Zaandam, Ooievaarstraat 70

Transcriptie

1 Zaandam, Ooievaarstraat 70 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Deze tweeondereen kapwoning is gelegen op loopafstand van het centrum. Nabij het Centraal Station en de winkels op loopafstand is het hier heerlijk wonen. In een van de gezellige zijstraten van de Westzijde, nabij de oude Verkadefabriek aan de Zaan, met een o.a. sportschool, The Bakery Institute, restaurant de Koekfabriek en De Bieb staat Het vernieuwde centrum van Zaandam en het NSstation zijn op loopafstand te bereiken. Kortom een perfecte locatie. Indeling: entree, hal, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een dichte moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. De badkam er bevindt zich ook in de aanbouw met douche, toilet en wastafel. In de tuin bevinden zich twee aangebouwde bergingen. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers en een aparte ruimte met een wastafel en een toilet. Vliering: berging. Bijzonderheden: oplevering in overleg eigen grond C.V. augustus 2016 vernieuwd fundering onderzocht in 2016, handhavingstermijn 1015 jaar, rapport aanwezig. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2onder1kapwoning Bouwjaar 1901 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 417 m 3 Perceel oppervlakte 134 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 94 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In centrum C.V.Ketel Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.Ketel Aangebouwd hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 800 Tuin breedte (cm) 400 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord Kwaliteit Normaal

10 Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1901 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Koper is ermee bekend dat er zich asbest bevindt in het dak van de schuur. Funderingsclausule Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd omstreeks In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten voor de fundering toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De gemeente Zaanstad laat in bepaalde buurten/straten een onderzoek uitvoeren naar de funderingen van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar de bacteriële aantasting van grenen paalfunderingen. Deze woning valt in de categorie matig, handhavingstermijn 1015 jaar. Koper verklaart bekend te zijn met het onderzoek en verklaart tevens een kopie te hebben ontvangen van het rapport van Wareco Amsterdam bv. d.d inzake het funderingsonderzoek naar de bacteriële aantasting.

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Aantal planten in bakken tuin Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

12 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast/vries combi innbouw Vaatwasser Heteluchtoven 5 pits gaskookplaat Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:.... witte steigerhouten kasten woonkamer Eettafel Salontafel.... Opmerkingen

13

14 Makelaars die de kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel