KERNVERSTERKING Detailhandel in Lier
|
|
- Lucas Claessens
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 KERNVERSTERKING Detailhandel in Lier
2 UITGANGSPUNTEN INZET RUIMTELIJK INSTRUMENTARIUM KERNVERSTERKING Uitwaaiering naar de periferie - impact op de leegstand in de kernen; Talrijk & wijd verspreide locaties waar grootschalige detailhandelszaken zich juridisch kunnen vestigen wildgroei; Consistente & duurzame ontwikkeling moeilijk afdwingbaar - verlies aan ruimtelijke kwaliteit; Ontoereikende parkeervoorzieningen op eigen terrein mobiliteitsproblemen; Ongebreidelde ontwikkeling handelszaken buiten het centrum impact teloorgang dynamisch handelsapparaat handelskernen; Discrepantie tussen reële consumentenbehoefte en marktvraag naar locaties voor grootschalige detailhandel;
3 UITGANGSPUNTEN Bedreigingen / opportuniteiten retail- & consumententendensen UITDAGING 1.1 Demografische tendens van vergrijzing UITDAGING 1.2 Demografische tendens van veranderende gezinssamenstelling UITDAGING 2 E-commerce UITDAGING 3 - Branchevervaging & specialisatie UITDAGING 4.1 Beleveniseconomie UITDAGING Nieuwe winkelconcepten
4
5 Eindrapport Beleidsvisie detailhandel inclusief acties en maatregelen, dd. GR 1 september 2014 BASISDOELSTELLINGEN BELEIDSVISIE DETAILHANDEL 1) Voorzien in de reële behoeften [kwantitatief en kwalitatief] van de Lierse bevolking inzake koopmogelijkheden. Lierse inwoners gelegenheid bieden hun aankopen te doen in de eigen stad genereert positieve impact op vlak van comfort & levenskwaliteit: Beperkte verplaatsingsbehoefte = duurzame mobiliteit. Winkelen in eigen stad = meerwaarde stedelijke economie. 2) De kwaliteit van de stedelijke handelsas met kernwinkelgebied in het stadscentrum consolideren en verbeteren. Hoogwaardig kernwinkelgebied = belangrijke factor voor een centrumstad. De handelskernen trekken bezoekers aan van binnen en buiten de stad = genereert dynamiek en impulsen aan economie, toerisme, horeca en socio-cultureel leven. Centrumbeleid, gericht op kernversterking [o.m. door bijkomend aanbod aan specifieke handelsruimte, optimalisatie van de publieke ruimte en een goede bereikbaarheid - hefbomen]; 3) De kwaliteit optimaliseren van bestaande grootschalige detailhandelslocaties buiten het centrum. Kwaliteitsverbetering = verdichting locaties, verbreding aanbod, verbetering belevingswaarde [beeldkwaliteit gebouwen en publiek domein] en optimalisatie verkeerssituatie. Inzetten van een beperkt bijkomend aanbod aan vestigingslocaties, onder strikte stedenbouwkundige voorwaarden, als hefboom. Bundeling grootschalige detailhandel op geschikte locaties buiten het stadscentrum = beperking negatieve impact op de stedelijke structuur [o.m. versnippering ruimte, verschraling beeldkwaliteit en toename verkeersdrukte].
6 BASISDOELSTELLINGEN BELEIDSVISIE DETAILHANDEL 4) Complementariteit nastreven tussen de verschillende winkelconcepten Winkelconcepten vullen elkaar aan: De stedelijke handelsas met het kernwinkelgebied richt zich op het cumulaanbod van dagelijkse, periodieke & uitzonderlijke goederen en op het recreatief winkelen - mits het recreatief, impulsief en doelgericht winkelen elkaar er aanvullen; De aanwezigheid horeca & interactie toeristisch-recreatieve as = essentieel in het recreatief winkelen. De periferie (behoefte aan doelgericht winkelen ) richt zich op dagelijkse, niet draagbare (volumineuze) goederen (supermarkten, drankencentrales, ) en op uitzonderlijke, niet draagbare goederen (meubelen, huishoudapparaten, wagens, ) 5) In Koningshooikt: ondersteuning van de handel op niveau van de woonkern De handel in de woonkern richt zich op een aanbod van dagelijkse goederen in buurtwinkels (groenten, fruit, vlees, brood, zuivel, ); de bovengrens van 400 m² wordt gehanteerd om concurrentie met de zich daar gevestigde buurthandel te voorkomen; De handel in de woonkern richt zich op een aanbod van uitzonderlijke goederen (juwelen, telecommunicatie, speciaalzaken, ).
7 VERANTWOORDING STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING DETAILHANDEL Deze verordening werd opgemaakt in toepassing van artikel van de Vlaamse Codex 12 De versterking van de leefbaarheid en de aantrekkingskracht van steden en dorpskernen. De stedenbouwkundige verordeningen kunnen : functiewijzigingen die in beginsel toegelaten zijn, uitsluiten, of aan dergelijke functiewijzigingen voorwaarden verbinden. het wijzigen van het aantal woongelegenheden in een gebouw regelen; normen bevatten betreffende de oppervlakte van functies en de afmetingen van gebouwen en constructies.
8 TOEPASSINGSGEBIED Besluit van de Vl. Reg 14 april 2000 tot bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen Verordening (BD 1 oktober 2015): binnen deze hoofdfunctie in vijf onderscheiden nieuwe hoofdfuncties: (Detail)handel handel, horeca, kantoorfunctie en diensten als één globale hoofdfunctie Horeca Kantoren Commerciële diensten Administratieve diensten Voor de wijziging van één van de hierboven vermelde nieuwe hoofdfuncties in een andere hoofdfunctie is steeds een voorafgaandelijke stedenbouwkundige vergunning vereist. Slopen van een bestaand gebouw met bestaand volume en bestaande functie met de bedoeling via nieuwbouw een nieuwe functie te voorzien, is eveneens een functiewijziging.
9
10 Stedelijke handelsas met kernwinkelgebied (A)
11 STEDELIJKE HANDELSAS MET KERNWINKELGEBIED (zone A) 3.1. Kernwinkelgebied Functiewijzigingen Elke functiewijziging naar een andere functie dan die in onderstaande tabel is opgenomen, is uitgesloten. ZONE FUNCTIE NIVEAU 0 FUNCTIE NIVEAU 0+ Kernwinkelgebied A3: Antwerpsestraat Kartuizersvest oneven nummers 1 t.e.m. 29/31 Kartuizersvest even nummers 2 t.e.m detailhandel - commerciële diensten - horeca - detailhandel - diensten - horeca - wonen Kernwinkelgebied A6: Grote Markt - detailhandel - diensten - horeca - detailhandel - diensten - horeca - wonen Kernwinkelgebied A7: Rechtestraat - detailhandel - diensten - horeca - detailhandel - diensten - horeca - wonen
12 Detailhandelsconcentratie Antwerpsesteenweg (B)
13 ANTWERPSESTEENWEG (zone B) 4.1. Zone B5, B6, B7 en B Functiewijzigingen Elke functiewijziging naar een andere functie dan die in onderstaande tabel is opgenomen, is uitgesloten. Voorbeeld: ZONE FUNCTIE ALLE NIVEAUS B5: Antwerpsesteenweg oneven nummers vanaf 403 tot aan hoek G. Gezellelaan - administratieve diensten - wonen Bestaande detailhandelszaken, met hun vergunde winkelvloeroppervlakte, kunnen behouden blijven. Bij sloop en nieuwbouw moet de functie wonen gestapeld aanwezig zijn met minimum dezelfde oppervlakte als de netto winkelvloeroppervlakte.
14 GEBIED BUITEN DE DETAILHANDELSCONCENTRATIES In het gebied buiten de detailhandelsconcentraties A, B, C & D: zijn nieuwe detailhandelszaken groter dan 400 m² netto winkelvloeroppervlakte niet toegestaan; kunnen bestaande detailhandelszaken maximaal uitbreiden tot 400 m² netto winkelvloeroppervlakte; mogen bestaande detailhandelszaken met meer dan 400 m² netto winkelvloeroppervlakte behouden blijven met hun vergunde oppervlakte, doch mogen niet opsplitsen. In het gebied buiten de detailhandelsconcentratie A: is het niet toegestaan om nieuwe detailhandelszaken dan wel uitbreidingen van bestaande detailhandelszaken te voorzien die gericht zijn op de verkoop van periodieke goederen.
15 VERNIETIGING VERORDENING DOOR RAAD VAN STATE Door partijen LIDL en GOFRA-GOVA op 16 december 2015, respectievelijk 25 januari 2016 een beroep tot nietigverklaring ingesteld tegen de verordening Detailhandel. Op 22 december 2017 werd de verordening vernietigd in het arrest GOFRA-GOVA
16 VERNIETIGING VERORDENING DOOR RAAD VAN STATE De verordening Detailhandel werd vernietigd om volgende redenen: De in art , derde lid VCRO geregelde mogelijkheid om in beginsel toegelaten functiewijzigingen uit te sluiten of aan bepaalde voorwaarden te koppelen, kan niet los gezien worden van de betekenis die de term functiewijzigingen heeft in de VCRO. De Vlaamse decreetgever heeft functiewijzigingen begrepen als louter betrekking hebbend op een bebouwd onroerend goed. Door in de bestreden verordening het slopen van een bestaand gebouw met bestaand volume en bestaande functie met de bedoeling om via nieuwbouw een nieuwe functie te voorzien uitdrukkelijk ook te kwalificeren als een functiewijziging gaat de bestreden verordening verder dan het uitsluiten of aan voorwaarden verbinden van functiewijzigingen met betrekking tot een bebouwd onroerend goed, maar legt ze op die manier de bestemming vast van een deel van het grondgebied van de gemeente. Voor het vaststellen van dergelijke bestemmingsvoorschriften is de gemeente enkel bevoegd middels de opmaak van een RUP en niet middels een stedenbouwkundige verordening Uit bovenstaande blijkt dat de opmaak van een stedenbouwkundige verordening nog mogelijk is, zelfs voor gebiedsgedifferentieerde materies, mits beperking tot de functiewijzigingen zoals begrepen in VCRO. Er is een parlementaire vraag in voorbereiding om dit standpunt te toetsen.
17 VERWEER STAD EN PROVINCIE In haar verweer stelt de stad dat nergens in de bestreden verordening functies worden uitgesloten en ook de bestemming blijft onaangetast bestaan; Enkel bepaalde functiewijzigingen worden uitgesloten zoals voorzien door artikel VCRO. De stad merkt op dat met een verordening wel een gebiedsgericht beleid kan worden gevoerd, zoniet zou artikel 2.3.1, 12, VCRO zinledig zijn. Het middels stedenbouwkundige voorschriften zorgen voor de versterking van steden en dorpskernen vereist immers net dat via stedenbouwkundige voorschriften bepaalde zones worden geviseerd. Dit wordt bevestigd door artikel 2.3.2, 2, VRCO dat uitdrukkelijk bepaalt dat verordeningen voor de in artikel omschreven materies zowel voor het gehele grondgebied van de gemeente of voor een deel waarvan zij de grenzen bepaalt, kunnen worden vastgesteld.
18 VERWEER STAD EN PROVINCIE Dit werd intussen bevestigd in artikel 10 van het decreet integraal handelsvestigingsbeleid van 15 juli 2016 waarbij wordt voorzien dat gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen kernwinkelgebieden en winkelarme gebieden kunnen afbakenen, alsook gedifferentieerde normen kunnen omvatten. Verder betwist de provincie de stelling dat de decreetgever enkel functiewijzigingen die betrekking hebben op een bebouwd onroerend goed aan de vergunningsplicht heeft onderworpen. Ze benadrukt dat het opnemen van de zinsnede dat het slopen van een bestaand gebouw met bestaand volume met de bedoeling via nieuwbouw een nieuwe functie te voorzien... eveneens een verboden functiewijziging betreft en niet overeenkomt met het bepalen van bestemmingsvoorschriften, maar er louter toe strekt te verhinderen dat de verordening zou kunnen worden omzeild door na afbraak van bestaande constructies nieuwe gebouwen op te richten.
19 BEOORDELING RAAD Artikel VCRO bevat een limitatieve opsomming van de onderwerpen en aangelegenheden die het voorwerp kunnen uitmaken van een stedenbouwkundige verordening. Uit de parlementaire voorbereiding van het decreet van 27 maart 2009 tot aanpassing en aanvulling van het ruimtelijke plannings-, vergunningen- en handhavingsbeleid blijkt dat men met deze limitatieve opsomming duidelijkheid heeft willen scheppen over wat met een stedenbouwkundige verordening kan worden geregeld en wat niet (en wat bijgevolg in een ruimtelijk uitvoeringsplan zijn beslag moet krijgen), waarbij werd benadrukt dat substantiële ordeningsmaatregelen thuishoren in een RUP en dat de procedure van totstandkoming van verordening en RUP verschillen qua waarborgen voor inspraak
20 BEOORDELING RAAD Uit de parlementaire voorbereiding van het wijzigingsdecreet van 4 april 2014 blijkt dat de optie om middels een stedenbouwkundige verordening niet enkel functiewijzigingen maar ook functies te kunnen uitsluiten of aan voorwaarden te verbinden, uitdrukkelijk achterwege werd gelaten om de volgende redenen: De SARO stelt in haar advies dat artikel 1.1.2, 5, VCRO, het begrip functie definieert als het feitelijk gebruik van een onroerend goed of een gedeelte daarvan. Dit is bijgevolg een zeer ruim begrip. Bij de opmaak van het ontwerp van decreet werd er vanuit gegaan dat de mogelijke onderwerpen van een verordening gekoppeld zijn aan de functies en functiewijzigingen opgenomen in het besluit van de Vlaamse Regering van 14 april 2000 tot bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen. Gelet op de zeer ruime definitie van artikel 1.1.2, 5, zal de voorgestelde aanpassing een te grote verruiming van het toepassingsgebied van de stedenbouwkundige verordening tot gevolg hebben en voorbijgaan aan de initiële bedoeling.
21 BEOORDELING RAAD Wanneer deze onderwerpen bovendien gebiedsgericht worden gedifferentieerd in functie van mogelijke afmetingen, oppervlakte en dergelijke, komt men met het instrument stedenbouwkundige verordening op het terrein van de ruimtelijke uitvoeringsplannen Bij de totstandkoming van de VCRO werd er reeds op gewezen dat dergelijke substantiële ordeningsmaatregelen thuishoren in een RUP (Parl.St. Vl.Parl , nr. 2011/3, p. 14). De procedure van totstandkoming van een RUP biedt immers meer garanties inzake rechtsbescherming, onder meer omwille van de noodzaak van een openbaar onderzoek. De SARO wijst op het gebrek aan enige vorm van inspraak bij het tot stand komen van een verordening. De toevoeging van het woord functies in artikel 2.3.1, derde lid, 1, is dan ook niet wenselijk. Ondertussen dient het ontwerp van een stedenbouwkundige verordening te worden onderworpen aan een openbaar onderzoek van 30 dagen (artikel van de VCRO).
22 BEOORDELING RAAD De in artikel 2.3.1, derde lid, VCRO geregelde mogelijkheid om in beginsel toegelaten functiewijzigingen uit te sluiten of aan bepaalde voorwaarden te koppelen kan niet los gezien worden van de betekenis die de term functiewijziging heeft in de VCRO. Artikel 4.2.1, 6, van de Codex heeft het over de stedenbouwkundige vergunningsplicht voor het geheel of gedeeltelijk wijzigen van de hoofdfunctie van een bebouwd onroerend goed voor zover dergelijke functiewijziging voorkomt in een door de Vl Reg bij uitvoeringsbesluit op te stellen lijst. De Vlaamse decreetgever heeft met andere woorden functiewijzigingen begrepen als louter betrekking hebbend op een bebouwd onroerend goed. Door in artikel 2 van de verordening het slopen van een bestaand gebouw met bestaand volume en bestaande functie met de bedoeling via nieuwbouw een nieuwe functie te voorzien uitdrukkelijk ook te kwalificeren als een functiewijziging, gaat de bestreden verordening verder dan het uitsluiten of aan voorwaarden verbinden van functiewijzigingen met betrekking tot een bebouwd onroerend goed, maar legt ze op die manier de bestemming vast van een deel van het grondgebied van de gemeente. De gemeente is hier enkel voor bevoegd middels een RUP.
23 BEOORDELING RAAD Opgemerkt dient hierbij dat de Raad het eerste en meer fundamentele middel onbeantwoord laat: of een verordening nu al dan niet aan de milieueffectenrapportageverplichtingen dient te voldoen zoals de Auditeur in zijn verslag stelde, werd niet uitgeklaard. Voortgaand op rechtspraak van het Europees Hof is de auditeur van oordeel dat de verordening kan worden beschouwd als een kader voor een stadsvernieuwingsproject. Bovendien gaat het in de verordening detailhandel niet over een klein gebied op lokaal niveau, zodat de toepassing van een uitzonderingsregime niet van toepassing is. De auditeur concludeerde dat het voldoende aannemelijk is dat de verordening Detailhandel aan de plan-mer-plicht had moeten zijn onderworpen.
24 CONCLUSIE? Met het Decreet van 15 juli 2016 betreffende het integraal handelsvestigingsbeleid werd het toepassingsgebied van stedenbouwkundige verordeningen uitgebreid. De bevoegde overheden kunnen gebruik maken van twee verschillende ruimtelijke instrumenten om kernwinkelgebieden en winkelarme gebieden af te bakenen dan wel bepaalde normen te voorzien, namelijk het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) of de stedenbouwkundige verordening. In navolging van dit Decreet werd in de Ministerraad van 10 februari 2017 het Besluit van de Vlaamse Regering houdende regeling van het openbaar onderzoek over stedenbouwkundige verordeningen goedgekeurd. Doorheen deze initiatieven werd benadrukt dat de verordening minder ver kan rijken dan een RUP en aan bepaalde beperkingen onderworpen is, doch wel nog steeds een snellere, eenvoudigere en goedkopere totstandkomingsprocedure kent. Een RUP is immers tijdrovend en kostelijk.
25 CONCLUSIE? Het Auditoraat bij de Raad van State oordeelde echter dat ook de stedenbouwkundige verordeningen, zelfs op gemeentelijk niveau, onder de plan-mer verplichtingen ressorteren en hiervoor dus ofwel voorafgaandelijk een planmilieueffectenrapport dient te worden opgesteld dan wel een milieueffectenscreening dient plaats te vinden. Dit zou niet alleen voor gevolg hebben dat alle toekomstige stedenbouwkundige verordeningen aan de milieueffectenrapportage dienen te worden onderworpen, doch tevens dat alle bestaande stedenbouwkundige verordeningen waarvoor geen plan-mer of onderzoek tot plan-mer geschiedde moeten worden overgedaan. Ook dreigt dit afbreuk te doen aan de recente mogelijkheden die worden geboden de verordening als beleidsinstrument, gezien dit hierdoor een even logge procedure zal kennen als de RUP s.
26 VERDERE WERKWIJZE BIJ DE STAD LIER De vernietiging van de verordeningen doet geen afbreuk aan de beleidsvisies en doelstellingen die hierin werden opgenomen, welke nog steeds gedragen worden door de stad. De elementen uit de beleidsvisie worden onverkort gehanteerd als beleidsmatig gewenste ontwikkelingen binnen de goede ruimtelijke ordening.
27 VERDERE WERKWIJZE BIJ DE STAD LIER Besluit van de Vl. Reg 14 april 2000 tot bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen Verordening (BD 1 oktober 2015 vernietigd 22 december 2017): binnen deze hoofdfunctie in vijf onderscheiden nieuwe hoofdfuncties: handel, horeca, kantoorfunctie en diensten als één globale hoofdfunctie (Detail)handel Horeca Kantoren Commerciële diensten Administratieve diensten Wijzigingsbesluiten Vl Reg van 17 juli 2015 en 30 oktober De hoofdfunctie handel, horeca, kantoorfunctie en diensten opgesplitst in drie aparte hoofdfuncties: detailhandel dancing, restaurant en café; kantoorfunctie, dienstverlening en vrije beroepen. Voor de wijziging van één van de hierboven vermelde nieuwe hoofdfuncties in een andere hoofdfunctie is steeds een voorafgaandelijke stedenbouwkundige vergunning vereist. Slopen van een bestaand gebouw met bestaand volume en bestaande functie met de bedoeling via nieuwbouw een nieuwe functie te voorzien, is eveneens een functiewijziging.
28 NAAST RUIMTELIJKE INSTRUMENTEN: KERNVERSTERKENDE ACTIES & MAATREGELEN I.S.M. ECONOMISCHE RAAD 1) Inzetten op gerichte CAPACITEITSOPBOUW bij de handelaars/ondernemers en hun respectievelijke handels-, bedrijfs- & belangenverenigingen via: Versterking van kennis en competenties om in te spelen op de economische sterktes, zwaktes, uitdagingen en bedreigingen van detailhandel in het algemeen en in het bijzonder van de marktpositie in Lier; Ontwikkeling van een visie op het economisch beleid in Lier; Integratie van een economische toets in andere beleidsdomeinen; Oog voor permanente monitoring [vraag- & aanbodzijde] en evaluatie van de acties en projecten. 2) Inzetten op LERENDE NETWERKEN (eigen handelaars/ondernemers = Lierse stadsambassadeurs; de Economische Raad = ondernemingspanel : Aftoetsen voorstellen aan wenselijkheid, haalbaarheid en effectiviteit bij de belanghebbenden, m.n. achterban van de afgevaardigde handels-, belangen-, en bedrijvenverenigingen.
29 INTENSIEVE SAMENWERKING MET ECONOMISCHE RAAD LIER - SAMENSTELLING Streefkader 15 leden (15 effectieve + 15 plaatsvervangende leden), idealiter zo ruim mogelijk verdeeld over de verschillende geografische concentraties van het volledige grondgebied, idealiter in een zo evenwichtig mogelijke vertegenwoordiging van de volgende commerciële hoofdsegmenten : detailhandel horeca (incl. recreatie/toerisme) ambulante handel/markten ambachten vrije beroepen industrie KMO & grote ondernemingen De ER wordt de facto samengesteld uit: afgevaardigde leden of vertegenwoordigers van onderstaande handels-, bedrijfs-, belangenof beroepsverenigingen: Overkoepelende B²C vereniging Lier Shopping vzw Overkoepelende B²B vereniging Lier4Business Horecafederatie afdeling Lier Lierse Bakkersgilde Unizo afdeling Lier VOKA LON Neteland Lierse Marktvereniging Bedrijvenvereniging Duwijckpark
30 KERNVERSTERKENDE ACTIES & MAATREGELEN: STRATEGISCH PLAN LEEGSTAND Inventarisatie leegstaande handelspanden nulmeting EFRO project Aanschrijven eigenaars leegstaande handelspanden (peiling intenties en interesse in:) tijdelijke aan-/inkleding van leegstaande etalages/panden tijdelijke, doelgerichte bestickering van etalages van leegstaande panden (vormings)aanbod i.k.v. innovatieve retailconcepten voor starters Oprichting denktank leegstand met retailvastgoedeigenaars, -beheerders & - ontwikkelaars/investeerders Premiestelsel invulling leegstaande (handels)panden Liers Kernwinkelgebied (GR dd. 29/06/ 15) éénmalig euro onder voorwaarden Nieuw reglement leegstandbelasting op gebouwen Faciliteren & uitvoeren bestickeringacties & pop-up i.s.m. Jeugdcentrum Moevement (Artafact project), i.s.m. SASK,
31 RESULTATEN vs UITDAGINGEN PREMIEREGLEMENT Brancheprofiel premie-begunstigden ; 10% 2; 7% 2; 7% 8; 28% 10; 35% 1; 3% 1; 3% 2; 7% Detailhandel: Algemene voeding Detailhandel: Kleding & accessoires Detailhandel: Boekenhandel Horeca Detailhandel: Chocolatier/confiserie Detailhandel: Decoratie & geschenkartikelen Detailhandel: Alledaagse artikelen Commerciele dienstverlening
32 ACTIES- & COMMUNICATIESTRATEGIE LIERSE CENTRUMBONNEN: geautomatiseerd geschenkbonsysteem (KVM oproep AO) = dynamische, ONLINE HANDELSGIDS op maat voor de handelaars van de handelskern (in synergie met vorming online etaleren, acties posten & gegevens actueel houden: website, sociale media & webshop) Systematische, doelgerichte COMMUNICATIE tussen handels-, belangen- & bedrijvenverenigingen, hun aangesloten leden en de stad Lier (via de resp. adviesraden): Facebookgroep handelaars Facebookpagina stad Lier Elektronische nieuwsbrief Shopmagazine
33 PROMOTIE BEREIKBAARHEID & PARKEERFACILITEITEN & -GELEIDING Ontwikkeling & 4 de herdruk informatief bereikbaarheids- & parkeerplannetje & ruime bedeling in verzorgingsgebied Uitwerken aanmoedigend parkeertarievenplan (ev. specifiek voor koopzondagen & piekmomenten voor het winkelgebeuren, evenals voor horecabezoek); Invoering Liers half uurtje Lierse binnenstad & regime max. 5uren parking Tramweglei (station) Promoten van het uitdelen van parkeercheques aan klanten vanaf een bepaald besteed bedrag i.f.v. 1 uur gratis parkeren
34 5 BEDRIJVIGE SUBSIDIEPROJECTEN VLAIO - oproep 2013 Kernversterkende maatregelen: Lierse Centrumbon Geschenkbonsysteem ( december 2014) VLAIO Oproep Ondernemingsvriendelijke gemeente 2014: Open data en ondernemingsvriendelijke bereikbaarheidscommunicatie Onderzoek optimalisatie open data in Generiek Informatieplatform Openbaar Domein (GIPOD) Vernieuwd instrumentarium Pilootgemeenten: Oudenaarde, Diksmuide & Lier EFRO Vlaanderen project 959 : Sturing attractieve branchedynamiek Liers kernwinkelgebied. retailexpert retailportfolio / infographic EFRO Vlaanderen project 956 : Baanwinkels en gemeenten op één lijn. casus A10 Aarschotsesteenweg Pilootgemeenten: Aarschot, Begijnendijk, Berlaar, Heist-op-den-Berg & Lier EFRO Vlaanderen project VLAIO : Kernversterkend winkelbeleid van A tot Z operationele vertaalslag van het Integraal Handelsvestingsbeleid mobiliteitsonderzoek
35
PLATFORM CENTRUMMANAGEMENT GLUREN BIJ DE BUREN dd. 9/11/ 18 Uitwisselingsrond Leegstandstrategie in:
PLATFORM CENTRUMMANAGEMENT GLUREN BIJ DE BUREN dd. 9/11/ 18 Uitwisselingsrond Leegstandstrategie in: UITGANGSPUNTEN Bedreigingen / opportuniteiten retail- & consumententendensen UITDAGING 1.1 Demografische
Nadere informatieNETWERKAVOND Lierse KMO - & bedrijfsleiders Een initiatief van stad Lier & VOKA Kamer van Koophandel UW GASTHEER:
NETWERKAVOND Lierse KMO - & bedrijfsleiders Een initiatief van stad Lier & VOKA Kamer van Koophandel UW GASTHEER: AANDEEL ONDERNEMERS IN LIER PER SECTORCLUSTER AANTAL STARTERS IN LIER IN 2015 ECONOMISCHE
Nadere informatieVan decreet naar praktijk: een stand van zaken. Platform Centrummanagement 24 maart 2017
Van decreet naar praktijk: een stand van zaken Platform Centrummanagement 24 maart 2017 INTEGRAAL LHANDELSVESTIGINGSBELEID Lokaal Provinciaal Gewestelijk INTEGRAAL HANDELSVESTIGINGSBELEID 4 BASISDOELSTELLINGEN
Nadere informatieStedenbouwkundige verordening. inzake afbakening kernwinkelgebied en detailhandel. Vrijheid 29 B-2370 Arendonk
Stedenbouwkundige verordening inzake afbakening kernwinkelgebied en detailhandel Versie: 1.0 Datum: 26 maart 2018 www.arendonk.be Vrijheid 29 B-2370 Arendonk COLOFON Contact: Gemeentebestuur van Arendonk
Nadere informatieVan decreet naar praktijk: een stand van zaken. Platform Centrummanagement 27/11/2017
Van decreet naar praktijk: een stand van zaken Platform Centrummanagement 27/11/2017 INTEGRAAL LHANDELSVESTIGINGSBELEID Lokaal Provinciaal Gewestelijk INTEGRAAL HANDELSVESTIGINGSBELEID 4 BASISDOELSTELLINGEN
Nadere informatieDirk Van Heuven 15 maart 2013. Wat na de regionalisering van de Ikea-Wet? Juridische inzichten.
Dirk Van Heuven 15 maart 2013 Wat na de regionalisering van de Ikea-Wet? Juridische inzichten. / 2 De relevante vergunningsstelsels voor GROOTSCHALIGE DETAILHANDEL 1. Stedenbouwkundige vergunning (Vlaanderen)
Nadere informatieKernversterking door kernafbakening Leopoldsburg
Kernversterking door kernafbakening Leopoldsburg Sterkten Schets Leopoldsburg Compactheid centrum Ruim aanbod dagelijkse goederen + hoge koopbinding Ruim aanbod horeca Verwevenheid van detailhandel en
Nadere informatie[ INTEGRAAL DETAILHANDELSPLAN]
[ INTEGRAAL DETAILHANDELSPLAN] er is een probleem van leegstand in onze stad laat ons probleem van leegstand oplossen met nieuwe nieuwe bedrijvigheid handel Handel, horeca, starters, makers, ambachten,
Nadere informatieEDRL- proof argumenteren. Advies Stibbe 05/03/2018
EDRL- proof argumenteren Advies Stibbe 05/03/2018 Advies Stibbe: argumentatie EDRL 1. Wettelijk kader: Europese Dienstenrichtlijn (EDRL) en decreet Integraal handelsvestigingsbeleid (IHB) 2. Verhouding
Nadere informatie1. Definities Detailhandel Bestaande detailhandelszaak Grootschalige detailhandel Handelsgeheel of cluster
1. Definities 1.0. Detailhandel Het leveren van fysieke goederen of diensten aan de consument. Gelijktijdige fysieke aanwezigheid van de verkoper en de consument in de vestigingseenheid is vereist. 1.1.
Nadere informatieOost-Vlaanderen Provinciale dienstverlening in functie van detailhandelsbeleid voor lokale besturen en middenstands- en handelsverenigingen
Oost-Vlaanderen Provinciale dienstverlening in functie van detailhandelsbeleid voor lokale besturen en middenstands- en handelsverenigingen Inhoudelijk: 1. Interprovinciale detailhandelsstudie 2013-2014
Nadere informatieVisiekrachtlijnen voor een gezonde detailhandelsontwikkeling in Vlaams-Brabant
VLAAMS-BRABANT Visiekrachtlijnen voor een gezonde detailhandelsontwikkeling in Vlaams-Brabant Detailhandel zorgt voor een sterke economische dynamiek wat zich vertaalt in 55 miljard euro omzet in 2013
Nadere informatieBaanbrekend Winkelen
Baanbrekend Winkelen Impact van winkellocaties op uw gemeente 14 maart 2019, Ter Elst, Edegem Kristof Schroons, POM Antwerpen / Dienst Economie, Innovatie en Samenleven 10 jaar onderzoek detailhandel 10
Nadere informatieBaanwinkels en gemeenten. op één lijn
Baanwinkels en gemeenten op één lijn Hefbomen en uitdagingen Fasering januari 2016 januari 2018 Visieopmaak (okt 2016/2017) SWOT (september 2016) Kader Winkelarme gebieden (april 2017) Case verevening
Nadere informatieHandelsvestigingen in de Ruimtelijke Ordening. Mr. Yves LOIX
Handelsvestigingen in de Ruimtelijke Ordening Mr. Yves LOIX Inhoud I. Inleiding: Algemene tendens II. De handelsvestiging in de RO Via stedenbouwkundige vergunningen Via handhaving Via nieuwe instrumenten
Nadere informatieDetailhandelsvisie Beringen. Platform Centrummanagement 24 maart 2017 Gilbert Lambrechts Schepen lokale economie
Detailhandelsvisie Beringen Platform Centrummanagement 24 maart 2017 Gilbert Lambrechts Schepen lokale economie Stap voor stap naar een ruimtelijk detailhandelsbeleid De theorie in de praktijk Even voorstellen
Nadere informatie6 speerpunten voor een bloeiende detailhandel
Stad Antwerpen: Beleidsnota Detailhandel 2013 6 speerpunten voor een bloeiende detailhandel Florerende winkels zijn voor Antwerpen van groot belang. Niet alleen zorgen ze ervoor dat de Antwerpenaar alles
Nadere informatieDe Vlaamse stedenbouwkundige verordening toegankelijkheid
De Vlaamse stedenbouwkundige verordening toegankelijkheid Naam (Inter) Naam evenement datum Over Inter 1 Geschiedenis Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige
Nadere informatieDe stad Aarschot is op zoek naar: EEN DESKUNDIGE LOKALE ECONOMIE (m/v) niveau B (B1-B3) - voltijds in contractueel verband voor onbepaalde duur
VACATUREBERICHT De stad Aarschot is op zoek naar: EEN DESKUNDIGE LOKALE ECONOMIE (m/v) niveau B (B1-B3) - voltijds in contractueel verband voor onbepaalde duur (brutomaandsalaris aan huidige index bedraagt
Nadere informatieTijdelijk ruimtegebruik in de Vlaamse wetgeving en reglementering ruimtelijke ordening. Studienamiddag tijdelijk ruimtegebruik 23 februari 2016
Tijdelijk ruimtegebruik in de Vlaamse wetgeving en reglementering ruimtelijke ordening Studienamiddag tijdelijk ruimtegebruik 23 februari 2016 1 Inhoud 1. Wetgeving en reglementering ruimtelijke ordening
Nadere informatiemeldings- en vergunningsplicht
meldings- en vergunningsplicht gemeentelijke stedenbouwkundige verordening de panne juni 2014 definitief ontwerp 2 Verwijderd: maart Inhoud Doel van deze verordening... - 3 - Leeswijzer... - 4 - DEEL I
Nadere informatieEen blik op de ruimtelijke planning in Vlaanderen
Een blik op de ruimtelijke planning in Vlaanderen Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed Afdeling ruimtelijke planning Een blik op de ruimtelijke planning in Vlaanderen 1. Krijtlijnen
Nadere informatieRuimtelijk rendement op het platteland: creatief binnen de grenzen. Inspiratiemoment Herbestemmen op het platteland - 2 december 2016
Ruimtelijk rendement op het platteland: creatief binnen de grenzen Inspiratiemoment Herbestemmen op het platteland - 2 december 2016 Inhoud Ruimtelijk rendement Zonevreemd Ruimtelijk beleid Agrarische
Nadere informatieBelgisch Staatsblad dd
VLAAMSE OVERHEID [C 2015/36041] 17 JULI 2015. Besluit van de Vlaamse Regering houdende wijziging van artikel 2 van het besluit van de Vlaamse Regering van 14 april 2000 tot bepaling van de vergunningsplichtige
Nadere informatieHefbomen voor economie. De eerste 100 dagen, Gent, 07/03/2013
Hefbomen voor economie De eerste 100 dagen, Gent, 07/03/2013 In het kort Bouwstenen Horizontaal beleidsdomein Uitdagingen Uitsmijters Rondetafelgesprek Bouwstenen Schepen Aanspreekpunt / ambtenaar / dienst
Nadere informatieRUIMTEBEHOEFTERAMING LIERSE BEDRIJVENTERREINEN
RUIMTEBEHOEFTERAMING LIERSE BEDRIJVENTERREINEN BEDRIJVIGHEID IN LIER ZONES BESTEMD VOOR BEDRIJVIGHEID PROCEDURE OPMAAK BIJZONDER BESTEK VOOR DE OVERHEIDSOPDRACHT VOOR DIENSTEN MET ALS VOORWERP AANSTELLING
Nadere informatieEen korte situering: het decreet integraal handelsvestigingsbeleid
Een korte situering: het decreet integraal handelsvestigingsbeleid ROT Economie februari 2018 Het decreet IHB 6 e staatshervorming: Vlaamse bevoegdheid Weldra: Ikea-wet decreet integraal handelsvestigingsbeleid
Nadere informatieADVIES VAN 26 AUGUSTUS 2015 OVER DE WIJZIGINGEN AAN HET VRIJSTELLINGSBESLUIT
ADVIES VAN 26 AUGUSTUS 2015 OVER DE WIJZIGINGEN AAN HET VRIJSTELLINGSBESLUIT SARO Koning Albert II-laan 19 bus 24 1210 Brussel INHOUD I. SITUERING... 1 II. ALGEMENE BEOORDELING... 1 III. STRATEGISCHE BEMERKINGEN...
Nadere informatiebetreffende een daadwerkelijke integratie van het handelsvestigingsbeleid en het mobiliteitsbeleid in Vlaanderen
ingediend op 216 (2014-2015) Nr. 1 19 januari 2015 (2014-2015) Voorstel van resolutie van Hermes Sanctorum-Vandevoorde, An Moerenhout, Ingrid Pira, Wouter Vanbesien en Björn Rzoska betreffende een daadwerkelijke
Nadere informatiePlatform centrummanagement
Integraal Handelsvestigingsbeleid Leidraad voor lokale besturen Platform centrummanagement 24 maart 2017 Wie zijn we Ingrid Schroyens, Idea Consult Filip Lagiewka, Omgeving Doel Integraal Handelsvestigingsbeleid
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 26 maart 2015 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/2 Gewestelijk RUP - Duffel, Lier en Sint-Katelijne-Waver
Nadere informatieondersteunt uw gemeentelijk detailhandelsbeleid
ondersteunt uw gemeentelijk detailhandelsbeleid Een vernieuwend gemeentelijk detailhandelsbeleid: een uitdaging! Een goede mix van winkelen, wonen en werken is de basis van een gezonde handelskern in steden
Nadere informatieRAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN
RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. A/2011/0212 van 20 december 2011 in de zaak 2010/0705/A/2/0711 In zake:... verzoekende partij tegen: het college van burgemeester en schepenen van de gemeente
Nadere informatie10 jaar kernenbeleid Nijlen
10 jaar kernenbeleid Nijlen Maarten Horemans Ruimtelijk Planner / Gemeente Nijlen Van beschermen naar inspireren en aantrekken 3/8/2016 2 ENKELE CIJFERS Goedkeuring Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan
Nadere informatieDetailhandelsvisie Beringen. Volksvergadering 16/02/2017
Detailhandelsvisie Beringen Volksvergadering 16/02/2017 Wat vooraf ging Detailhandelsstudie BRO België 2008 Detailhandelsstudie WES (2013) Interprovinciale studie (2009 en 2014) Winkelnota Vlaamse regering
Nadere informatieHoGent. Vlaamse bruisende binnensteden: van eendagsvliegen naar collectieve samenwerkingsverbanden?
HoGent 1 Vlaamse bruisende binnensteden: van eendagsvliegen naar collectieve samenwerkingsverbanden? Ruth DeVreese (HoGent), Sofie Van Herreweghe (HoGent), Else Deneys (HoGent), Frank Maleszka (Stebo),
Nadere informatieSituatie van het kernwinkelgebied van de stad Lier. Nulmeting (per 1 december 2016)
Situatie van het kernwinkelgebied van de stad Lier Nulmeting (per 1 december 2016) Inhoudsopgave 1. Aanleiding en methodiek nul-meting kernwinkelgebied Lier 3 2. Het aanbod 5 3. De vraag (bezoekers en
Nadere informatieVlaamse Codex Ruimtelijke Ordening & Omgevingstrein 2016
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening & Omgevingstrein 2016 VCRO & Omgevingstrein 2016 1. Ruimtelijk rendement 2. Zorgwonen 3. Ruimte voor ondernemen 4. Watergevoelige openruimtegebieden 5. Reservatiestroken
Nadere informatieFeitenfiche gemeentelijke verordeningen
Feitenfiche gemeentelijke verordeningen November 2017 Verordeningen zijn één van de instrumenten die een overheid kan gebruiken om regels vast te leggen om een bepaald grondgebied te ordenen. Aan de hand
Nadere informatieDetailhandelsvisie Beringen
Detailhandelsvisie Beringen Wat vooraf ging Detailhandelsstudie BRO België 2008 Detailhandelsstudie WES (2013) Interprovinciale studie (2009 en 2014) Winkelnota Vlaamse regering (2010 + 2012) Decreet integraal
Nadere informatieBestemmingsplan Supermarkt Gouden Leeuw Venray en omgevingsvergunning. Eindrapport zienswijzen
17 september 2014 Bestemmingsplan Supermarkt Gouden Leeuw Venray en omgevingsvergunning Eindrapport zienswijzen Gemeente Venray Postbus 500 5800 AM Venray Inhoud 1 Inleiding 6 2 Zienswijzen bestemmingsplan
Nadere informatieCommerciële voorzieningen in plattelandsgemeenten: evoluties en kansen
Commerciële voorzieningen in plattelandsgemeenten: evoluties en kansen Willem de Laat Provincie Limburg Studiedag Leefbare dorpskernen 10 februari 2017 Wat doet Value Partners? Ontwikkelen van toekomstvisies
Nadere informatieNota Samenvatting en beantwoording zienswijzen. Bestemmingsplan Ambachtsschool
Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan Ambachtsschool Gemeente Enschede Programma Stedelijke Ontwikkeling Team Bestemmingsplannen Februari 2016 SAMENVATTING EN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN
Nadere informatieAanpak problematiek van de weekendverblijven. Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) Leugenboombos
Inleiding Aanpak problematiek van de weekendverblijven Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) Leugenboombos Verdere stappen Vragen? 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 1
Nadere informatieWijzigen van het aantal woongelegenheden
Wijzigen van het aantal woongelegenheden In de loop der tijd zijn heel wat grote panden onderverdeeld in meergezinswoningen. Veel van deze opdelingen gebeurden zonder bouwvergunning of stedenbouwkundige
Nadere informatie_CBS_00496 GOEDKEURING - STAFDIENST GRONDGEBIEDZAKEN - BEOORDELINGSKADER VOOR HANDELSONTWIKKELINGEN IN DE PERIFERIE
college van burgemeester en schepenen Zitting van 11 maart 2016 Besluit Samenstelling De heer Patrick Dewael, Burgemeester-voorzitter De heer Gerard Stassen, Schepen; mevrouw An Christiaens, Schepen; de
Nadere informatieleidraad VooR HanDHaaFbaRE PlannEn En StEDEnboUWKUnDiGE VooRScHRiFtEn 9 aandachtspunten
leidraad VooR HanDHaaFbaRE PlannEn En StEDEnboUWKUnDiGE VooRScHRiFtEn 9 aandachtspunten 9 brochure_leidraad_a5.indd 1 19/02/14 13:26 Stedenbouwkundige voorschriften en plannen die u een vlotte vergunningsverlening
Nadere informatieSARO KONING ALBERT II-LAAN 19 BUS BRUSSEL
ADVIES VAN 1 JULI 2016 NAAR AANLEIDING VAN DE ADVIESVRAAG VAN DE VOORZITTER VAN HET VLAAMS PARLEMENT OVER HET ONTWERP VAN DECREET BETREFFENDE HET INTEGRAAL HANDELSVESTIGINGSBELEID SARO KONING ALBERT II-LAAN
Nadere informatieStedenbouwkundige verordening. inzake oppervlaktenormen voor meergezinswoningen. Vrijheid 29 B-2370 Arendonk
Stedenbouwkundige verordening inzake oppervlaktenormen voor meergezinswoningen Versie: 0.4 Datum: 18 juni 2015 www.arendonk.be Vrijheid 29 B-2370 Arendonk COLOFON Contact: Gemeentebestuur van Arendonk
Nadere informatieESF-project Versterkt streekbeleid 1 januari juli 2019
ESF-project Versterkt streekbeleid 1 januari 2017 31 juli 2019 Versterkt streekbeleid Zuid-Oost-Vlaanderen ACTIES Focus op een duurzame lokale economie en ondernemerschap in de regio Mobiliteit als noodzakelijke
Nadere informatieHasselt shoppingstad Kernversterkend beleid COMEOS. 18 juni 2014
Hasselt shoppingstad Kernversterkend beleid COMEOS 18 juni 2014 Agenda Welkom Nieuwe ontwikkelingen Kernversterkend winkelbeleid - cijfers Retailplatform wat? Planning - events Kernversterkend beleid Troeven
Nadere informatieRAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN
RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. A/2011/0162 van 9 november 2011 in de zaak 2010/0276/SA/3/0255 In zake: 1.... 2.... beiden wonende te... advocaat Gert BUELENS kantoor houdende te 2800 Mechelen,
Nadere informatieZITTING van 7 januari Tegenwoordig M.M.: Gelet op het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en
PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE INGELMUNSTER GECORO GEMEENTELIJKE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING ZITTING van 7 januari 2008 Tegenwoordig M.M.: De leden: Secretaris: F. Benoit ir. D. Ronse (ondervoorzitter),
Nadere informatieStedenbouwkundige verordening. inzake parkeren en stallen van auto s en fietsen
Stedenbouwkundige verordening inzake parkeren en stallen van auto s en fietsen Versie 2.1 22 december 2016 Pagina 2 van 7 Artikel 1. DEFINITIES Voor de toepassing van deze stedenbouwkundige verordening
Nadere informatieRUP Beverlo centrum. Een nieuwe ruimtelijk kader voor versterken van de dorpskern. versterking. Dorpskern
RUP Beverlo centrum Een nieuwe ruimtelijk kader voor versterken van de dorpskern Dorpskern versterking Vooraf: wat is een RUP? Ruimtelijke ordening en ruimtelijke planning Gewestplan legt bestemmingen
Nadere informatieLocatus inzetten als tool voor kernversterking
Inspiratiesessie leegstand Herzele, 24 april 2017 Locatus inzetten als tool voor kernversterking 1. Kernafbakening Waarom winkelkern afbakenen Detailhandelsbeleid (cf. interprovinciale detailhandelsvisie)
Nadere informatieDE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed;
Besluit van de Vlaamse Regering houdende de voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Scheldepolders Hingene in Bornem DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de Vlaamse
Nadere informatieSituering Wat biedt het Meetinstrument Centrumbeheer (MICB)? Concrete toepassing van het meetinstrument Uitvoering: rol gemeente en rol RESOC MWVL
Situering Wat biedt het Meetinstrument Centrumbeheer (MICB)? Concrete toepassing van het meetinstrument Uitvoering: rol gemeente en rol RESOC MWVL Tijdspad Meer info? Lokale besturen dienen te zorgen dat
Nadere informatieVan centrummanagement naar winkelmanagement
Gemeente LIEDEKERKE Toelichting op 9 juni 2011 Waarom is dit onderzoek nodig? Gemeentelijk handelsapparaat zit in een negatieve tendens. Het gemeentebestuur wenst op basis van het RUP Kerngebied delen
Nadere informatieProvincieraadsbesluit
directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1505496 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Stekene en Sint-Gillis-Waas - PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Stekene en Sint-Gillis-Waas
Nadere informatieRAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN
RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. RvVb/A/1516/1485 van 30 augustus 2016 in de zaak 1314/0012/A/1/0008 In zake: INTERCOMMUNALE WATERLEIDINGSMAATSCHAPPIJ VAN VEURNE-AMBACHT, met zetel te 8670
Nadere informatieProvincieraadsbesluit
directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1602849 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Sint-Gillis-Waas - PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Sint-Gillis-Waas fase 1' Definitieve
Nadere informatieVisiekrachtlijnen voor een gezonde detailhandelsontwikkeling in de provincie Antwerpen
ANTWERPEN Visiekrachtlijnen voor een gezonde detailhandelsontwikkeling in de provincie Antwerpen Detailhandel zorgt voor een sterke economische dynamiek in de provincie. Dit vertaalt zich in o.a. de consumentenomzet
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING INZAKE PARKEERPLAATSEN EN FIETSSTALPLAATSEN BIJ HET CREËREN VAN MEERDERE WOONGELEGENHEDEN
STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING INZAKE PARKEERPLAATSEN EN FIETSSTALPLAATSEN BIJ HET CREËREN VAN MEERDERE WOONGELEGENHEDEN Art. 1 - Toelichting Sedert de afschaffing van de omzendbrief van 17 juni 1970 betreffende
Nadere informatieRAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN
RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN VOORZITTER VAN DE DERDE KAMER TUSSENARREST nr. S/2013/0269 van 17 december 2013 in de zaak 1112/0485/SA/3/0437 In zake: 1. de heer..., wonende te... 2. mevrouw..., wonende
Nadere informatieRAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN
RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. A/2014/0287 van 22 april 2014 in de zaak 1213/0576/A/1/0539 In zake: mevrouw Martine VAN BOCXLAER, wonende te 9940 Evergem, Langerbrugsestraat 36 verzoekende
Nadere informatieDe omgevingsvergunning komt eraan!
De omgevingsvergunning komt eraan! Sessie : vergunning Werner Van Hoof teammanager gebiedsontwikkeling VVSG studiedag : 23 november 2011 Dienstverlenende vereniging Opgericht in 1973, sinds 2003 intercommunale
Nadere informatieBeleidsdomein economie in de gemeente. Pieter Van Sande Stafmedewerker VVSG
Beleidsdomein economie in de gemeente Pieter Van Sande Stafmedewerker VVSG 24.09.2009 Dienst lokale economie? Welke gemeente heeft een dienst lokale economie? Wat doet die dienst lokale economie? Lokale
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 februari 2018 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Afbakening kleinstedelijk
Nadere informatieBrussel, 10 september _AdviesBBB_Toerisme_Vlaanderen. Advies. Oprichtingsdecreet Toerisme Vlaanderen
Brussel, 10 september 2003 091003_AdviesBBB_Toerisme_Vlaanderen Advies Oprichtingsdecreet Toerisme Vlaanderen Inhoud Inhoud... 2 1. Inleiding...3 2. Krachtlijnen van het advies... 3 3. Advies...4 3.1.
Nadere informatieVERORDENING 'GEZINSWONINGEN'
VERORDENING 'GEZINSWONINGEN' Stedenbouwkundige verordening tot regeling van het opdelen en het wijzigen van de functie van woningen, met het oog op het behoud van de gezinswoning. Art. 01 Terminologie
Nadere informatieBeleidsmatig gewenste ontwikkelingen als beoordelingsgrond bij vergunningverlening
Beleidsmatig gewenste ontwikkelingen als beoordelingsgrond bij vergunningverlening FORUM ADVOCATEN BVBA Nassaustraat 34 A 2000 Antwerpen T 03 369 95 65 F 03 369 95 66 E info@forumadvocaten.be W www.forumadvocaten.be
Nadere informatieCommerce or e-commerce, that s the question
Commerce or e-commerce, that s the question Grote uitdagingen voor zelfstandige handelaars February 28, 2014 Unizo Bart Wallays Directeur UNIZO Nationaal HANDEL IN STEDEN EN GEMEENTEN handelaar handelsbeleid
Nadere informatieDetailhandelsvisie Beringen. Buurtplatform 2 februari 2017
Detailhandelsvisie Beringen Buurtplatform 2 februari 2017 Wat vooraf ging Detailhandelsstudie BRO België 2008 Detailhandelsstudie WES (2013) Interprovinciale studie (2009 en 2014) Winkelnota Vlaamse regering
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 : ALGEMENE BEPALINGEN
ARTIKEL 1 : Het geïntegreerd impulsreglement voor het nemen van handelskernversterkende maatregelen wordt goedgekeurd. Het reglement luidt als volgt : HOOFDSTUK 1 : ALGEMENE BEPALINGEN Artikel 1 : Doelstelling
Nadere informatieZONEVREEMDE CONSTRUCTIES. (meer info vindt u op
ZONEVREEMDE CONSTRUCTIES (meer info vindt u op www.ruimtelijkeordening.be) VLAAMSE CODEX RUIMTELIJKE ORDENING HOOFDSTUK IV. Afwijkingen van stedenbouwkundige voorschriften AFDELING 2. Basisrechten voor
Nadere informatieRUP Cardiff nv Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017
RUP Cardiff nv Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Cardiff nv' te Zulte Verordenend grafisch plan 1121B3 Legende Perimeter RUP art. 1: Zone
Nadere informatieINHOUD. Inhoud. 3. Woord vooraf. 11
INHOUD Inhoud. 3 Woord vooraf. 11 1 Algemene inleiding 15 1 Ruimtelijke ordening en stedenbouw: begrippen. 17 2 Ruimtelijke ordening en stedenbouw zijn nodig. 18 3 Ruimtelijke ordening en stedenbouw versus
Nadere informatieStrategische Adviesraad Ruimtelijke ordening Onroerend erfgoed SARO. Advies van 29 september 2010 over de startnota winkelen in Vlaanderen
SARO Strategische Adviesraad Ruimtelijke ordening Onroerend erfgoed Advies van 29 september 2010 over de startnota winkelen in Vlaanderen SARO Koning Albert II-laan 19 bus 12 1210 Brussel INHOUD I. SITUERING...3
Nadere informatieDE TOEKOMST VAN SHOPPING IN ROESELARE. Samen geven we onze retail een nieuwe boost!
DE TOEKOMST VAN SHOPPING IN ROESELARE Samen geven we onze retail een nieuwe boost! ROESELARE VANDAAG ZUURSTOF VOOR DE STAD EEN STAD IS BELEVEN EEN STAD IS ONTMOETEN EEN STAD IS ONDERNEMEN ROESELARE VANDAAG:
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 25 september 2014 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/2 Uitvoering RSPA : PRUP Oude kanaalarm Puurs
Nadere informatieStandpunt en bemerkingen VVSG ivm winkelnota
Standpunt en bemerkingen VVSG ivm winkelnota Vrijdag 10 september 1. Algemeen Globaal evalueert de VVSG de startnota Winkelen positief: het is positief dat de winkelnota een kernversterkend beleid centraal
Nadere informatieDE INZET VAN CENTRUMMANAGEMENT. Karel Van Eetvelt, gedelegeerd bestuurder UNIZO
DE INZET VAN CENTRUMMANAGEMENT Karel Van Eetvelt, gedelegeerd bestuurder UNIZO De evolutie van het centrummanagement in Vlaanderen: van (voor) Mercurius (1998) tot Winkelnota 2.0 (2013) De evolutie van
Nadere informatiecollege van burgemeester en schepenen Zitting van 2 december 2016
beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 2 december 2016 Besluit A-punt GOEDGEKEURD Stadsontwikkeling / Vergunningen Samenstelling de heer Bart De Wever, burgemeester
Nadere informatieRAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN
RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN VOORZITTER VAN DE DERDE KAMER ARREST nr. A/2013/0075 van 19 februari 2013 in de zaak 2010/0528/SA/3/0681 In zake: de nv... bijgestaan en vertegenwoordigd door: advocaat
Nadere informatieAdvies Startnota winkelen in Vlaanderen SERV_ADV_ _Startnota_Winkelen.doc
Advies Startnota winkelen in Vlaanderen Brussel, 22 september 2010 SERV_ADV_20100922_Startnota_Winkelen.doc Sociaal-Economische Raad van Vlaanderen Wetstraat 34-36, 1040 Brussel T +32 2 209 01 11 F +32
Nadere informatieDE VLAAMSE MINISTER VAN CULTUUR, JEUGD, SPORT, BRUSSELSE AANGELEGENHEDEN EN ONTWIKKELINGSSAMENWERKING,
Ministerieel besluit van 29 mei 2002 houdende vastlegging van de structuur van een gemeentelijk cultuurbeleidsplan, een beleidsplan van een bibliotheek en een beleidsplan van een cultuurcentrum DE VLAAMSE
Nadere informatieWat verwachten de ondernemers van Lochristi van het nieuwe gemeentebestuur in de volgende zes jaar?
Wat verwachten de ondernemers van Lochristi van het nieuwe gemeentebestuur in de volgende zes jaar? UNIZO Groot-Lochristi heeft zich - naar aanleiding van de gemeenteraadsverkiezingen 2012 - gebogen over
Nadere informatieUitdagingen voor bedrijfshuisvesting buiten bedrijventerreinen
Uitdagingen voor bedrijfshuisvesting buiten bedrijventerreinen De Samenkomst Infosessie 2A Stijn Vannieuwenborg Immobiliaire projectontwikkeling Leiedal Twee vaststellingen 1. 2. Ondernemers worden
Nadere informatieBesluit van de Vlaamse Regering tot goedkeuring en instelling van het landinrichtingsproject Moervaartvallei
Besluit van de Vlaamse Regering tot goedkeuring en instelling van het landinrichtingsproject Moervaartvallei DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 28 maart 2014 betreffende de landinrichting, artikel
Nadere informatieRUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm
RUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften december 2018 Gemeentelijk
Nadere informatieGeachte aanwezigen, Dames en heren,
TOESPRAAK DOOR KRIS PEETERS VLAAMS MINISTER-PRESIDENT EN VLAAMS MINISTER VAN ECONOMIE, BUITENLANDS BELEID, LANDBOUW, ZEEVISSERIJ EN PLATTELANDSBELEID 31 januari 2011 Rondetafel Winkelen in Vlaanderen -
Nadere informatieBijlage 2: afwegingskader locatiekeuze supermarkt
Bijlage 2: afwegingskader locatiekeuze supermarkt In deze bijlage is het afwegingskader opgenomen voor de locatiekeuze van de supermarkt in Geertruidenberg. De locaties Venestraat en Schonckplein zijn
Nadere informatiemeldings- en vergunningsplicht
meldings- en vergunningsplicht gemeentelijke stedenbouwkundige verordening de panne april 2017 definitief ontwerp 2 Inhoud Doel van deze verordening... - 3 - Leeswijzer... - 4 - DEEL I ALGEMEEN... - 5
Nadere informatieProvincie Antwerpen. Herentals. Heist-opden-berg. Hoogstraten. Mol. Geel
SAMEN ROND TAFEL Provincie Antwerpen Herentals Hoogstraten Heist-opden-berg Geel Mol Vijf steden en gemeenten Ve r g e l i j k b a a r t y p e w i n k e l s t r a a t e n b i j h o r e n d e u i t d a
Nadere informatieRAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN
RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. A/4.8.14/2014/0038 van 24 juni 2014 in de zaak 1314/0216/A/4/0183 In zake: de heer Daniël VANDERVELPEN bijgestaan en vertegenwoordigd door: advocaat Geert DEMIN
Nadere informatieAANVULLENDE NOTA VERZOEK TOT ONTHEFFING VAN DE PLAN-MER PLICHT
Aanvullende nota screeningsnota PRUP Regionaal bedrijf Waeyaert - Vermeersch - Kortemark PROVINCIE WEST-VLAANDEREN Dienst Ruimtelijke Planning AANVULLENDE NOTA VERZOEK TOT ONTHEFFING VAN DE PLAN-MER PLICHT
Nadere informatieRAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN
RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. A/2014/0492 van 22 juli 2014 in de zaak 2010/0393/A/3/0470 In zake: de heer..., wonende te... verzoekende partij tegen: de deputatie van de provincieraad van
Nadere informatieRAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN
RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. A/4.8.14/2015/0033 van 4 augustus 2015 in de zaak 1415/0262/A/2/0254 In zake: 1. de heer Marc DE SMET 2. de heer Marnix DECOCK beiden wonende te 8500 Kortrijk,
Nadere informatieNOTA AAN DE VLAAMSE REGERING
MINISTER-PRESIDENT EN VLAAMS MINISTER VAN BUITENLANDS BELEID EN ONROEREND ERFGOED EN DE VLAAMSE MINISTER VAN BEGROTING, FINANCIEN EN ENERGIE NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: - Ontwerp van decreet
Nadere informatie