Keurig onderhouden 4-kamer appartement!

Transcriptie

1 Keurig onderhouden 4-kamer appartement! Wormerveer, Lijsterstraat 172 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie

2 Ruim uitzicht, gelijkvloers, vier kamers(!), veel lichtinval, liftinstallatie; dit zijn zomaar wat kenmerken die het wonen in dit keurig onderhouden appartement zo aantrekkelijk maken. En als dan ook nog eens winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zo dicht in de buurt zijn kunnen wij maar één ding bedenken en dat is: bezichtigen! Parkeren kan gewoon voor het gebouw of in de directe omgeving, en voor ontspanning hoef je niet ver te gaan: je gooit gewoon je hengel uit in het achtergelegen water. Als dat geen genieten wordt... Indeling: Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en lift, bergingen. Tweede verdieping Entree met meterkast, hal welke toegang biedt naar dichte keuken, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine opstelling, separaat toilet met fonteintje. Woonkamer met fraai uitzicht. 3 slaapkamers waarvan 1 met een zonnig balkon gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: Gelegen op de tweede verdieping van het complex; 3 slaapkamers; Balkon gelegen op het zuiden; Appartement gemoderniseerd in 2009; Goed onderhouden complex met actieve VVE; Lift aanwezig; Servicekosten: 237,41 per maand inclusief voorschot stookkosten en water; Alle voorzieningen in de omgeving. Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Object gegevens Soort appartement Galerijflat Open portiek Nee Bouwjaar 1968 Service kosten p/m 237,41 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 263 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 81 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk Blokverwarming Gedeeltelijk dubbel glas Geiser eigendom Box Ja Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin

8 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1968 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - lamellen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - - Bosch geiser CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

10 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Bosch koelkast - ETNA afzuigkap - ETNA gasfornuis Keukenaccessoires Keukenkraan/wasbak - Zeepbakje Verlichting, te weten: Alle verlichting gaat mee - Keuken verlichting - Douche verlichting - Toilet verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Alle kasten - legplanken woonkamer - Inbouwkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Zeepbakje/ kleine prullenbak - WC rolhouder/ WC borstel en houder Badkameraccessoires Zeepbakje - LG wasmachine - Kranen en douchekop + toebehoren Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:.... Opmerkingen

11

12 Makelaars die de huizenmarkt in Wormerveer kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel