Kernversterking door kernafbakening Leopoldsburg

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Kernversterking door kernafbakening Leopoldsburg"

Roeland van de Berg
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Kernversterking door kernafbakening Leopoldsburg

2 Sterkten Schets Leopoldsburg Compactheid centrum Ruim aanbod dagelijkse goederen + hoge koopbinding Ruim aanbod horeca Verwevenheid van detailhandel en horeca Hoge koopkrachtbinding uitzonderlijke goederen Parkeergelegenheid voldoende en gratis (gedeelte blauwe zone) Bereikbaarheid met openbaar vervoer/station aanwezig in centrum Aantrekkingskracht zaterdagmarkt

3 Zwakten Schets Leopoldsburg Veel en zwaar doorgaand verkeer in het centrum Lage inkomens/hogere werkloosheid weinig kmo/industrie Hoge leegstand Kleine winkelpanden in het centrum en verouderd vastgoed Inrichtingselementen (zeker bepaalde delen centrum) weinig verblijfskwaliteit Beperkt aanbod niet dagelijkse goederen hoge koopvlucht periodieke goederen Weinig trekkers in centrum

4 Kansen Schets Leopoldsburg Bevolkingsgroei diverse woonprojecten Ontwikkeling kmo zones bijkomende tewerkstelling hogere inkomens toename koopkracht Leopoldspark: vernieuwde vitaliteit voor centrum Bezoekattractie wekelijkse markt Inspelen op vergrijzing bevolking Meer ketens in centrum als trekkers

5 Schets Leopoldsburg Bedreigingen Sterke concurrerende steden en ontwikkelingen in de regio Verkeers(veiligheid) Sociale veiligheid in centrum Consumentengedrag vereist meer flexibiliteit en innovativiteit - internetaankopen

6 Huidig kernwinkelgebied is doorbroken met niet-winkelfunties zoals wonen, garages, leegstand dit veronderstelt de nodige acties

7 Opmaak strategisch commercieel plan voor de detailhandel in Leopoldsburg Een detailhandelsvisie veronderstelt een goede afbakening van het kernwinkelgebied om een duurzaam, consequent en doelgericht beleid te voeren Visie Ruimtelijk Structuurplan Leopoldsburg is overgenomen: afbakening kernwinkelgebied met daarrond liggend centrumgebied

8 Doelstellingen SCP 1. De leegstaande handelspanden in het kernwinkelgebied worden ingevuld Afbakening kernwinkelgebied (zone 1) zo klein mogelijk, centrumgebied (zone 2) voldoende groot, overige straten (zone 3) 2. Het openbaar domein is kwaliteitsvol ingericht

9 Doelstellingen SCP 3. De bijzondere mix van horeca, winkels en diensten wordt intensief gepromoot naar inwoners en consumenten 4. Er is een goede samenwerking tussen de partners met het oog op een versterking van de organisatiekracht van de detailhandel

10 Afbakening en doelstellingen/acties SCP zijn stand gekomen na overleg en advies: - City-D - workshop met ondernemers en makelaars - adviesraad lokale economie - betrokken gemeentelijke diensten: RO, wonen, cultuur, toerisme, integratie, communicatie, financiën, technische dienst

11 Tijdspad Najaar 2013: fase van analyse Februari 2014: workshop : opstellen van de visie Tijdens het uitwerken van de visie besprekingen met City-D, adviesraad lokale economie, gemeentelijke diensten, CBS September 2015: goedkeuring door gemeenteraad

12 Plan kernafbakening Legende: Oranje = kernwinkelgebied Geel = centrumgebied

13 Rekening houdend met huidige vestigingen detailhandel Rechthoekige carré zorgt voor compactheid en mooie winkel/wandellus Afstemming met andere zones binnen de gemeente (blauwe zone, parkeerverordening )

14 Acties Zone 1: Kernwinkelgebied Zone 2: Centrumgebied Zone 3: Overige straten Doelstelling 1: Aanbod Actie 1.1 Premiereglement Actie 1.2 Stedebouwkundige verordening Actie 1.3 Contacteren ketens Actie 1.4 Aanpak leegstand Actie 1.5 Onthaal startende ondernemers X X Doelstelling 2: Openbaar domein Actie 2.1 Visie openbaar domein (kern) X X Actie 2.2 Evaluatie reglement terrassen Actie 2.3 Parkeerbeleid X

15 Acties Zone 1: Kernwinkelgebied Zone 2: Centrumgebied Zone 3: Overige straten Doelstelling 3: Promotie Actie 3.1 Evenementen Actie 3.2 Promotie Actie 3.3 Creatief ondernemen X (X) Actie 3.4 Onderst. Prom. Streekproducten Doelstelling 4: Samenwerking Actie 4.1 Centrummanagement Actie 4.2 Adviesraad lokale economie Actie 4.3 Organisatiekracht versterken Actie 4.4 Dienst LE uitvoering SCP Actie 4.5 Promotaks X

16 Stedenbouwkundige verordening Handelsruimte verplicht op het gelijkvloers in kernwinkelgebied Functiewijziging naar detailhandel < 300 m² is uitgesloten in het centrumgebied Geen horeca toegelaten aan site Lommelsesteenweg

17 Premiereglement Premie voor detailhandelaars die zich vestigen in kernwinkelgebied: - starters - zaak buiten kernwinkelgebied verhuizen naar kernwinkelgebied - bijkomende vestiging openen in kernwinkelgebied - samenvoeging handelspanden

18 Belasting op leegstaande handelspanden Verplichtingen tot handelsruimte in kernwinkelgebied Risico op stijging van de huurprijzen

19 Overleg met eigenaars Pro-atief overleg: eigenaars en makelaars laten meedenken Bestickering van leegstaande handelspanden Creatieve invulling vb. tijdelijke of thematische invulling

20 Parkeerverordening Handelszaken in het kernwinkelgebied zijn vrijgesteld van de parkeerverordening

21 Kwaliteitsvolle inrichting Afbakening visueel zichtbaar maken zoals straatmeubilair in bepaalde stijl ontwikkelen

22 Hindernis bij afbakening Congruentie van de zones met de zones in andere beleidsmaatregelen (blauwe zone, parkeerverordening, belasting op commerciële vestigingen)

23 OVERZICHT STRATEN PER ZONE Blauwe zone Parkeerverordening Zone 1: Kernwinkelgebied Zone 2: Uitbreiding centrum Leop. Belasting op com.vestiging zone 1 Stationsstraat Koningsstraat Nicolaylaan (tussen Stationsstraat en Koningsstraat) Maarschalk Fochstraat Bevrijdingsplein Jacoletstraat Kolonel van Heesbekestraat Hospitaalstraat Koning Albert I-plein Priester Poppelaan Couwenberghstraat Nicolaylaan (tussen Stationsstraat en Vander Elststraat) Nicolaylaan (tussen Vander Elsstraat en Englebert Adanglaan) Nicolaylaan (tussen Koningsstraat en Koning Leopold III laan) Vander Elststraat Leonardstraat (tussen Stationsstraat en Vander Elststraat) Leonardstraat (tussen Vander Elststraat en Englebert Adanglaan) Koningin Astridplein Generaal Lemanstraat Generaal de Krahestraat (tussen Kon.Astridplein en Eng. Adanglaan) X X X X X X X X X X X X X X X X

24 Positieve factoren Visie breed gedragen door ruim overleg zowel intern als extern Extern advies City-D Verbeterde samenwerking tussen de interne diensten

25 Dank voor uw aandacht Vragen?

Vergelijkbare documenten

0475/ / Werking Gemeentelijke Commissie Mobiliteit en Verkeer

0475/ / Werking Gemeentelijke Commissie Mobiliteit en Verkeer : : Vanhaeren Leopold Werking Gemeentelijke Commissie Mobiliteit en Verkeer, schepen van mobiliteit Om de interne werking van de Gecomove beter te laten verlopen worden er een aantal wijzigingen voorgesteld