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand steen Ja Ja, voorzijde Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 590 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, Oost Kwaliteit Verzorgd

11 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1961 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd in In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Losse potten Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Afwasmachine Combioven Koelkast/vriezer Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... Spotjes woonkamer Spotjes in keukenkastjes Spotjes douche (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Badkamermeubel Spiegel badkamer Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Laminaat blijft overal liggen, onder het laminaat beneden liggen plavuizen.

14 Makelaars die de kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine, Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel