Rustig gelegen aan het water!

Transcriptie

1 Rustig gelegen aan het water! Assendelft, Joke Smitsingel 22 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

2 Heerlijk rustig gelegen aan het water, speeltuintje om de hoek, prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers, wat wil je nog meer? Deze keurig onderhouden eengezinswoning biedt u dit allemaal! De tuin is landelijk bekend van televisie en doordacht aangelegd door "Eigen Huis & Tuin" en u zult hier menig uurtje kunnen genieten van de tuin en het zonnetje. Winkels en basisscholen zijn in de nabijheid, dat is allemaal op loop of fietsafstand. Nieuwsgierig? Wij laten u de woning graag zien tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, lichte, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en tuindeur en open keuken met inbouwapparatuur; Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met laminaatvloer en badkamer met ligbad (whirlpool), tweede toilet en wastafel; Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, c.v.opstelling (leaseketel), berging en vierde slaapkamer met laminaatvloer. De stenen schuur is volledig aan de binnenzijde afgewerkt en voorzien van elektra. Bijzonderheden: prachtige ligging; nabij speeltuintje, winkels, basisschool en overige voorzieningen; vier slaapkamers; c.v.lease ad. 26,00 per maand; één dakraam op de tweede verdieping dient vervangen te worden. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1987 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 338 m 3 Perceel oppervlakte 110 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 97 m 2 Details Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk Verwarming C.V.Ketel, lease (2011) Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.Ketel Schuur / berging Vrijstaand steen Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 838 Tuin breedte (cm) 537 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Fraai aangelegd

11 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1987 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Er geldt een recht van overpad Koper dient het lease contract voor de CVketel van 26, per maand over te nemen.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven koelkast vaatwasser gasfornuis Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... hanglamp woonkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... losse kasten vaste kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: CV ketel Overige zaken, te weten: Opmerkingen

14

15 Makelaars die de huizenmarkt in Krommenie kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel