Keurige hoekwoning in fijne woonwijk!

Transcriptie

1 Keurige hoekwoning in fijne woonwijk! Krommenie, Callistostraat 6 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie

2 Deze topper wilt u niet missen!! Op een heerlijke plek in de zeer gewilde en bovenal kindvriendelijke wijk "de Zuiderham" prijkt deze goed onderhouden woning op de hoek van de (autoloze) straat. Zo heeft u bij deze woning de beschikking over een extra brede garage, ruime zonnige tuin op het zuidoosten, moderne keuken en badkamer en maar liefst 5 slaapkamers! De populaire woonwijk Zuiderham staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk is gelegen nabij alle voorzieningen; winkels, scholen, kinderopvang, de bibliotheek en sportvelden zijn op loopafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn zijn in de nabijheid en tevens kun je lopen naar het station Krommenie-Assendelft. De indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, tuingerichte woonkamer met fraaie houtenvloer, moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur komen we in de modern aangelegde tuin op het zuidoosten met een geschakelde stenen (extra brede) garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van heerlijk hoekbad, toilet, wastafel en een ruime douchecabine; 2e verdieping: Voorzolder, nog 2 zeer royale slaapkamers, c.v.-installatie en wasmachine/ droger aansluiting. Bijzonderheden: - bouwjaar: perceeloppervlakte 159 m2 eigen grond - woonoppervlakte ca. 125 m² - inhoud ca. 419 m³ - achtertuin op het zuidoosten - kunststofkozijnen - stenen garage (extra breed) in de achtertuin - 5 slaapkamers - scholen een winkels in de nabijheid Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1976 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 419 m 3 Perceel oppervlakte 159 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 125 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 986 Tuin breedte (cm) 582 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Verzorgd

11 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1976 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Schouw - Gaskookplaat - Koelkast - Combi-oven Keukenaccessoires nvt Verlichting, te weten: verlichting onder keukenkastjes - Halogeen verlichting badkamer - Inbouwspots achterkamer zolder (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires spiegel - wandkastje met deur - wandkastje zonder deur Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Inbouwkast slaapkamer voor - Inbouwkast ouderslaapkamer achter.... Opmerkingen Mbt rolgordijnen: slaapkamers 1e verdieping blijven hangen, zolderverdieping nog niet zeker of die blijven hangen. In woonkamer blijven de plissegordijen niet hangen, vitrage wel. Vitrage slaapkamers 1e verdieping gaan mee.

14

15 Makelaars die de huizenmarkt in Krommenie kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel