Goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met nieuwe fundering!

Transcriptie

1 Goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met nieuwe fundering! Zaandam, Schoolmeestersstraat 33 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie

2 Verrassend charmant en goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met vernieuwde fundering en 3 slaapkamers! Deze 4-kamer woning is gelegen in een sfeervolle straat dichtbij het centrum van Zaandam. In 2007/2008 is deze woning zo goed als opnieuw gebouwd met daarin meegenomen een nieuwe fundering, nieuw dak, gevelbekleding, etc. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich diverse voorzieningen. Zo vindt u op het centrum van Zaandam, met zijn diverse winkels en restaurantjes op nog geen 10 minuten loopafstand van deze woning. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Dekamarkt om de hoek van de straat. Recreëren kunt u in het Burgemeester in t Veldpark. Ook qua uitvalswegen heeft deze woning een zeer centrale ligging. In nog geen 5 minuten rijden bent u op de snelwegen A7 en A8. Ringweg A10 bent u met 14 minuten. De indeling: Via de entree staat u in de hal die u toegang verleent aan enerzijds de toiletruimte en anderzijds u toegang geeft tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een nette vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loopt u zo de moderne keuken in. Deze is van diverse gemakken voorzien. Denk hierbij aan een koelkast, oven, een 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap en een vaatwasser. Via de schuifpui heeft u toegang tot de keurig verzorgde en fraai aangelegde achtertuin op het noorden met achterom. Hier heeft u ook de beschikking over een ruime berging met daarin de wasmachine opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (1 ouderslaapkamer en 2 tienerkamers). Uiteraard bevindt zich ook de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Kortom, bent u opzoek naar een woning met 3 slaapkamers in een zeer goede staat, op loopafstand van het centrum, dan is dit uw kans!! Bijzonderheden: - bouwjaar 1912, op nieuw opgebouwd in 2007/ nieuwe fundering in woonoppervlakte 70m2-3 slaapkamers - keurig onderhouden - oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1912 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie 4 kamers 3 slaapkamer(s) 267 m3 61 m2 70 m2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In centrum, in woonwijk C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Aangebouwd hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 448 Tuin breedte (cm) 591 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord

10 Clausules welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1912 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

11 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

12 Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast met vriesvak - oven - gasstel 5 pits - vaatwasser - kraan Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - ledverlichting onder keukeblad (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - wasbak - wc rolhouder Badkameraccessoires - badkamer meubel - spiegelkast Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - onderhoudscontract cv Overige zaken, te weten: - wasmachine Opmerkingen

13

14 Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Tristan, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel