Hoekwoning in Krommenie voor een handige klusser!

Transcriptie

1 Hoekwoning in Krommenie voor een handige klusser! Krommenie, Witte Duifstraat 33 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Wow, wat een kans! Deze goede hoekwoning is gelegen op 169 m2 eigen grond in een gezellige buurt in Krommenie en door de prij s ook zeer zeker interessant voor de starter op de woningmarkt. Op een aantal punten is de woning gedateerd en dient er hier en daar nog wat afgewerkt te worden. Ideaal voor de handige klusser. De vorige bewoner was al goed begonnen, zo zijn alle kozijnen al in de gehele woning vernieuwd. Het woongenot wordt zeker ook bepaald d oor de heerlijke diepe tuin met goede zonligging op het zuidoosten. De schuur in de tuin en de vliering in de woning zorgen voor veel extra bergruimte. Gelegen in e en rustige straat nabij alle voorzieningen in Krommenie. Het is bovendien een kinderrijke buurt met veel speelmogelijkheden. Wie geeft dit sfeervolle huis de makeover die het verdient? Kom kijken en ontdek wat je hier voor paleisje van kunt maken. De indeling: Begane grond: entree/gang, toilet, trapkast, doorzonkamer met openslaande deuren naar de tuin, veel lichtinval en in de aanb ouw de dichte keuken voorzien van diverse apparatuur. In de achtertuin op het zuidoosten staat een vrijstaande stenen berging. Verdieping: overloop, badkamer met douche en wastafel en twee ruime slaapkamers (voorheen 3). Vliering: ruime bergvliering, hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV ketel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1955 Royaal perceeloppervlakte 169 m2 Woonoppevlakte 72 m2 Geheel nieuwe kozijnen Uitbouw aan de achterzijde Achtertuin op Zuidoosten Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1955 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 267 m 3 Perceel oppervlakte 169 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 72 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Verwarming C.V.Ketel (2006) Warmwater C.V.Ketel Schuur / berging Vrijstaand steen Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 750 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid :

10 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1955 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Nietbewonersclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper het hierbij verkochte nooit heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte kan zijn van eventuele gebreken, welke aan een feitelijk gebruiker bekend zouden kunnen zijn. Verkoper aanvaardt in voorkomende gevallen dan ook geen enkele aansprakelijkheid.

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Luxaflex Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

12 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwassser Koel/vriescombinatie Oven losse magnetron kookplaat Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... Verlichting Staande schemerlamp (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vaste kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:.... Wasmachine AEG Eethoek met stoelen en bankstel.... Opmerkingen

13

14 Makelaars die de kennen als geen ander Ashley, Alice, Denise en Sabine weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel