Fijne vrijstaande woning met nieuwe fundering!

Transcriptie

1 Fijne vrijstaande woning met nieuwe fundering! Wormerveer, Warmoesstraat 75 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Fantastische kans! Vrijstaande woning in Zaanse stijl met een nieuwe fundering in Wormerveer. De huidige bewoners hebben de woning goed onderhou den en recent op veel vlakken gemoderniseerd. De badkamer, toilet, keuken, elektrische installatie, leidingwerk en de vloer op de begane grond en eerste verdieping zijn in de laatste 2 jaar vernieuwd. De locatie van de woning is ook ideaal, nabij het Wilhelminapark, op loopafstand van openbaar vervoer e n winkels. Het NSstation Wormerveer is enkele minuten fietsen en AmsterdamCentraal is al met circa 20 minuten reistijd te bereiken. Bij een bezichtiging aan de woning zul je het ervaren, deze woning voelt als thuiskomen! Wij laten dit je graag ervaren! Indeling: Begane grond: entree, hal, ruime licht woonkamer via de openslaande deuren bereik je de eetkamer met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de aanbouw zijn het toilet en wasmachine droog opstelling. De tuin is bereikbaar via de openslaande vanuit de eetkamer en via de aanbouw. In de achtertuin bevindt zic h een berging en is gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers alsmede badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De vliering is te bereiken met een vaste trap vanuit één van de slaapkamers. Verkoper vertelt: Een woning waar je je direct thuis voelt. Authentieke Zaanse woning met veel lichtinval. Heerlijke ruime woon ruimte & leef keuken met openslaande deuren naar de tuin. Met alle vernieuwingen een romantische woning waar je spontaan verliefd op wordt! Bijzonderheden: Nieuwe fundering CVketel 2002 Voor en achterzijde woning in 2016 geschilderd Vernieuwd leidingwerk (keuken/toilet/badkamer) Badkamer + toilet uit 2016 Keuken 2015 Tuinligging: zuidoost Voorzieningen nabij Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1898 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 272 m 3 Perceel oppervlakte 98 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 83 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.Ketel (2002) Schuur / berging Vrijstaand hout Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 600 Tuin breedte (cm) 700 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Normaal

11 Gebreken: Barst in raam voorzijde woning Achterwand schuurtje dient aangepakt te worden Groene delen van woning in de toekomst likje verf! Clausules op te nemen in koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1898 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser oven Koelkast Keukenaccessoires.... Opberg planken boven keuken Verlichting, te weten:.... Woonkamer hanglamp Slaapkamers hanglampen Eetkamer hanglampen Keuken hanglampen (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Inbouwkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

14

15 Makelaars die de kennen als geen ander Alice, Rene Jon, Sabine, Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel