Grote eengezinswoning met prachtig op de zon gelegen en fraai aangelegde tuin!

Transcriptie

1 Grote eengezinswoning met prachtig op de zon gelegen en fraai aangelegde tuin! Zaandam, Fie Carelsenhof 11 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Op een heerlijk rustig plekje met prachtig op de zon gelegen en fraai aangelegde tuin ligt deze uitstekende onderhouden en ne tjes bewoonde grote eengezinswoning. Aan de achterzijde is er opgebouwd waardoor er echt grote kamers zijn ontstaan. Op de tweede v erdieping is er een grote dakkapel, die ook zorgt voor een prachtige ruimte met twee slaapkamers! Totaal dus maar liefst vijf slaapkamers. De woonkamer is riant, tja, het is gewoonweg een heel lekker groot huis. Met ook nog eens alles zoals je het nu wilt. Het schilderwerk is in hedendaagse tinten uitgevoerd, de c.v.ketel is al eens vernieuwd (2008), er zijn zonnepanelen geplaatst waardoor de energiekosten laag zijn en de keuken en het sanitair zijn modern en fraai van uitvoering. De indeling: entree/hal, toilet (vernieuwd, hangend en met fonteintje), heerlijk ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, trapkast, en een open keuken inclusief diverse apparatuur (te weten: vaatwasser, combi magnetron, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat). O p de eerste verdieping zijn er drie, zoals al benoemd, echt flinke slaapkamers en een riante badkamer compleet met ruime en luxe douchecabine, fraai wastafel meubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop (met aansluiting voor wasmachine en droger en de c.v.ketel), twee prachtige extra slaapkamers en ook nog eens een goede vliering/bergzolder. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1989 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 469 m 3 Perceel oppervlakte 127 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 137 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Normaal :

11 Clausules welke worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1990 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koelkast vriezer combi magnetron inductiekookplaat & afzuigkap Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Kast huiskamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: zonnepanelen + omvormer (3 jaar oud).... Opmerkingen

14

15 Makelaars die de kennen als geen ander Famke, Bert, Erika, Erik, Karin en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel