Centraal gelegen woning met prachtige achtertuin.

Transcriptie

1 Centraal gelegen woning met prachtige achtertuin. Wormerveer, Kerkstraat 96 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

2 Wanneer kreten als "centrale ligging", "reuring", "drie slaapkamers" en "zonnige achtertuin" je aanspreken moet je zeker bij deze keurig onderhouden tussenwoning komen kijken! En wat ook goed is om te weten: de huidige eigenaar heeft er gewoond vanaf de nieuwbouw, als dat al niet genoeg zegt... De woning is altijd netjes onderhouden (zo is de keuken vernieuwd in 2012, de dakbedekking van het woonhuis in 2018 en is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing) en je kunt er dan ook zo in! Verder is er ook de mogelijkheid om de garage welke om de hoek staat aan te kopen. Indeling begane grond: Hal met trapkast, toilet met fonteintje, Lvormige woonkamer met lamelparketvloer, moderne open keuken (2012) met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met aansluiting wasmachine en c.v.opstelling; Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met laminaatvloer en keurige badkamer met douche, toilet en wastafel. De diepe en zonnige achtertuin is keurig aangelegd en hier is ook de stenen schuur te vinden. Bijzonderheden: de garagebox wordt separaat aangeboden tegen een vraagprijs van ,00 k.k.; bouwjaar ca. 1960; geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; vloerisolatie; c.v. Atag Combi (2006); platte dakbedekking woonhuis in 2018 vernieuwd; centrale ligging. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1960 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 271 m 3 Perceel oppervlakte 162 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 81 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.V.Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 613 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, Oost Kwaliteit Verzorgd

11 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1960 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd tussen 1880 en In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vijver Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren luxaflex Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast en vriezer magnetron Oven Kookplaat en afzuigkap Afwasmachine Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... plafonnieres (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... schuifdeurkast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

14

15 Makelaars die de huizenmarkt in Wormerveer kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine, Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel