RUIMTEBEHOEFTERAMING LIERSE BEDRIJVENTERREINEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "RUIMTEBEHOEFTERAMING LIERSE BEDRIJVENTERREINEN"

Adam Desmet
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 RUIMTEBEHOEFTERAMING LIERSE BEDRIJVENTERREINEN

2 BEDRIJVIGHEID IN LIER ZONES BESTEMD VOOR BEDRIJVIGHEID

PROCEDURE OPMAAK BIJZONDER BESTEK VOOR DE OVERHEIDSOPDRACHT VOOR DIENSTEN MET ALS VOORWERP AANSTELLING STUDIEBUREAU VOOR DE OPMAAK VAN EEN RUIMTEBEHOEFTERAMING VOOR BEDRIJFSHUISVESTING OP HET

3 PROCEDURE OPMAAK BIJZONDER BESTEK VOOR DE OVERHEIDSOPDRACHT VOOR DIENSTEN MET ALS VOORWERP AANSTELLING STUDIEBUREAU VOOR DE OPMAAK VAN EEN RUIMTEBEHOEFTERAMING VOOR BEDRIJFSHUISVESTING OP HET GRONDGEBIED VAN LIER TECHNISCH BEPALINGEN - specificaties mbt de opdracht: Opmaak en analyse van een ruimtebehoefteraming voor bedrijfshuisvesting in Lier. De ruimtebehoefteraming moet de volgende ANALYSE inhouden: Analyse van de aanbodzijde (inventarisatie bestaande Lierse bedrijven per activiteitensegment/-typologie) Analyse huidig ruimtegebruik vanuit gedifferentieerde invalshoeken (i.c. volgende niet limitatieve oplijsting van invalshoeken: leegstand, onderbenutting, verdichting, sanering, hergebruik, ) Analyse vraagzijde, i.c. een behoefteonderzoek naar (nieuwe) ruimte voor bedrijvigheid (inventarisatie per activiteitensegment/-typologie) De ruimtebehoefteraming moet resulteren in een RUIMTEBALANS, die het volgende dient in te houden: beschikbaar & gepland aanbod versus de vraag calculatie behoefte bijkomende ruimte locatiestudie (gedifferentieerd qua sector/segment) mobiliteitsimpact (discrepantie tussen lokale en regionale bedrijvigheid) O.b.v. relevante & representatieve data.

4 SPECIFIËRING GUNNINGSCRITERIUM AANGEWENDE METHODIEK minimale beoordelingsgrond: Conceptnota: omschrijving aanpak en methodologie opdracht (analyse & wijze van rapportering). Gebruik van één of meerdere onderstaande methodieken: een (online) enquête bij stakeholders (met oog voor de behoefte aan herlokalisatie/ uitbreiding/...) een analyse van de taakstellingen binnen het RSV en PRS een berekening van de bedrijvendynamiek (aandeel starters, aandeel faillissements, aandeel migratie) analyse locatie-eisen per typologie van economische activiteit interviews met stakeholders locatiestudie: waaruit een antwoord vloeit op de vraag welke bedrijven/sectoren op welke plaats thuishoren, en met welke oppervlakte, rekening houdend met 'ijzeren voorraad', bestemmingszones, ruimtelijk-functionele positionering lokale bedrijventerreinen en (gemengde) regionale bedrijventerreinen. andere te motiveren methodieken Waarom en op welke wijze methodieken worden toegepast? Op welke wijze worden de resultaten gerapporteerd? Duiding gebruik van één of meerdere onderstaande rapporteringswijzen: wordt er een ruimtelijk-economisch profiel geboden en/of statistische gegevens per bedrijventerrein (oppervlakte, plattegrond, infrastructuur, ruimtegebruik, werkgelegenheid, sector, ) krijgt de stad een overzicht voorgeschoteld van de vraag/behoefte naar bedrijfsruimte per gedifferentieerde tewerkstellingssector krijgt de stad een overzicht en een (lange termijn-) prognose van de behoefte aan bijkomende ruimte voor bedrijventerreinen, gerelateerd aan de Vlaamse perspectieven resulteert de ruimtebehoefteraming ook in beleidsaanbevelingen voor een doelgerichte locatiestrategie (via aangeduide bestemmingszones & sectorale invulling) andere te motiveren rapporteringen

5 RELEVANTE REGIO I.F.V. BENCHMARK

6 TUSSENTIJDSE RESULTATEN Groei tewerkstelling, aantal vestigingen, aantal vestigingen op BT, gemiddeld ruimtegebruik per vestiging, ruimtebehoefte per (functie)cluster, Berekening van Lier ten opzichte van de regio. Impact van Van Hool geneutraliseerd zowel in tewerkstellingscijfers als in GIS BT. De oefening werd tweemaal gedaan: Één keer in zijn pure vorm zonder assumpties Één keer inclusief de assumpties die gemaakt werden bij vorige oefeningen Regio vs Vlaanderen en Lier vs Regio inclusief Van Hool

7 FASE ENQUÊTE Mei: uitgestuurd naar 81 adressen & verspreid via de raad van beheer Duwijckpark & de ondernemersverenigingen Mechelsesteenweg & Antwerpsesteenweg. Zomer: Geen respondenten Duwijckpark Herlancering extra vraag toegevoegd rond samenwerking tussen de bedrijven Finaliteit: 27 enquêtes gestart

Duwijck) stimuleren Selectie 6 thema s op

inbraakpreventie en beveiliging thema 3:

8 BEDRIJVENTERREINMANAGEMENT INTERBEDRIJFSSAMENWERKING = Samenwerking tussen bedrijven gevestigd op bedrijventerreinen (Mallekot, Hagenbroek & Duwijck) stimuleren Selectie 6 thema s op basis van enquêtering thema 1: structureren en ondersteunen van BTM via bedrijvenverenigingen thema 2: brand- en inbraakpreventie en beveiliging thema 3: energie thema 4: afval thema 5: mobiliteit en vervoer thema 6: groepsaankopen en collectieve voorzieningen Looptijd vorig project: 2011 t.e.m Nieuwe VLAIO - oproep: parkeerproblematiek bedrijventerreinen

9 VOLGENDE FASERING: FOCUSGROEP, GEVOLGD DOOR KERNGROEP RO & CBS 10 geïnteresseerde bedrijven THEMA S: Evaluatie Lier als bedrijfslocatie Pro s & Con s (geleid door waarderingscijfers) Nood aan ruimte Verhuisbereidheid On site ontwikkeling: waarom wel/niet? Randvoorwaarden voor een nieuw BT Rol van de stad Lier? Samenwerking tussen bedrijven Is er nood aan samenwerking? Welke mogelijkheden zijn er op bestaande BT?

10 DANK VOOR JULLIE AANDACHT VRAGEN?

Vergelijkbare documenten

NETWERKAVOND Lierse KMO - & bedrijfsleiders Een initiatief van stad Lier & VOKA Kamer van Koophandel UW GASTHEER:

NETWERKAVOND Lierse KMO - & bedrijfsleiders Een initiatief van stad Lier & VOKA Kamer van Koophandel UW GASTHEER: AANDEEL ONDERNEMERS IN LIER PER SECTORCLUSTER AANTAL STARTERS IN LIER IN 2015 ECONOMISCHE