Sturen op zichtbare resultaten met het Actieprogramma Versterking binnenstad Winschoten

Transcriptie

1 Sturen op zichtbare resultaten met het Actieprogramma Versterking binnenstad Winschoten 16 april 2015

2 2012 Overview Actieprogramma Nov.: Provincie agendeert Actieprogramma LEW 2013 Mrt.: start ontwikkeling Actieprogramma met projectgroep Juli: goedkeuring provincie en gemeente, kick off uitvoering Sept.: start stimuleringsregeling detailhandel, uitwerking actieprogramma in projectgroep en projectplannen Dec.: uitwerking projectplannengoedkeuring jaarplan Juni: midterm review Dec.: vaststellen opgave Afmaken uitvoering Actieprogramma en hoe verder 2

3 Aanpak centrumversterking Winschoten SWOT Strategie Opgaven / uitvoering Korte termijn acties

4 Wat er al was: centrumvisie 2025

5 Sterkte / Zwakte centrum Winschoten Sterk - gewortelde regionale centrumfunctie ( inwoners); ook voor Duitse consumenten - goede ligging en bereikbaarheid in regio (weg en spoor) - mooie historische setting - watergemeente als asset - goede samenwerking ondernemers en gemeente, - centrumplan uitvoeringsgereed - private investeringen (noordpool / zuidpool)

6 Sterkte / Zwakte centrum Winschoten Zwak groeiende leegstand dalende kwaliteit verblijfsklimaat verloedering in de schil rond centrum slechte routing enige gemeente in Noord-Oost Groningen met betaald parkeren onvoldoende aansluiting bij Het Nieuwe Winkelen

7 Bedreigingen / Kansen centrum Winschoten Bedreigingen - doorwerking krimp en crisis op consumentenbestedingen - ontbreken echte econ. dragers in regio - perspectief ondernemers en vastgoedeigenaars - verlies aan attractiviteit door oplopende leegstand - gevaar van teruglopende regiofunctie (neerwaartse spiraal)

8 Bedreigingen / Kansen centrum Winschoten Kansen versterken regiofunctie met marktpartijen spin off Noordpool (Cultuurhuis, Jumbo, Aldi) spin off Zuidpool (LTS Locatie, openbaar gebied) bijdrage provincie gezamenlijk inzetten op trends, beleving, promotie, Nieuwe Winkelen Factory Outlet Center Wereldbazar

9 Strategie Centrumontwikkeling Winschoten - Met stakeholders samen sturen op compacter, attractief winkelhart met stevige regiofunctie (tot inwoners, ook Duits) - Ontwikkelingen aansluiten op trends in detailhandel: het nieuwe winkelen, digitalisering - Inzet op fun, promotie, beleving, branchering, verblijfskwaliteit - Actief sturen op minder meters detailhandel (druk houden) - Betere routing en bewegwijzering, parkeercondities - Herbestemmen slecht vastgoed in schil

10 Doel: een compacte, attractieve binnenstad met een sterke regiofunctie!

11 De fysieke aanpak van het Actieprogramma Versterking binnenstad Winschoten in 7 hoofdopgaven De kracht van de Langestraat benutten Ontwikkeling Noordpool, verbinden met centrum Versterken verbinding met Zuidpool Versterken Winkelhart Aanpakken leegstand Ontwikkeling Zuidpool, functioneel verbinden met centrum Functieverandering en herontwikkeling vastgoed in de schil

12 Kaart: versterking winkelstructuur en aanpak leegstand

13 Kaart: thema bereikbaarheid centrum Winschoten

14 Locaties in de schil

15 Versterken doe je samen Bewoners Functie, perspectief en gebruik van centrum Winschoten Ondernemers Vastgoedeigenaars Ontwikkelaars Bezoekers Overheid

16 Uitvoering Actieprogramma door: 1. Projectgroep Gebiedsontwikkeling 2. Projectgroep Openbare ruimte 3. Projectgroep Marketing & Ondernemerschap 4. Programmabureau

17 Keuzes in Actieprogramma Uitgangspunt: Budget is beperkt, ambitie provincie en gemeente hoog, aanwendingsmogelijkheden voor budget zijn er voldoende, snelheid in doorpakken op uitvoering en zichtbaarheid is vereist! Dus: Bij uitblijven voortgang in verwachte ontwikkelingen, dan gaat beschikbaar budget naar projecten die wel snel tot uitvoering kunnen komen!

18 Projecten uit provinciaal budget (Fysiek) Verordening Stimulering Detailhandel Herontwikkeling Oldambtplein Vastgoedfonds Zuidelijk centrumgebied (fase 1) Vastgoedfonds (fase 2) Kosten programmabureau Belangrijk: 1. Wat is versneld? 2. Welke effecten / resultaten?

19 Projecten uit gemeentelijk budget Projectleiding Marketing & Ondernemerschap Marketing van de binnenstad (lok., reg., Duitsland) Vitaliteit van het ondernemerschap Parkeerregime Wifi/Winschoten24 Gemeentelijk info.punt Centrumbeheerplan (integrale benadering openbare ruimte) Samen investeren in de binnenstad (nw. instrumentarium) Leegstandsverordening (contact, perspectief, simulaties) SROI

20

21

22 Vragen aan Anton Saman, directeur Ruimtelijke Zaken gemeente Oldambt Wat heeft het Actieprogramma nu opgeleverd? Wat heeft hij er zelf van geleerd? Welke adviezen heeft hij voor andere regio s? Vragen uit de zaal?