Liefde op het eerste gezicht!

Transcriptie

1 Liefde op het eerste gezicht! Krommenie, Kerkplein 8 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 FANTASTISCH! Midden in het centrum van staat het oudste (1630) monumentale Zaanse pand van Krommenie. In 1992 volledig gereno veerd en vanaf de fundering tot aan de nok geheel vernieuwd. Met maar liefst 165 m2 woongenot kunt u voortaan wonen in deze unieke aan het water gelegen beziensw aardigheid! Door de unieke ligging en uitstraling is hier sprake van liefde op het eerste gezicht. De klassieke Zaanse bouwstijl gecombineerd met inwendige delen gedateerd uit het bouwjaar 1630 maken het meer dan fraai! Deze topper moet u zien! De indeling: Begane grond: Entree, toilet met fonteintje, woonkeuken voorzien van bergkast, wasmachine aanslui ting en diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer (42m2) met glas in lood ramen. De tuin is grotendeels op het westen gelegen en heeft een steiger aan open vaarwater. 1e Verdieping: Speelse overloop, 2 enorme slaapkamers en een zeer ruime badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: Grote zolder met mogelijkheid voor 2 slaapkamers en CV ruimte. Bijzonderheden: Perceeloppervlak: 207 m2 Woonoppervlak: 165 m2 Erfpacht: voortdurend : 3.500, jaarlijks Monumentaal pand 1992 volledig gerenoveerd Steiger voor eigen boot Aan open vaarwater Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 450 m 3 Perceel oppervlakte 207 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 165 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In centrum Monumentaal pand C.V.Ketel(2006), Vloerverwarming gedeeltelijk Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie C.V.Ketel, Elektrische boiler eigendom Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, zijtuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie West Kwaliteit Normaal :

10 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak ouder is dan 25 jaar, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

12 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

13

14 Makelaars die de kennen als geen ander Ashley, Alice, Denise en Sabine weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel