Landelijk wonen op fantastische plek!

Transcriptie

1 Landelijk wonen op fantastische plek! Assendelft, Nauerna 17 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Genieten van rust en ruimte. Nog even dat vakantie gevoel vasthouden met dit vrije en fantastische uitzicht!!!! Een heerlij k huis op een werkelijk prachtige locatie in de rust, maar zeer nabij de stad. Hier woont u echt uniek, in een vrijstaande benedendijkse woning op maar liefst 1783 m2 eigen grond. Onder de rook van Amsterdam, aan een autoluwe dijk in het buurtschap Nauerna. Deze vrijstaande en zeer sfeervolle woning met apart gastenverblijf c.q. fitnesssauna ruimte inclusief 2 paardenboxen bieden veel mogelijkheden voor liefhebbers! Aan de achterzijde grenst water en vaart u lekker weg. Rust en ruimte all over!!!! Het is e en genot om hier te wonen. De indeling Begane grond: entree, hal met toilet, slaap/werkkamer, woonkamer met split level, knusse open haard en open trap naar de eerste verdieping. De gezellige woonkeuken is v oorzien van diverse apparatuur en uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via de bijkeuken bereiken we de royal e tuin met diverse terrassen en graslanden. 1e Verdieping: Via de overloop komen we bij de 2 ruime slaapkamers voorzien van dakkapel. Bijgebouw: In de tuin staat een groot bijgebouw met een ruime berging, twee paardenstallen en de fitness sauna ruimte c.q. gastenverblijf met een aparte slaapruimte boven, badkamer met douche en toilet, keukenblok en sauna. Bijzonderheden aan het water gelegen gastenverblijf in tuin 2 paarden boxen veel grasland op sommige punten gedateerd landelijke ligging muren rondom geïsoleerd dak 7 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd Bieden vanaf , k.k. Koopsom , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning met groot bijgebouw Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1920 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 235 m 3 Perceel oppervlakte m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 91 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Buitenzonwering Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom C.V.Ketel, Open haard Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand hout Nee Tuin gegevens Tuin Kwaliteit : Tuin rondom Normaal

10 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak ouder is dan 25 jaar, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd omstreeks In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst.

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

12 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

13

14 Makelaars die de kennen als geen ander Ashley, Alice, Denise en Sabine weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel