Locatus inzetten als tool voor kernversterking

Transcriptie

1 Inspiratiesessie leegstand Herzele, 24 april 2017 Locatus inzetten als tool voor kernversterking 1. Kernafbakening Waarom winkelkern afbakenen Detailhandelsbeleid (cf. interprovinciale detailhandelsvisie) Economische, ruimtelijke en mobiliteitsimpact stimulerende en/of restrictieve maatregelen behandeling vergunningsaanvragen Voorwaarde bepaalde subsidieoproepen bijv. VLAIO Oproep premiestelsels kernwinkelgebied (indieningsdatum 1 juli 2017) Via beslissing College van Burgemeester en Schepenen, RUP, verordening 2. Locatus 3. Leegstandscijfers Zuid-Oost-Vlaanderen

2 1. Kernafbakening Interprovinciale detailhandelsvisie Acht krachtlijnen eerste krachtlijn I. Kernen versterken als basis voor vitale steden en gemeenten Leefbare steden, gemeenten en dorpskernen voorzien in een goed aanbod op het gebied van wonen en voorzieningen, detailhandel en horeca, ontspanning en cultuur. Dit in de mate van wat mogelijk is binnen de vraag- en aanbodsituatie van die gemeente. Voor de Provincie is kernversterking vooral gericht op het versterken van de kernen zelf in relatie tot winkelgebieden buiten de kernen. Er wordt rekening gehouden met de opdeling stedelijk gebied versus buitengebied.

3 2. Locatus Wat registreert Locatus? Locatus verzamelt zelf informatie over alle winkels en consumentgerichte, dienstverlenende diensten Alle permanent gevestigde consumentgerichte activiteiten in de detailhandelssector Alle permanent gevestigde consumentgerichte activiteiten in de horecasector Activiteiten in de dienstverlenende branches Activiteiten in de ontspanningssector Activiteiten in de culturele sector Leegstaande panden die één van de bovenstaande activiteiten zouden moeten kunnen huisvesten Jaarlijkse actualisatie - veldwerkers van Locatus - persberichten, nieuwsbrieven, publicatie Belgisch Staatsblad en websites van winkelketens - zelf door te geven: quality@locatus.com

4 2. Locatus Kernafbakening in Locatus gemeentelijke feitenfiches detailhandel Centraal winkelgebied (fysieke concentratie) versus kernwinkelgebied (beleidsbeslissing) Voorbeelden Geraardsbergen en Ronse Leegstand in Locatus - Via Locatus online Analyse van de cijfers (berekeningen op detailniveau) Op kaart: in Locatus of via GIS-applicatie - Sedert 20/04/2017 in Locatus Online Vloeroppervlakte ook voor horeca (voordien enkel winkels en leegstand) NVO - m 2 : netto vloeroppervlakte, vrij toegankelijk voor publiek, overdekt en verwarmbaar

5 Uit Locatus Online: centrum Geraardsbergen (fysieke concentratie van commerciële panden)

6 Uit Locatus Online: kernafbakening Geraardsbergen (beslissing CBS, als extra laag in Locatus toegevoegd)

7 Uit Locatus Online: centrum Ronse (fysieke concentratie van commerciële panden)

8 Uit Locatus Online: kernafbakening Ronse (beslissing CBS, als extra laag in Locatus toegevoegd)

9 3. Leegstandscijfers Zuid-Oost-Vlaanderen Tabel: Inventarisatie Locatus - Commerciële panden in Zuid-Oost-Vlaanderen (verdeling naar ingevulde en lege panden) Stad/gemeente Inventarisatie (maand) Inventarisatie (laatste jaar) Aantal verkooppunten (#) NVO (m 2 ) - totaal NVO (m 2 ) - winkels NVO (m 2 ) - horeca NVO (m 2 ) - leegstand Aalst eind juni - begin juli Brakel medio juni Denderleeuw begin november Erpe-Mere 1e helft november Gavere 1e helft maart Geraardsbergen eind oktober - 1e helft november Haaltert 1e helft november Herzele 1e helft februari Horebeke medio juni Kluisbergen medio oktober Kruishoutem eind september - begin oktober Lede eind januari Lierde medio juni Maarkedal begin maart Ninove 2e helft oktober Oosterzele 1e helft maart Oudenaarde medio oktober Ronse begin maart Sint-Lievens-Houtem 2e helft januari Wortegem-Petegem 1e helft oktober Zingem begin maart Zottegem 1e helft februari Zwalm medio juni Regio Zuid-Oost-Vlaanderen Bron: Locatus. Verwerking: Provincie Oost-Vlaanderen

10 3. Leegstandscijfers Zuid-Oost-Vlaanderen Tabel: Leegstand in Zuid-Oost-Vlaanderen naar duur van de leegstand - absolute aantallen Leegstand (totaal) Aanvang (< 1 jaar) Langdurig (1-3 jaar) Structureel (> 3 jaar) Stad/gemeente VKP (#) NVO (m 2 ) VKP (#) NVO (m 2 ) VKP (#) NVO (m 2 ) VKP (#) NVO (m 2 ) Aalst Brakel Denderleeuw Erpe-Mere Gavere Geraardsbergen Haaltert Herzele Horebeke Kluisbergen Kruishoutem Lede Lierde Maarkedal Ninove Oosterzele Oudenaarde Ronse Sint-Lievens-Houtem Wortegem-Petegem Zingem Zottegem Zwalm Regio Zuid-Oost-Vlaanderen Bron: Locatus. Verwerking: Provincie Oost-Vlaanderen

11 3. Leegstandscijfers Zuid-Oost-Vlaanderen Tabel: Leegstand in Zuid-Oost-Vlaanderen naar duur van de leegstand - relatieve percentages Leegstand (totaal) Aanvang (< 1 jaar) Langdurig (1-3 jaar) Structureel (> 3 jaar) Stad/gemeente VKP (#) NVO (m 2 ) VKP NVO VKP NVO VKP NVO Aalst % 45% 29% 33% 28% 23% Brakel % 40% 41% 28% 32% 31% Denderleeuw % 27% 58% 56% 11% 12% Erpe-Mere % 22% 47% 60% 21% 18% Gavere % 5% 29% 14% 53% 82% Geraardsbergen % 15% 40% 30% 42% 55% Haaltert % 17% 58% 75% 15% 7% Herzele % 27% 28% 48% 16% 24% Horebeke Kluisbergen % 1% 71% 88% 19% 10% Kruishoutem % 19% 57% 76% 29% 5% Lede % 12% 58% 57% 21% 31% Lierde % 50% 50% 50% 0% 0% Maarkedal % 25% 75% 75% 0% 0% Ninove % 39% 51% 51% 15% 10% Oosterzele % 50% 25% 48% 8% 2% Oudenaarde % 66% 27% 20% 23% 14% Ronse % 33% 36% 52% 34% 15% Sint-Lievens-Houtem % 27% 54% 57% 15% 16% Wortegem-Petegem % 100% 0% 0% 0% 0% Zingem % 73% 25% 27% 0% 0% Zottegem % 36% 37% 35% 31% 29% Zwalm % 0% 67% 69% 33% 31% Regio Zuid-Oost-Vlaanderen % 35% 39% 44% 25% 21% Bron: Locatus. Verwerking: Provincie Oost-Vlaanderen

12 3. Leegstandscijfers Zuid-Oost-Vlaanderen Tabel: Leegstand in het centrum versus andere winkelgebieden Stad/gemeente Leegstand (totaal) Centrale winkelgebieden - leegstand (incl. centra deelgemeenten) VKP (#) NVO (m 2 ) VKP (#) NVO (m 2 ) % NVO (*) VKP (#) NVO (m 2 ) Aalst ,5% Brakel ,7% Denderleeuw ,4% Erpe-Mere ,9% Gavere ,6% Geraardsbergen ,8% Haaltert ,7% Herzele ,8% Horebeke Kluisbergen ,4% Kruishoutem ,9% Lede ,3% Lierde ,0% Maarkedal ,0% Ninove ,8% Oosterzele ,9% Oudenaarde ,1% Ronse ,8% Sint-Lievens-Houtem ,8% Wortegem-Petegem ,1% 1 60 Zingem ,5% Zottegem ,0% Zwalm ,0% Regio Zuid-Oost-Vlaanderen ,7% Bron: Locatus. Verwerking: Provincie Oost-Vlaanderen (*) Interpretatie van de cijfers: % NVO : hoeveel percent van de leegstaande winkeloppervlakte bevindt zich in het centrum van de gemeente. Met het 'centrum' worden zowel het centrum van de fusiegemeente als de centra van de deelgemeenten aangeduid. Overige winkelgebieden - leegstand

13 Detailhandel Inspiratiesessie leegstand Vragen? Kathy Gillis Provincie Oost-Vlaanderen Dienst Economie Beleidsmedewerker Woodrow Wilsonplein Gent mailto:kathy.gillis@oost-vlaanderen.be