Prachtig gelegen moderne woonboerderij!

Transcriptie

1 Prachtig gelegen moderne woonboerderij! Assendelft, Kanaalweg 14 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Prachtig gelegen moderne woonboerderij! Goede ruimtebenutting met behoud van geborgenheid, hoog afwerkingsniveau met fraaie duurzame materialen en een ontwerp met oog voor lichtval en sfeer! Zodra u de boerderij binnenkomt zult u dit alles alleen maar beamen, van woonkamer met houten vloer en open haard tot comfortabele eetkamer grenzend aan de ruime moderne keuken, van master bedroom met badkamer tot een grote nog in te delen ruimte op de verdieping. Om maar van de privacy en geweldige ligging te zwijgen. Overtuigd?! We leiden u graag rond tijdens een uitgebreide bezichtiging! Indeling: entree, luxe Siematic woonkeuken met kookeiland v.v. alle inbouwapparatuur, eetkamer, woonkamer met open haard en achterste deel ingericht als werkkamer, slaapkamer, lees/hobbykamer en een ruime lounge/tv kamer met luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, bijkeuken met tevens extra douche en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, toilet en garderobe. 1e verdieping: 2 grote slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer met dou che, toilet en twee wastafels) en als laatste een zeer royale nader te bestemmen multifunctionele ruimte (circa 135 m2!) met uitzicht op het Noordzee Kanaal. In de onder architectuur aangelegde tuin vinden we onder andere een prachtig zwembad, diverse zonneterrassen, volière, carpor t voor meerdere auto s en een grote schuur/stalruimte met twee paardenboxen. De woning is zeer centraal gelegen is ten opzichte van A8, A9 en A10 (ligging tussen Beverwijk en Zaandam) heeft ook een bedrijfsbestemming. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Object gegevens Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1915 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 5slaapkamer(s) Inhoud woning m 3 Perceel oppervlakte m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 470 m 2 Woonkamer 55 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom C.V.Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Elektrische boiler eigendom Vrijstaand steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, Oost Kwaliteit Fraai aangelegd :

9 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak ouder is dan 25 jaar, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

11 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Verschillende meubels en tuinapparatuur kan worden overgenomen

12

13 Makelaars die de kennen als geen ander Ashley, Alice, Denise en Sabine weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel