Deze woning op eigen grond heeft werkelijk alles te bieden wat je je maar kunt wensen!

Transcriptie

1 Deze woning op eigen grond heeft werkelijk alles te bieden wat je je maar kunt wensen! Zaandam, Cantate 58 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

2 Een unieke mogelijkheid doet zich hier voor om eigenaar te worden van een woning op eigen grond die werkelijk alles te bieden heeft wat je je maar kunt wensen. De locatie is echt top, in een kleinere moderne woonwijk waar rust en veilig buitenspelen normaal zijn. En ook op loopafstand van het N.S.station, winkels en voorzieningen. Amsterdam is met de trein en met de auto in tien minuten te bereiken. De ruimte in het huis is ook top. Of je nu met z'n tweeën bent of met een groter gezin, het past allemaal. En dan de wijze van bewonen en de afwerking...ook top! Er is gebruik gemaakt van luxe materialen voor keuken, sanitair, vloeren en de inrichting van de tuin. Nergens is op bezuinigd. En dat zie je wanneer je de foto's of de VRvideo bekijkt. Of nog beter, wanneer je belt voor een afspraak voor een privé bezichtiging. We laten dit huis heel graag aan je zien! De indeling: op de begane grond een ruime entree/hal, bergkast, w.c. met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is mooi groot, en heeft aangebouwd een overkapping waardoor je al heel snel lekker buiten zit. De tuin is fraai aangelegd. Op eigen terrein kun je parkeren, ook is er een goede berging. De keuken is open, en voorzien van apparatuur (koelkast, vriezer, inbouw magnetron, oven, vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser). De eerste verdieping heeft een mooi ruime overloop (vide idee), verder een drietal slaapkamers allen van goed formaat en een luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt veel extra mogelijkheden. Nu is de ruimte helemaal open, een indeling met 1 of 2 slaapkamers is mogelijk. Mooie extra is hier het zonneterras aan de voorzijde, aan de achterzijde is het mogelijk ook nog een zonneterras te maken! Aanvaarding in overleg. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2001 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie 5 kamers 4 slaapkamer(s) 434 m3 158 m2 127 m2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.Ketel (huur) Volledig geïsoleerd C.V.Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Verzorgd

11 Clausules welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 2001 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

12 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

13 Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Magnetron, ATAG Oven, ATAG Koelkast, vriezer, ATAG Kookplaat, afzuigkap, ATAG Vaatwasser, Miele Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Accessoires Badkameraccessoires Accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: CV Ketel Overige zaken, te weten: Opmerkingen

14

15 Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel