Uniek appartement in de Stationsstraat!

Transcriptie

1 Uniek appartement in de Stationsstraat! Wormerveer, Stationsstraat 76 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

2 Wat een fantastisch uitzicht heb je vanuit dit royale (97 m2 woonoppervlak) driekamerappartement (of zelfs penthouse?) op de vijfde en bovenste verdieping! Vanuit de woonkamer en de twee terrassen heb je een geweldig uitzicht over het Guisveld, richting Krommenie, de Zaan en alles wat daartussen ligt. Een unieke kans, want vergelijkbare appartementen zijn er (bijna) niet. En dat het hier geweldig wonen is blijkt ook wel, want de huidige eigenaren hebben hier maar liefst 23 jaar met veel plezier gewoond! Bij het appartement hoort uiteraard een parkeerplaats in de garage en een berging in de onderbouw. De ligging kan haast niet centraler: tegenover het NSstation, op loopafstand van winkels en nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Beverwijk, Haarlem en Alkmaar, van alle gemakken voorzien dus! De indeling: Entree/hal (vloerverwarming), grote woonkamer (ook met vloerverwarming) met sfeervolle pelletkachel, schuifpui naar terras aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met stoomcabine, ligbad, toilet en wastafel met meubel, twee slaapkamers (één met kastenwand) en uitzicht over de Zaan. Parkeren gaat gewoon op de eigen plek in de garage, de fietsen kunnen in de eigen berging. Een geweldige kans om in een royaal appartement met een welhaast panoramisch uitzicht te kunnen wonen! Bijzonderheden: uniek appartement met prachtige uitzichten; servicekosten 310,00 per maand (waarvan 110,00 voorschot stookkosten en warm water); vloerverwarming; eigen parkeerplaats; centrale ligging. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Object gegevens Soort appartement Galerijflat Open portiek Nee Bouwjaar 1980 Service kosten p/m 310 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 309 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 97 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, aan drukke weg, in centrum Blokverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Centrale voorziening Box Ja Nee Tuin gegevens Tuin 2x balkon

10 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1980 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.

12 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koel/vriescombinatie Magnetron ceramische kookplaat Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Zwevend dressoir woonkamer inbouwkasten slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Stoomcabine Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

13

14 Makelaars die de huizenmarkt in Wormerveer kennen als geen ander Alice, Rene Jon, Sabine,Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel