Hoekwoning gelegen aan het water!

Transcriptie

1 Hoekwoning gelegen aan het water! Assendelft, De Voorweid 47 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

2 Is wonen aan het water en vrij uitzicht uw droom? Maak dan snel een afspraak om deze zeer gewilde hoekwoning, met de achtertuin gesitueerd aan vaarwater, te bekijken. Heerlijk toch, vanaf uw eigen stijger stapt u zo uw bootje in voor een lekker tochtje op het water. De woning is ook nog eens prettig gelegen in een zeer rustig, gezellig en kindvriendelijke buurtje en heeft vanuit de zonnige voortuin uitkijk op een grasveldje, wat natuurlijk ideaal is voor spelende kinderen. In de directe nabijheid zijn winkels, scholen en uitvalswegen te vinden. De tuingerichte lichte woonkamer met open keuken, het nette sanitair en vier ruime slaapkamers completeren het geheel. Unieke woning op unieke locatie! De indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang, tuingerichte woonkamer met trapkast en eenvoudige open keuken. Via de tuindeur komen we in de heerlijke achtertuin aan het water. In de privacy biedende voortuin staan nog twee vrijstaande bergingen. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, en de ruime badkamer voorzien van wastafel, toilet en doucheruimte. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met dakraam, opstelling combiketel, aansluiting wasmachine en droger en bergruimte, en nog een vierde slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: bouwjaar 1972; hoekwoning; gelegen aan vaarwater; perceeloppervlakte 163 m2 eigen grond; woonoppervlakte 106 m2; inhoud 365 m3; aan de voorzijde vrijstaande bergingen; Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1972 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 365 m 3 Perceel oppervlakte 163 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 106 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, aan rustige weg, in woonwijk C.V.Ketel Dakisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand steen + hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 514 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, Oost Kwaliteit Normaal

11 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1972 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Overgordijnen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

14

15 Makelaars die de huizenmarkt in Assendelft kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel