Heerlijk vierkamerappartement. zonnig balkon. Zaandam, Fluitekruidweg 127. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.

Transcriptie

1 Heerlijk vierkamerappartement met zonnig balkon Zaandam, Fluitekruidweg 127 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Heerlijk appartement met zonnig balkon (west) gelegen op de achtste etage van het goed onderhouden complex 'Jagersveld'. Voorzien van 3 slaapkamers, een eigen berging op de begane grond en lift. Door zijn westelijke ligging geniet u in de woonkamer of op het balkon optimaal van de zon wat bi jdraagt aan een heerlijke zonnige leefruimte/buitenruimte. De woning is keurig onderhouden. Zo is de bedrading van het appartement in 2014 vervangen en is de keuken van de woning zelfs dit jaar nog door de verkopers vernieuwd! Door zijn prettige indeling is het ook mogelijk om (slaap) kamers samen te voegen. Reden genoeg dus om dit appartement te komen bekijken! De locatie van het appartement is zeer goed. Met zowel bus als treinverbindingen (station Kogerveld) om de hoek heeft u de ideale bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het appartement is tevens zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richtin g Amsterdam, Purmerend, Haarlem en Alkmaar. Op loopafstand bevinden zich winkels en scholen en recreëren doet u in recreatiepark Het Jagersveld. De indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree, trappenhuis, lift en eigen berging Woonverdieping (8e etage): entree, meterkast, hal, afzonderlijke keuken voorzien van gaskookplaat, ingebouwde vaatwasser (overige apparatuur is los) en wasmachine aansluiting, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers gemakkelijk samengevoegd kunnen worden, woonkamer westelijk gesitueerd, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Het appartement is voorzien van blokverwarming wat betekent dat er in de servicekosten een voorschot voor stookkosten is opge nomen. De vereniging van eigenaren is actief en het gebouw wordt goed onderhouden. Zo is in het verleden bijvoorbeeld de gehele gevel gereinigd en geïmpregneerd. Bijzonderheden: Aanvaarding in overleg Woonoppervlakte ± 70 m²; Bouwjaar ± 1965; Centrale verwarming middels blokverwarming; Actieve VVE Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar Servicekosten Galerijflat Nee , per maand (incl voorschot stookkosten) Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Gebruiksoppervlakte woonfunctie 68 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk, vrij uitzicht Blokverwarming Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Geiser eigendom Box Ja Nee Tuin gegevens Tuin : Balkon

8 Gebreken gemeld door eigenaar: n.v.t. Clausules welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1965 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

10 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser Bouwjaar 2015 Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder Badkameraccessoires.... ophanghaken en railen Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

11

12 Makelaars die de kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Erik, Stephanie en Susan weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel