Royale eengezinswoning met vrijstaande stenen berging!

Transcriptie

1 Royale eengezinswoning met vrijstaande stenen berging! Zaandam, Gondellaan 28 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie

2 Royale eengezins middenwoning met vrijstaande stenen berging gelegen in een van mooiste straten van Zaandam, de Gondellaan, van de ruim opgezette en gewilde woonwijk Hoornseveld nabij winkels, scholen, centrum van Zaandam, uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning dient gemoderniseerd te worden maar wanneer u dit eenmaal heeft gedaan zal u net als de vorige bewoners hier met zeer veel plezier wonen. Tevens heeft u de mogelijkheid om een losse garage er bij te kopen op het plein achter de woning. Indeling: entree, hal, toilet, royale woonkamer met dichte eenvoudige keuken met de toegang naar zonnige achtertuin met de vrijstaande stenen berging. 1e verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één met toegang naar balkon en een royale badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping: overloop, berging met CV-opstelling, 2e berging en een zeer royale 4e slaap-/ werkkamer met 2 Velux dakramen. Er is tevens de mogelijkheid om een losse garagebox te kopen, vraagprijs ,- kosten koper. BIJZONDERHEDEN: - Aanvaarding direct. - Bouwjaar Perceelgrootte 162 m² volledig eigendom. - Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 406 m³. - Zeer kindvriendelijke, lommerrijke ligging in het groene Hoornseveld nabij alle denkbare voorzieningen Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

11 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1971 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie 5 kamers 4 slaapkamer(s) 406 m3 180 m2 116 m2 Details Ligging In woonwijk Verwarming C.V.-Ketel (bj 2015) Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel (bj 2015) Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Normaal

12 Clausules welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1971 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Verkoper heeft de woning niet bewoond

13 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

14 Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - plafondlampen - TL- koofverlichting (keuken) (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Losse opbergkasten (hang/leg) 6 stuks Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - wc-rol houder - Fonteintje met kraan Badkameraccessoires - douchestang met douchekop - wc-rol houder - wandspiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Opmerkingen

15

16 Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Tristan, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel