Ruime en moderne Hoekwoning met zonnige tuin!

Transcriptie

1 Ruime en moderne Hoekwoning met zonnige tuin! Amsterdam, Krasseurstraat 45 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

2 Verrassend ruime en moderne hoekwoning met zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein! Deze heerlijke royale woning is gelegen in een populaire buurt in Amsterdam Noord nabij diverse faciliteiten. Een kenmerk van de woning is de centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Zo stapt u voor de deur in de bus 391/394 die u in 20 minuten naar Amsterdam en Zaandam Centraal Station toe brengt. De ringweg A10 is met de auto in nog geen 10 minuten bereikbaar. De globale indeling is als volgt: Voortuin met plek om de auto te parkeren, entree van de woning. Bij binnenkomst staat u direct in de hal die u enerzijds toegang geeft tot de toiletruimte en anderzijds u toegang verleent tot de woonkamer. Het eerste wat u zal opvallen als u de woonkamer binnentreedt is de hoeveelheid licht die u tegemoet komt. Doordat we hier te maken hebben met een hoekwoning heeft u de beschikking over extra ramen aan de zijgevel. De sfeervolle houtenvloer maakt het plaatje compleet. Via de openslaande deuren is de zonnige tuin (westen) bereikbaar. Deze is keurig betegeld en voorzien van een ruime berging. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken houdt u heerlijk zicht op wat er in de woonkamer zich afspeelt. De keuken is overigens van diverse gemakken voorzien, denk hierbij aan een koel/vries combinatie, combi oven, vaatwasser en gaskookplaat. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u naast de badkamer ook twee hele ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 17m2. De andere slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 13m2. De moderne badkamer is keurig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en doucheruimte. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog een ruime slaapkamer en zolderkamer. Tevens bevindt zich hier een ruime berging. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een oppervlakte van ca. 13m2. In de ruime zolderkamer bevindt zich naast de CV ketel ook de wasmachine aansluiting. Kortom, bent u opzoek naar een woning met zonnige tuin, ruime slaapkamers op een centrale locatie in Amsterdam Noord, dan is dit uw kans! Bijzonderheden: Bouwjaar 1989; Woonoppervlakte 115m2; Erfpacht afgerond tot 15 april 2039; Oplevering kan snel. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1989 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie 4 kamers 3 slaapkamer(s) 397 m3 139 m2 115 m2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.Ketel Dakisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 815 Tuin breedte (cm) 488 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, West Kwaliteit Fraai aangelegd

11 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Tuinset Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

12 Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koel/vriescombinatie gaskookplaat combimagnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: aanwezige verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: kledingkast in slaapkamer 1e etage kledingkast 2e etage Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: stofzuiger Opmerkingen Alles wat tijdens de bezichtigingen in de woning aanwezig is blijft achter, uiteraard met uitzondering van nog ontvangen post.

13

14 Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Tristan, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel