Zaandam, Annie van Eesstraat 50

Transcriptie

1 Zaandam, Annie van Eesstraat 50 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Wat een unieke plek om te wonen! Met werkelijk geweldig vrij uitzicht over een natuurgebied vanuit de woonkamer. Op loopafstand van het N.S. station. En ook ben je snel met de auto in Amsterdam. Winkels, voorzieningen en ook alles wat een gezin nodig heeft (kinderopvang, scholen, en natuurlijk veiligheid) zijn beschikbaar in de woonwijk Westerwatering. Maar dat is niet alles... Want dit huis is werkelijk tot in de puntjes onderhouden en zeer netjes bewoond. D e tuin is vorig jaar nog aangelegd. Er is veel gedaan aan fraaie afwerking van muren en vloeren. En de indeling biedt ruimte voor als je alleen bent, maar ook als je met ee n groter gezin bent. Kom kijken! Indeling: ruime entree/hal, w.c. met fonteintje, lekker lichte en grote woonkamer met dat fantastische uitzicht en een open keuken. Deur naar de prachtig aangelegde tuin met afzonderlijke stenen schuur. Op de eerste verdieping de overloop, drie heerlijk ruime slaapkamers en de complete badkamer (met ligbad, wastafel en tweede toilet). De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is nu een grote open ruimte waar zeker een indeling met een overloop, e n wellicht twee slaapkamers met vliering mogelijk is. Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden: eigendom is belast met erfpacht, canon is afgekocht tot 1 april 2038; oplevering in overleg. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1989 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 382 m 3 Perceel oppervlakte 134 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 121 m 2 Woonkamer 31 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 567 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Verzorgd

11 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1989 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Losstaande plantenbakken Picknicktafel voortuin Loungeset achtertuin incl. kussens Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenapparatuur Keukenaccessoires.... Keukenaccessoires Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... boekenkast kledingkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

14

15 Makelaars die de kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel