Commerciële voorzieningen in plattelandsgemeenten: evoluties en kansen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Commerciële voorzieningen in plattelandsgemeenten: evoluties en kansen"

Gerarda Francisca van Beek
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Commerciële voorzieningen in plattelandsgemeenten: evoluties en kansen Willem de Laat Provincie Limburg Studiedag Leefbare dorpskernen 10 februari 2017

waardecreatie en kwaliteit centraal staan Het

2 Wat doet Value Partners? Ontwikkelen van toekomstvisies en implementeren van acties van centrumgebieden Herontwikkeling locaties en gebouwen waarbij waardecreatie en kwaliteit centraal staan Het ondersteunen op deelfasen of gedelegeerd ontwikkelaar voor het gehele project

3 Commerciële voorzieningen in plattelandsgemeenten Inhoud : Evolutie in dorpskernen Enkele trends en ontwikkelingen Advies en oplossingen van beleidsmakers

4 Leadergebieden in de provincie Limburg Kempen en Maasland Haspengouw

Evolutie van het aanbod in centrum en versterkend winkelgebied Leadergebied - Kempen & Maasland Leadergebied - Haspengouw 1000 1200 900 800 1000 700 600 800 500

5 Evolutie van het aanbod in centrum en versterkend winkelgebied Leadergebied - Kempen & Maasland Leadergebied - Haspengouw detail diensten 200 detail diensten horeca leegstand horeca leegstand leegstand horeca diensten detail

6 Aantal panden 140 Enkele Limburgse leadergemeenten : Evolutie detailhandel Alken Bocholt Borgloon Gingelom Heers Kinrooi Kortessem Nieuwerkerken Peer Riemst Bron : Locatus

7 Aantal panden 140 Enkele Limburgse leadergemeenten : Evolutie detailhandel Alken Bocholt Borgloon Gingelom Heers Herstappe Kinrooi Kortessem Nieuwerkerken Peer Riemst Bron : Locatus

8 Aantal panden Enkele Limburgse leadergemeenten : Evolutie diensten Bron : Locatus

9 Aantal panden Enkele 80 Limburgse leadergemeenten : Evolutie diensten Bron : Locatus

10 Aantal panden 90 Enkele Limburgse leadergemeenten : Evolutie horeca Alken Bocholt Borgloon Gingelom Heers Kinrooi Kortessem Nieuwerkerken Peer Riemst Bron : lijst plattelandsgemeenten (VRIND classificatie) cijfers Locatus

11 Aantal panden 70 Enkele Limburgse leadergemeenten : Evolutie horeca Bron : lijst plattelandsgemeenten (VRIND classificatie) cijfers Locatus

12 Tendens in centrum en kernversterkend gebied in Vlaamse provincies Evolutie in centrum en kernversterkend gebied in Vlaamse provincies ,0% ,0% ,0% ,0% 1,0% ,0% -1,0% detail diensten horeca leegstand ,0% ,0% ,0% -5,0% detail diensten horeca leegstand Lineair ( )

13 Evolutie van het winkelvloeroppervlakte per provincie 25% m² WVO per provincies 20% % WVO per provincies % % % - 0% % stijging stijging stijging

14 Vlaams Gewest - aantal panden (excl. leegstand) Provincie Limburg - aantal panden (excl. leegstand) Centrum Verspreid Totaal 0 Centrum Verspreid Totaal Vlaams Gewest - m² WVO Provincie Limburg - m² WVO Centrum Verspreid Totaal 0 Centrum Verspreid Totaal

15 Commerciële voorzieningen in plattelandsgemeenten Inhoud : Evolutie in dorpskernen Enkele trends en ontwikkelingen Advies en oplossingen van beleidsmakers

16 Bestedingen in fysieke winkels nemen af Extrapolatie van retail verkopen tot 2025: volumes tov 2007 (na inflatiecorrectie met 2,65% vanaf 2013) Retail sales na CPI-correctie Online sales na CPI-correctie Offline sales na CPI-correctie

Effecten van de krimpende markt Belgische shoppingcentra kregen m inder bezoekers over de vloer 24 januari 2017 Luc Plasman van BLSC Het afgelopen jaar hebben de 16 belangrijkste shoppingcentra in

17 Effecten van de krimpende markt Belgische shoppingcentra kregen m inder bezoekers over de vloer 24 januari 2017 Luc Plasman van BLSC Het afgelopen jaar hebben de 16 belangrijkste shoppingcentra in ons land ruim 89 miljoen bezoekers over de vloer gekregen. Dat is 3,56 procent minder in vergelijking met 2015, zo blijkt uit cijfers van BLSC, de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers. In het vierde kwartaal van 2016 trokken de shoppingcentra bezoekers aan, een daling met 2,27 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Vooral het derde kwartaal van 2016 had een impact op de bezoekerscijfers, zegt Luc Plasman, general manager van BLSC. Toen trokken de centra 6 procent minder bezoekers. Een daling die voor een groot deel te wijten is aan de mooie weersomstandigheden. Voor kleding en schoenen was september een mindere maand. Volgens Luc Plasman vertonen de bezoekersaantallen van de belangrijkste Belgische shoppingcentra sinds 2012 een licht dalende lijn. De drie belangrijkste centra, gemeten in verhuurbare oppervlakte, zijn Wijnegem Shopping Center, l Esplanade in Louvain-La-Neuve en City 2 in Brussel.

Consumentengedrag: veel kopen tegen lage prijzen.

be Dankzij een beresterke augustusmaand zag het Zweedse H&M zijn kwartaalomzet met bijna een vijfde

be Primark heeft zijn omzet in het boekjaar 2013/2014 op vergelijkbare basis met 4,5% zien aantrekken.

18 Consumentengedrag: veel kopen tegen lage prijzen.. 21% meer kwartaalomzet voor H&M - RetailDetail retaildetail.be Dankzij een beresterke augustusmaand zag het Zweedse H&M zijn kwartaalomzet met bijna een vijfde groeien. Primark ziet omzet 16% aantrekken - RetailDetail retaildetail.be Primark heeft zijn omzet in het boekjaar 2013/2014 op vergelijkbare basis met 4,5% zien aantrekken. Inclusief nieuwe winkels is er sprake van een stijging van de verkopen met 16%. Omzet en consumentenbestedingen Ikea gestegen - RetailDetail retaildetail.be De omzet van Ikea in het financiële jaar 2014 steeg met drie procent naar 28,7 miljard euro.

19 Effect van de vraag naar lage prijzen:

20 Marktaandeel Verschuiving van de marktsegmenten binnen retail 100% hoog midden 0% Tijdsperiode laag

21 Filialisering 100% Evolutie filialisering (bl.=zelfst. / rood=ketens) 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%

22 Consumenten trekken naar grotere aanbodclusters

23 Evolutie grote winkelclusters naar belevingsgebieden

25 Evolutie naar nieuwe concepten

28 Delhaize lanceert drive-insupermarkt Wink

33 Commerciële voorzieningen in plattelandsgemeenten Inhoud : Evolutie in dorpskernen Enkele trends en ontwikkelingen Advies en oplossingen van beleidsmakers

34 Aanbevelingen voor lokale actoren Minder maar beter Eerder gemak dan funshoppen Clusteren van verschillende functies (horeca, diensten, ambachten, detailhandel) Aantrekken van nieuwe handelaars

35 Citaat van Unizo-topman Karel Van Eetvelt Vlaamse steden en gemeenten moeten hun handelscentra helemaal anders gaan inrichten. Kernen met alleen maar detailhandels hebben geen toekomst meer De detailhandel blijft het hart van zo n kern, maar moet worden aangevuld met andere bedrijvigheden, zoals freelancers, starters, dienstenbedrijven of vrije beroepen. Daarnaast moet er ook plaats zijn voor scholen, ziekenhuizen, openbare instellingen, rusthuizen of culturele instellingen.

36 Voorbeeld Bilzen

37 Voorbeeld Lier

38 Aanbevelingen voor lokale actoren Clusteren van verschillende kleine aanbieders in een pand (shop in de shop) Creëer periodieke marktplaatsen voor lokale producenten Ondersteun innovatie binnen bestaande handelaars en horeca ondernemers (gemak, service, vermaak, inspiratie, )

39 Voorbeeld Zomergem

40 Voorbeeld Denderleeuw

41 Horeca Academie een initiatief van Horeca Vlaanderen

42 Aanbevelingen voor lokale actoren Zorg voor een optimale omkadering (parkeren, ruimtelijke kwaliteit, promotie, activiteiten, huurverlaging) Tijdelijk invulling / maskering van de leegstand (pop-up, gebruik etalages, bestickering)

43 Voorbeeld Lovendegem

44 Voorbeeld Hamme

45 Situatie van het kernwinkelgebied van de stad Lier Nul-meting (per 1 december 2016)

46 Aanbevelingen voor lokale actoren Regisserende en pro-actieve rol van het gemeentebestuur Activeer en organiseer de lokale private actoren en werk daarmee samen

47 Centrummanagement Alken

Vergelijkbare documenten

Provinciale en Interprovinciale Studie Detailhandel

Provinciale en Interprovinciale Studie Detailhandel Situatie detailhandel in de provincie Vlaams-Brabant januari 2015 Onderdelen Situatie aan de vraagzijde van de markt Situatie aan de aanbodzijde van