Leuke kluswoning in centrum Krommenie!

Transcriptie

1 Leuke kluswoning in centrum Krommenie! Krommenie, Prins Hendrikstraat 10 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Klussers opgelet! Wil je wonen in hartje Krommenie? In een gezellige straat, midden in het centrum van Krommenie is deze leuke woning gelegen. Binnen kunnen we ons best voorstellen dat je dingen wilt aanpakken en moderniseren. De badkamer en keuken zijn bruikbaar, maar wel gedateerd. Een handige klusser draait er zijn hand niet voor om. De tuin op het zuidwesten is super zonnig en beschikt over een ruime berging en een achterom. De ligging t.o.v. het gezellige centrum, diverse scholen, alsmede diverse uitvalswegen is fantastisch te noemen. De indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet en doucheruimte met wastafel, woonkamer, open trap naar boven, gigantische woonkeuken en een handige voorraadkast. De achterdeur geeft toegang tot de zonnige tuin met vrijstaande stenen berging. 1e Verdieping: hier vind je de overloop met CVketel en verder drie slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen. Vliering: de bergvliering (geen stahoogte) is bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: cv ketel Junkers 1994 tuin op het zuidwest in centrum Krommenie nabij winkels nabij uitvalswegen meetrapport fundering aanwezig gedeeltelijk dubbele beglazing dak geïsoleerd aan binnen en buitenzijde Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1910 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 271 m 3 Perceel oppervlakte 95 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 84 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk C.V.Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 750 Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Normaal :

10 Clausules op te nemen in koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1910 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd tussen In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst. Wet Bodembescherming KrommenieOost Koper verklaart ermee bekend te zijn dat op dit perceel artikel 55 Wet Bodembescherming van toepassing is. Op 8 januari 2002 is door de gemeente Zaanstad een definitieve beschikking m.b.t. de locatie KrommenieOost afgegeven met een bijlage met de percelen die wel en niet gesaneerd hoeven te worden. De tuin van het verkochte object staat op de lijst van niet te saneren tuinen.

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

12 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Gasstel Oven Afzuiging Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... Gehele woning exl. keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

13

14 Makelaars die de kennen als geen ander Ashley, Alice, Denise en Sabine weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel