UNIEKE KANS! Heerlijk appartement op de begane grond.

Transcriptie

1 UNIEKE KANS! Heerlijk appartement op de begane grond. Zaandam, Fluitekruidweg 26 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 UNIEKE KANS! Het komt maar zelden voor dat er een begane grond appartement te koop komt aan de Fluitekruidweg. Ziet u zich al zitten in de tuin? Echt heerlijk! Met ook nog eens het openbare grasveld aansluitend. Echt uniek dus, want waar vind je een appart ement met drie (!) slaapkamers en ook nog eens zo'n buitenruimte? Top aan dit appartement is verder de wijze waarop alles is opgeknapt en uitgevoerd. Zo is het gehele appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer, zijn de wanden fraai afgewerkt, is de badkamer voorzien van een klein bad (ideaal als u kinderen heeft) en is de keuken compleet met apparatuur. Indeling: entree/hal ruim, flinke badkamer met bad, toilet, wastafel en aansluiting voor wa smachine en droger, afzonderlijke keuken (met geiser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser), drie mooie slaapkamers (een aan de voorzijde wat kleiner, een grote aan de zijkant met zijraam en een grote aan de tuinzijde), de woonkamer ook lekker ruim en licht met deur naar de tuin. Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing waarvan veel zelfs HR++. Servicekosten 190, per maand inclusief water en stookkosten. Er is een box, welke geschikt is voor een motor. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Object gegevens Soort appartement Galerijflat Open portiek Nee Bouwjaar 1965 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 226 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 69 m 2 Woonkamer 23 m 2 Details Ligging Verwarming Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk, vrij uitzicht Blokverwarming Geiser eigendom Box Ja Nee

9 Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1965 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Geiser Vaillant Turbomag (bj 2008) CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

11 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Koelkast Oven, fornuis Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... alle (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

12

13 Makelaars die de kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel