Een karakteristieke eengezinswoning op een toplocatie!

Transcriptie

1 Een karakteristieke eengezinswoning op een toplocatie! Zaandam, Tuinstraat 53 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie

2 Op een mooie plek, centraal gelegen in Zaandam, op een korte loopafstand van het N.S.-station en op slechts tien autominuten van Amsterdam is nu beschikbaar deze zeer fraaie en karakteristieke eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. Winkels, scholen, horeca, theater en bioscoop loopt u zo naar toe. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden zodat u vrijwel de hele dag heerlijk in de zon kunt zitten. Mooie details zoals de erker maken dit huis snel een thuis. De indeling: entree, toilet, trapkast en doorzon woonkamer (mooi licht) met dus de erker, in de aanbouw de afzonderlijke keuken met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping de overloop, een aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger (voormalige douchecel), twee slaapkamers beiden van goed formaat, ruime badkamer (was een slaapkamer) met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en nog een keer twee prima slaapkamers waarvn een met dakkapel. Bergruimte. Bijzonderheden: - Centraal gelegen; - Geweldige details in de woning; - Fundering onbekend; - Aanvaarding in overleg. Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

11 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1935 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 364 m 3 Perceel oppervlakte 105 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 108 m 2 Woonkamer 25 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In centrum, in woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie C.V.-Ketel Aangebouwd steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin

12 Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1935 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd omtrent In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst.

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Regenton - Bank - Bloembakken Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - - Keuken warmwaterboiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning n.v.t.

14 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Voorzetraam gang Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Koelkas/vriezer - Oven/Magnetron - Gasstel - Afzuigkap Keukenaccessoires Lepelrek - Opbergsysteem bijkeuken Verlichting, te weten: Losse verlichting woning en schuur - Inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kasten, legplanken schuur - Kast zolderverdieping - Vaste slaapkamerkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Shampoo rekje douche Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Afzuiger badkamer en zolder.... Opmerkingen

15 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

16

17 Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel