Unieke kans! Wormerveer, Franklinstraat 42. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Transcriptie

1 Unieke kans! Wormerveer, Franklinstraat 42 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Dit is echt een mooie kans! Een begane grond appartement met eigen tuin op het zonnige zuid westen! De locatie van dit appartement is ook ideaal, nabij het Wilhelminapark, op loopafstand van openbaar vervoer en winkels. Het NSstation Wormerveer ligt op drie minuten lopen en AmsterdamCentraal is al met circa 20 minuten reistijd te bereiken. Voor dit maandelijkse hypotheekbedrag kun je echt niet huren. Wij berek enen jouw hypotheeksituatie graag vrijblijvend! Neem je contact met ons op? De indeling Begane grond: Ruime entree met separaat toilet, gerenoveerde badkamer (2014) met stortdouche en wastafel, lekker lichte maar ook vooral zeer ruime woonkamer en een sc huifpui naar de zonnige tuin met achterom. Daarnaast zijn er twee ruim bemeten slaapkamers. De keuken is handgemaakt door Piet Boon en voo rzien van inbouwapparatuur, echt een plaatje! Het appartement beschikt tevens over een eigen afzonderlijke berging. We kunnen er kort over zijn, jouw spullen neerzetten een tuinmeubel aanschaffen en genieten! Bijzonderheden: Servicekosten bedragen circa; 115, per maand Begane grond appartement met tuin op het zuid westen Berging aanwezig Gerenoveerde badkamer Erfpacht van toepassing, circa; 100, per maand Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Object gegevens Soort appartement Benedenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1979 Service kosten p/m 115 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 232 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 73 m 2 Details Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk Verwarming C.V.Ketel (2015) Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.Ketel Schuur / berging Box Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 300 Tuin breedte (cm) 700 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Verzorgd :

9 Clausules op te nemen in koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1979 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

11 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

12

13 Makelaars die de kennen als geen ander Ashley, Alice, Denise en Sabine weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel