Ruimte, verzorgd en parkeren op eigen terrein!

Transcriptie

1 Ruimte, verzorgd en parkeren op eigen terrein! Koog aan de Zaan, Molenveld 5 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Ruimte, verzorgd en parkeren op eigen terrein! Een heerlijk huis in de groene woonwijk Westerkoog, één van die Zaanse woonwijken waar eigenlijk iedereen wel wil wonen. Ruim opgezet, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien, zoals uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van de winkels. Gelegen aan een h eerlijk hofje met speeltuin in de buurt en goede parkeergelegenheid. Maar dat niet alleen: binnengekomen zal de ruimte u zeker verbazen. De woonkamer is ruim en de schuifpui zorgt ervoor dat de tuin een verlengde is van de woonkamer. Op de verdiepingen heeft u goed bemeten slaapkamers. De tweede verdiepi ng heeft een grote dakkapel en daardoor een goede indeling met een vierde slaapkamer. Een woning waar u echt zult genieten! Indeling van de woning: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, half open keuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer met schuifpui naar de a chtertuin met twee bergingen en een carport. Eerste verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers, badkamer met bad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kast, bergruimte achter knieschotten, bergruimte met c.v. -opstelling, aparte ruimte met twee kunststof dakramen, wasmachine en droger-opstelling, bergruimte. Bijzonderheden: - vloerverwarming als bij-verwarming in de woonkamer; - tuinligging zuid; - parkeren aan de achterzijde op eigen terrein onder een carport; - twee bergingen in de tuin; - aanvaarding in overleg. Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1976 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 424 m 3 Perceel oppervlakte 138 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 125 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand steen Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Verzorgd

11 Clausules welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1976 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - werkbank in stenen berging Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - vloerverwarming woonkamer/keuken Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - afzuigkap - gas kookplaat - koelkast - oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: van in en om het huis (Losse) kasten, legplanken, te weten: hoge kasten (2.30) van 1meter breed (slaapkamer) - 1kast (2.30) van 50cm breed (slaapkamer) Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - bril Badkameraccessoires spiegel - kast in badkamer Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - geen Overige zaken, te weten: In Hal, bankje, kapstok en ladekast.... Opmerkingen 1.aanrechtblad in keuken heeft een kleine oneffenheid. 2.Afzuigkap piept soms. 3.Zolder muur heeft een niet actief lekkage spoortje, wij hebben nooit lekkage gehad.

14

15 Makelaars die de kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel