Uniek gelegen hoekwoning!

Transcriptie

1 Uniek gelegen hoekwoning! Assendelft, Renessestraat 35 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Handige klussers opgelet! Deze goede hoekwoning is gelegen op 139 m2 eigen grond in een rustige buurt in Assendelft en door de prijs ook zeer zeker int eressant voor de starter op de woningmarkt. De vorige bewoner heeft recent de achtergevel vervangen en voorzien van kunststof kozijnen en deur en, ook zijn de dakpannen twee jaar geleden vervangen. Er dient nog het één en ander opgeknapt te worden maar het begin is alvast gemaakt. De tuinligging is een groot pluspunt te noemen gelegen op het zuidwesten. De ligging is centraal. Winkels, basis en middelbaaronderwijs en het NSstation KrommenieAssendelft op korte afstand. Daarnaast is de verbinding richting A8/A9 ideaal waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Kom kijken en ontdek wat je hier voor paleisje van kunt maken. Indeling Begane grond Entree met toilet, meterkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer voorzien een vaste kast en een moederhaard. De gesloten keuken is nog in originele staat met o.a. een granieten aanrechtblad. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is zowel via de keuken als via d e woonkamer bereikbaar. In de tuin bevindt zich een stenen schuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers waarvan twee met vaste kast. Badkamer met granieten vloer welke is voorzien van douche en wastafel dient gemoderniseerd te worden. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een planken vloer. Het is goed mogelijk hier een tweede etage van te maken d.m.v. een dak verhoging of dakkapel. Bijzonderheden: Hoekwoning Bouwjaar: 1961 Tuin op zuidwesten Rustig gelegen 139 m2 eigen grond Woonoppervlak: 84 m2 Kunststof achtergevel (2013) Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1961 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 314 m 3 Perceel oppervlakte 139 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 84 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Moederhaard Dakisolatie Geiser eigendom Vrijstaand steen Nee Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 900 Tuin breedte (cm) 640 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Aan te leggen :

10 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1961 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Nietbewonersclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper het hierbij verkochte sinds 1982 niet meer heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte kan zijn van eventuele gebreken, welke aan een feitelijk gebruiker bekend zouden kunnen zijn. Verkoper aanvaardt in voorkomende gevallen dan ook geen enkele aansprakelijkheid. Palenclausule Deze woning is gebouwd rond In deze bouwperiode kunnen grenen heipalen maar ook andere houtsoorten voor de fundering toegepast zijn. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De gemeente Zaanstad laat in bepaalde buurten/straten een onderzoek uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar de bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Deze woning ligt buiten het onderzoeksgebied.

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

12 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Voorzijde dubbele ramen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... t.l. keuken hanglampen (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:.... Vlizotrap.... Opmerkingen

13

14 Makelaars die de kennen als geen ander Ashley, Alice, Denise en Sabine weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel