een zeer lage prijs (bron FOD Economie). 1 De grote stijging zou te wijten zijn aan de verkoop van een zeer groot perceel/groot aantal percelen aan

Transcriptie

1

2 De statistieken over de vastgoedprijzen zijn gebaseerd op gegevens afkomstig van het Kadaster van de FOD Financiën en betreffen de verkopen die onderworpen zijn aan het stelsel van registratierechten. Gemiddelde prijzen De hierna vermelde prijzen zijn gemiddelde prijzen. Voor gewone woonhuizen, villa s en appartementen worden die uitgedrukt in euro per verkochte woning. Gemiddelde prijzen van bouwgronden worden uitgedrukt in euro per vierkante meter. In vergelijking met 2013 steeg in 2014de prijs voor de gewone woonhuizen in Genk met 2,1%, terwijl de villa s en bungalows 3,6% duurder werden. De prijs van de appartementen daalde met 6,6%. De aankoop van een perceel bouwgrond steeg heel sterk, specifiek met 41,6%. 1 Er werden 79 percelen bouwgrond verkocht, tegenover 86 in De gemiddelde prijs per m² bedraagt 126 euro. In vergelijking met het vorig jaar is een m² bouwgrond 41,6% meer waard (+37euro/ m²). In vergelijking met 10 jaar geleden werd de gemiddelde verkoopprijs van een perceel bouwgrond 1,6 keer duurder; in 2005 kostte een perceel bouwgrond 77,0 euro per m². In Genk lag in 2014 de gemiddelde prijs per m² 8,1% lager dan het Limburgse gemiddelde (137 euro) en 39,5% onder het gemiddelde van de 13 Vlaamse centrumsteden (208 euro). Van de 13 centrumsteden is een perceel bouwgrond in Genk het goedkoopst. Er werden 217 gewone woonhuizen verkocht aan een gemiddelde prijs van euro. De verkoopprijs in Genk ligt 1,8% hoger dan het gemiddelde van de provincie Limburg ( euro) en 16,1% lager dan in de Vlaamse centrumsteden ( euro). In vergelijking met 2013 was er een stijging met 2,1%; in vergelijking met 10 jaar geleden betaalt men 42,6% meer. Er werden in villa's, bungalows en landhuizen verkocht aan gemiddeld euro. De prijs in Genk ligt 3,2% boven het Limburgs gemiddelde ( euro) en 26,8% onder het gemiddelde van de 13 Vlaamse centrumsteden ( euro). Ook wat betreft deze categorie van vastgoed is een aankoop in Genk het goedkoopst van alle centrumsteden. In vergelijking met 2013 was er een stijging (3,6%) van de gemiddelde verkoopprijs. In vergelijking met 10 jaar geleden is er een toename met 24,1%. In 2014 werden er 275 appartementen, flats en studio's verkocht in Genk. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt euro. Deze prijs ligt nu 5% onder het Limburgs gemiddelde ( euro) en 4,5% onder dat van de centrumsteden ( euro). In vergelijking met 2013 werden appartementen in Genk 6,6% goedkoper. In vergelijking met 10 jaar geleden betaalde men 37,3% meer voor een appartement. 1 De grote stijging zou te wijten zijn aan de verkoop van een zeer groot perceel/groot aantal percelen aan een zeer lage prijs (bron FOD Economie).

3 Mediaanprijzen Een alternatieve manier om de vastgoedprijzen te analyseren is door gebruik te maken van de zgn mediaanprijs. Deze vertegenwoordigt de prijs waarbij 50% van de transacties onder deze prijs ligt en 50% van de transacties erboven. De mediaanprijs voor een vierkante meter bouwgrond lag in 2014 op 154,3 euro. Dat is stijging met 5,5% tegenover De mediaanprijs voor gewone woonhuizen en villa s, bungalows en landhuizen steeg in eenzelfde verhouding, met respectievelijk 1,4% en 1,2% (2.500 euro en euro). De mediaanprijs van een appartement, flat of studio daalde dan weer, specifiek met 7,2% ( euro). Voor meer cijfers, zie beleidsdomein Woonstad.

4 GENK: EVOLUTIE Het onderstaande betreft de gemiddelde prijzen Gewone Villa's, Appartementen, Bouwgronden woonhuizen bungalows flats, studio's , , , , , , , , , ,0 Evolutie ,6% +24,1% +37,3% +63,6% ,1% +3,6% -6,6% +41,6% /m² 140, ,0 100,0 80,0 60,0 40,0 20, ,0 gewone woonhuizen ( ) villa's ( ) appartementen ( ) bouwgronden ( /m²)

5 GENK: EVOLUTIE Het onderstaande betreft de mediaanprijzen Gewone Villa's, Appartementen, Bouwgronden woonhuizen bungalows flats, studio's , , , , , , , , , ,3 Evolutie ,1% +24,7% +32,7% +90,1% ,4% +1,2% -7,2% +5,5% /m² 140, ,0 100,0 80,0 60,0 40,0 20, ,0 gewone woonhuizen ( ) villa's ( ) appartementen ( ) bouwgronden ( /m²)

6 CENTRUMSTEDEN (gerangschikt) Gemiddelde prijzen Gewone woonhuizen Villa's, bungalows Appartementen, flats, studio's Bouwgronden (per m²) Leuven Antwerpen Brugge Antwerpen 335 Brugge Leuven Gent Mechelen 298 Gent Gent Hasselt Gent 276 Antwerpen Turnhout Leuven Oostende 258 Hasselt Brugge Aalst Leuven 239 Mechelen Kortrijk Oostende Sint-Niklaas 209 Oostende Roeselare Mechelen Brugge 206 Sint-Niklaas Sint-Niklaas Roeselare Hasselt 189 Turnhout Aalst Genk Roeselare 175 Aalst Oostende Sint-Niklaas Aalst 158 Genk Mechelen Turnhout Turnhout 151 Roeselare Hasselt Antwerpen Kortrijk 138 Kortrijk Genk Kortrijk Genk centrumsteden centrumsteden centrumsteden centrumsteden 208 Vlaams Gewest Vlaams Gewest Vlaams Gewest Vlaams Gewest gewone woonhuizen ( ) villa's ( ) appartementen ( ) Genk Limburg centrumsteden

7 PROVINCIE LIMBURG (gerangschikt) Gemiddelde prijzen Gewone woonhuizen Villa's, bungalows Appartementen Bouwgronden (per m²) Kortessem Voeren Sint-Truiden Nieuwerkerken 209 Hasselt Halen Hasselt Herk-de-stad 192 Zonhoven Hasselt Nieuwerkerken Bree 191 Diepenbeek Lanaken Lummen Hasselt 189 Tessenderlo Lummen Alken Opglabbeek 182 Oplabbeek Wellen Zonhoven Sint-Truiden 174 Zutendaal Herk-de-stad Neerpelt Wellen 168 Nieuwerkerken Alken Dilsen-Stokkem Beringen 162 Lummen Borgloon Heusden-Zolder Neerpelt 159 Genk Ham Bilzen Alken 152 Neerpelt Neerpelt Overpelt Lummen 151 Hoeselt Hoeselt Zutendaal Houthalen-Helchteren 150 Voeren Zonhoven Lommel Diepenbeek 149 Herk-de-stad Tessenderlo Lanaken Overpelt 146 Hechtel-Eksel Heusden-Zolder Diepenbeek Lommel 145 Maaseik Dilsen-Stokkem Bree Zutendaal 144 Heusden-Zolder Genk Peer Peer 143 Sint-Truiden Riemst Herk-de-stad Voeren 140 Lommel Sint-Truiden Ham Kortessem 140 Meeuwen-Gruitrode Bilzen Borgloon Bocholt 138 Ham Diepenbeek Genk Leopoldsburg 137 Bilzen Maasmechelen Wellen Dilsen-Stokkem 136 Bree Heers Halen Maasmechelen 132 Alken Peer Houthalen-Helchteren Tessenderlo 132 Overpelt Lommel As Zonhoven 131 Bocholt Zutendaal Tessenderlo Borgloon 130 Houthalen-Helchteren Beringen Kortessem As 129 Beringen Kortessem Bocholt Heusden-Zolder 128 Kinrooi Overpelt Tongeren Kinrooi 127 Dilsen-Stokkem Gingelom Maaseik Genk 126 Hamont-Achel Hamont-Achel Riems Meeuwen-Gruitrode 125 Maasmechelen Maaseik Opglabbeek Hechtel-Eksel 123 Riemst Hechtel-Eksel Meeuwen-Gruitrode Heers 122 Wellen Bree Beringen Halen 121 Tongeren Oplabbeek Hoeselt Hamont-Achel 119 Lanaken Tongeren Maasmechelen Lanaken 118 As Leopoldsburg Leopoldsburg Maaseik 115 Halen Houthalen-Helchteren Hechtel-Eksel Tongeren 113 Borgloon As Hamont-Achel Hoeselt 105 Heers Nieuwerkerken Heers Ham 101 Peer Meeuwen-Gruitrode Gingelom Riemst 85 Leopoldsburg Bocholt Kinrooi Bilzen 83 Gingelom Kinrooi Voeren Gingelom 80 Herstappe - Herstappe - Herstappe - Herstappe - LIMBURG LIMBURG LIMBURG LIMBURG 137 Vlaams Gewest Vlaams Gewest Vlaams Gewest Vlaams Gewest 179