Wat een eindeloze ruimte en mogelijkheden in deze woning!

Transcriptie

1 Wat een eindeloze ruimte en mogelijkheden in deze woning! Zaandam, Hoefbladweg 6 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Wat een eindeloze ruimte en mogelijkheden in deze woning! Dit is geen standaard eengezinswoning in Kogerveld, maar een woning met een aanbouw aan de achterzijde en een dakopbouw. Dit levert behoorlijk wat extra ruimte op! De woonkamer met open keuken is riant en op de verdiepingen zijn nu vier slaapkamers gesitueerd. Door enkele aanpassingen kunnen ook vijf of zes slaap/werkkamers gecreëerd worden. De tuin ligt perfect op het zuidwesten en er is veel gratis parkeergelegenheid voor de deur. De woning dient wel gemoderniseerd te worden, maar dan ben je ook helemaal klaar en kun je zeer aangenaam wonen! De wijk zelf is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen, er is veel groen in de buurt en diverse voorzieningen, zoals winkels, NSstation, scholen, uitvalswegen en recreatiegebied "De Jagersplas" zijn op loopafstand te vinden. Een heerlijk huis om snel te komen bezichtigen! Indeling van de woning: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, (kelder)kast met aansluiting wasmachine en bergruimte, zeer ruime woonkamer schuifpui naar de tuin, open keuken diverse losse apparatuur en tevens deur naar de achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping: overloop met bergkast, drie goede slaapkamers, verschillend van grootte, met vaste kasten, recente badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, grote ruimte welke thans is ingericht als grote "voorzolder" met riante slaapkamer (voorheen waren hier drie slaapkamers gerealiseerd), voorzien van een wastafelmeubel en diverse vaste kasten. Een van deze kasten biedt toegang tot een tussenverdieping van ca. 8 0 cm hoog welke te gebruiken is als bergruimte. Bijzonderheden: aanvaarding mogelijk per direct; woonoppervlakte circa 123 m2; perceeloppervlakte 149 m2, eigen grond; bouwjaar Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 392 m 3 Perceel oppervlakte 149 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 123 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk, vrij uitzicht C.V.Ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 850 Tuin breedte (cm) 575 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Normaal

11 Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1961 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Verkoper heeft de woning niet bewoond Koper is bekend met het feit dat de verkoper de woning nimmer heeft bewoond, en derhalve niet op de hoogte is van eventuele (bouwkundige) gebreken em andere zaken die onder de meldingsplicht van verkoper vallen. Koper vrijwaart verkoper voor iedere aansprakelijkheid in deze.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Luxaflex woonkamer Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Koelkast Wasmachine Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... Alle verlichting, behalve slaapkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

14

15 Makelaars die de kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel