PERSBERICHT Brussel, 19 april 2013

Transcriptie

1 PERSBERICHT Brussel, 19 april 2013 Villa s niet duurder in De vastgoedcijfers voor het volledige jaar zijn bekend. Daaruit blijkt dat gewone woonhuizen en appartementen in lichte mate duurder zijn geworden en dat de van duurdere woningen, villa s, stabiel is gebleven. In vergelijking met : Gewone woonhuizen werden 2,7% duurder; vorig jaar was dat 4,1%. Appartementen werden 3,3% duurder; vorig jaar was dat 3%. Villa s werden niet duurder; er werd een kleine daling van 0,3% waargenomen. Vorig jaar werden ze nog 3,5% duurder. Bouwgronden werden 2,4% duurder. In dit persbericht worden de vastgoedprijzen per jaar en kwartaal gepresenteerd. Verder vindt u ook een overzicht van de goedkoopste en duurste gemeenten en provincies. Meer gedetailleerde informatie kan u ook terugvinden op onze website. De prijzen die worden vermeld in dit persbericht zijn prijzen. Voor gewone woonhuizen, villa's en appartementen worden ze uitgedrukt in euro per verkochte woning. Gemiddelde prijzen van bouwgronden worden uitgedrukt in euro per vierkante meter. De statistieken zijn gebaseerd op gegevens afkomstig van de FOD Financiën en betreffen de verkopen die onderworpen zijn aan het stelsel van registratierechten.

2 Vergelijking op jaarbasis België De dalende prijzen voor huizen in 2009 hebben vanaf 2010 plaats gemaakt voor stijgingen. Sindsdien stellen we vast dat de mate waarin deze prijzen stegen steeds is verminderd. Die trend heeft zich voortgezet tot in. Voor villa s is er niet langer sprake van een stijging. In vergelijking met : - Gewone woonhuizen ( euro) werden 2,7% duurder; vorig jaar was dat 4,1%. - Villa s, bungalows en landhuizen ( euro) werden 0,3% goedkoper; vorig jaar steeg de nog met 3,5%. - Appartementen ( euro) werden 3,3% duurder; vorig jaar was dat 3%. Bouwgronden (105 euro/m²) werden 2,4% duurder terwijl er vorig jaar nog een daling werd genoteerd van 0,2%. BELGIE 2010 /2010 / gewone woonhuizen ,1% +2,7% villa's, bungalows, landhuizen ,5% -0,3% appartementen, flats, studio's ,0% +3,3% bouwgronden 102,8 102,6 105,0-0,2% +2,4% (woningen: euro per verkochte woning / bouwgronden: euro per vierkante meter) Grafische voorstelling (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro / rechtse as = bouwgronden in euro/m²)

3 Vlaams Gewest In het Vlaams Gewest kostte een gewoon woonhuis gemiddeld euro. Een villa kostte gemiddeld euro en een appartement euro. Voor gemiddeld 165,6 euro/m² kon je er bouwgrond kopen. De goedkoopste provincie was Limburg, waar je gemiddeld euro betaalde voor een gewoon woonhuis. In Vlaams-Brabant zijn ze het duurst ( euro). De goedkoopste gemeente is Ronse, waar je gemiddeld euro neertelde voor een gewoon woonhuis. Het duurst is de gemeente Kraainem, met gemiddeld euro. (zie bijlage) VLAAMS GEWEST 2010 /2010 / gewone woonhuizen ,5% +3,4% villa's, bungalows, landhuizen ,0% +0,3% appartementen, flats, studio's ,7% +2,9% bouwgronden 155,7 156,6 165,6 +0,6% +5,8% (woningen: euro per verkochte woning / bouwgronden: euro per vierkante meter) Grafische voorstelling (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro / rechtse as = bouwgronden in euro/m²)

4 Waals Gewest In het Waals Gewest betaalde je gemiddeld euro voor een gewoon woonhuis. Een villa kostte er gemiddeld euro en een appartement euro. Bouwgronden kostten gemiddeld 49 euro/m². De goedkoopste provincie voor gewone woonhuizen is er Henegouwen, met gemiddeld euro. Waals- Brabant is de duurste provincie, met gemiddeld euro voor een woonhuis. De duurste gemeente is Lasne ( euro) en de goedkoopste gemeente is Quaregnon, met een van euro voor een woonhuis. (zie bijlage) WAALS GEWEST 2010 /2010 / gewone woonhuizen ,8% +2,0% villa's, bungalows, landhuizen ,1% +0,7% appartementen, flats, studio's ,7% +4,9% bouwgronden 46,9 48,8 49,0 +4,0% +0,5% (woningen: euro per verkochte woning / bouwgronden: euro per vierkante meter) Grafische voorstelling (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro / rechtse as = bouwgronden in euro/m²)

5 Brussels Hoofdstedelijk Gewest In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest betaalde je gemiddeld euro voor een gewoon woonhuis. Een villa kostte er gemiddeld euro en een appartement euro. Bouwgronden kostten gemiddeld 478,3 euro/m². De goedkoopste gemeente is Anderlecht, waar je gemiddeld euro neertelde voor een gewoon woonhuis. Het duurst is de gemeente Elsene, met gemiddeld euro. (zie bijlage) BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST 2010 /2010 / gewone woonhuizen ,8% +1,4% villa's, bungalows, landhuizen ,4% -12,7% appartementen, flats, studio's ,8% +5,0% bouwgronden 374,6 437,4 478,3 +16,7% +9,4% (woningen: euro per verkochte woning / bouwgronden: euro per vierkante meter) Grafische voorstelling (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro / rechtse as = bouwgronden in euro/m²)

6 Vergelijking per kwartaal Onderstaande tabel geeft een overzicht van de prijzen per kwartaal voor België en de drie gewesten voor de verschillende types vastgoed. Op nationaal niveau blijkt er geen sprake te zijn van een aanhoudende stijging of daling. Bij de woningen wordt een lichte daling in het tweede kwartaal van gevolgd door een lichte stijging in het derde kwartaal, waarna de prijzen opnieuw dalen of stabiliseren. Bij de bouwgronden vertaalt die schommeling zich in een stevige stijging in het tweede kwartaal, gevolgd door een lichte daling in het derde kwartaal, waarna de blijft dalen. Ook op gewestelijk niveau zijn die schommelingen van kwartaal tot kwartaal terug te vinden. De prijzen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest schommelen in veel hogere mate, omdat er in dat gewest veel minder transacties zijn dan in de andere twee gewesten. Eén enkele observatie met een extreme heeft een hogere impact op de verkoop dan bij de overige gewesten. Gemiddelde verkoopprijzen (woningen: euro per verkochte woning) (bouwgronden: euro per vierkante meter) (Q1) (Q2) (Q3) (Q4) (Q1) (Q2) (Q3) (Q4) gewone woonhuizen BELGIE VLAAMS GEWEST WAALS GEWEST BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 100,0 97,8 106,6 105,6 101,2 109,4 108,1 102,1 gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 152,5 155,6 162,0 155,9 164,0 165,6 168,8 164,5 gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 48,7 46,7 48,4 51,0 45,7 52,9 51,7 46,4 gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 474,2 410,8 400,9 453,0 336,9 532,1 695,6 382,6

7 Bijkomende inlichtingen Voor meer inlichtingen kan u terecht bij Stephan Moens: 02/ De statistieken zijn gebaseerd op gegevens afkomstig van de FOD Financiën en betreffen de verkopen die onderworpen zijn aan het stelsel der registratierechten. Bronvermelding Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie. Aanvullende cijfergegevens Tabellen met gedetailleerde gegevens zijn terug te vinden:

8 Bijlagen Overzichtstabel In onderstaande tabel worden voor de laatste beschikbare jaren de prijzen weergegeven. Gemiddelde verkoopprijzen (woningen: euro per verkochte woning) (bouwgronden: euro per vierkante meter) 2010 /2010 / gewone woonhuizen ,1% +2,7% BELGIE VLAAMS GEWEST WAALS GEWEST BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST PROVINCIE ANTWERPEN PROVINCIE VLAAMS- BRABANT PROVINCIE WAALS-BRABANT PROVINCIE WEST- VLAANDEREN PROVINCIE OOST- VLAANDEREN villa's, bungalows, landhuizen ,5% -0,3% appartementen, flats, studio's ,0% +3,3% bouwgronden 102,8 102,6 105,0-0,2% +2,4% gewone woonhuizen ,5% +3,4% villa's, bungalows, landhuizen ,0% +0,3% appartementen, flats, studio's ,7% +2,9% bouwgronden 155,7 156,6 165,6 +0,6% +5,8% gewone woonhuizen ,8% +2,0% villa's, bungalows, landhuizen ,1% +0,7% appartementen, flats, studio's ,7% +4,9% bouwgronden 46,9 48,8 49,0 +4,0% +0,5% gewone woonhuizen ,8% +1,4% villa's, bungalows, landhuizen ,4% -12,7% appartementen, flats, studio's ,8% +5,0% bouwgronden 374,6 437,4 478,3 +16,7% +9,4% gewone woonhuizen ,5% +2,5% villa's, bungalows, landhuizen ,9% +0,4% appartementen, flats, studio's ,1% +1,0% bouwgronden 167,6 165,9 179,5-1,0% +8,2% gewone woonhuizen ,5% +3,4% villa's, bungalows, landhuizen ,8% +1,9% appartementen, flats, studio's ,1% +5,3% bouwgronden 170,9 173,6 188,7 +1,6% +8,7% gewone woonhuizen ,1% +5,0% villa's, bungalows, landhuizen ,3% -1,2% appartementen, flats, studio's ,3% +3,3% bouwgronden 92,8 95,2 92,9 +2,5% -2,4% gewone woonhuizen ,4% +3,9% villa's, bungalows, landhuizen ,2% -2,6% appartementen, flats, studio's ,5% +1,8% bouwgronden 159,9 167,1 177,3 +4,5% +6,1% gewone woonhuizen ,7% +4,3% villa's, bungalows, landhuizen ,4% +0,4% appartementen, flats, studio's ,5% +5,7% bouwgronden 153,4 150,3 150,7-2,0% +0,2%

9 gewone woonhuizen ,3% +1,9% PROVINCIE HENEGOUWEN PROVINCIE LUIK PROVINCIE LIMBURG PROVINCIE LUXEMBURG PROVINCIE NAMEN villa's, bungalows, landhuizen ,0% +2,4% appartementen, flats, studio's ,2% +5,4% bouwgronden 47,3 48,8 50,2 +3,1% +3,0% gewone woonhuizen ,2% +2,0% villa's, bungalows, landhuizen ,6% +1,7% appartementen, flats, studio's ,4% +4,3% bouwgronden 43,1 43,9 45,0 +1,9% +2,5% gewone woonhuizen ,3% +1,7% villa's, bungalows, landhuizen ,1% +0,6% appartementen, flats, studio's ,0% +7,3% bouwgronden 120,2 125,6 132,4 +4,4% +5,5% gewone woonhuizen ,6% -0,3% villa's, bungalows, landhuizen ,7% -3,2% appartementen, flats, studio's ,1% +6,0% bouwgronden 31,4 31,8 32,0 +1,3% +0,8% gewone woonhuizen ,7% -0,3% villa's, bungalows, landhuizen ,9% +1,5% appartementen, flats, studio's ,2% +2,9% bouwgronden 39,8 41,8 43,6 +5,0% +4,3%

10 Goedkoopste en duurste provincies anno In onderstaande tabel worden voor de duurste en goedkoopste provincies weergegeven per gewest. duurste provincie goedkoopste provincie gewone woonhuizen VLAAMS-BRABANT LIMBURG VLAAMS GEWEST villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's VLAAMS-BRABANT WEST-VLAANDEREN LIMBURG ANTWERPEN bouwgronden VLAAMS-BRABANT 189 /m² LIMBURG 132 /m² gewone woonhuizen WAALS-BRABANT HENEGOUWEN WAALS GEWEST villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's WAALS-BRABANT WAALS-BRABANT LUXEMBURG HENEGOUWEN bouwgronden WAALS-BRABANT 93 /m² LUXEMBURG 32 /m²

11 Woonhuizen: duurste en goedkoopste gemeenten Hieronder wordt voor België en de gewesten een rangschikking weergegeven van de duurste en goedkoopste gemeenten op basis van de prijzen van de gewone woonhuizen voor het jaar. België duurste gemeenten goedkoopste gemeenten 1 ELSENE (258) SINT-PIETERS-WOLUWE (169) LASNE (34) SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE (169) UKKEL (280) WATERMAAL-BOSVOORDE (83) ETTERBEEK (120) OUDERGEM (156) KRAAINEM (88) SINT-MARTENS-LATEM (13) TERHULPEN (37) RIXENSART (72) WEZEMBEEK-OPPEM (57) KNOKKE-HEIST (117) VORST (157) BRUSSEL (419) LINKEBEEK (27) SINT-GILLIS (155) TERVUREN (80) MEISE (89) QUAREGNON (155) COLFONTAINE (241) BOUSSU (174) DOUR (185) PALISEUL (24) FRAMERIES (216) FARCIENNES (80) QUIEVRAIN (52) MOMIGNIES (39) FLORENVILLE (39) BOUILLON (43) VIROINVAL (53) ERQUELINNES (86) ROUVROY (18) CHATELET (314) CHARLEROI (1803) MARTELANGE (13) FONTAINE-L'EVEQUE (112) VRESSE-SUR-SEMOIS (28) HENSIES (53)

12 Vlaams Gewest duurste gemeenten goedkoopste gemeenten 1 KRAAINEM (88) SINT-MARTENS-LATEM (13) WEZEMBEEK-OPPEM (57) KNOKKE-HEIST (117) LINKEBEEK (27) TERVUREN (80) MEISE (89) BOECHOUT (49) LEUVEN (642) OVERIJSE (74) HOVE (42) SCHILDE (49) LINT (42) ZAVENTEM (177) KAMPENHOUT (45) SINT-GENESIUS-RODE (66) BRASSCHAAT (190) DAMME (49) HOEILAART (49) EDEGEM (117) RONSE (287) MENEN (355) MESEN (8) TONGEREN (218) HEERS (35) KLUISBERGEN (39) WERVIK (145) GINGELOM (71) POPERINGE (135) LEDEGEM (72) WELLEN (28) SPIERE-HELKIJN (12) GERAARDSBERGEN (301) LEOPOLDSBURG (76) ZOUTLEEUW (52) LIERDE (40) GEETBETS (34) BORGLOON (69) WEVELGEM (250) HEUVELLAND (63)

13 Waals Gewest duurste gemeenten goedkoopste gemeenten 1 LASNE (34) TERHULPEN (37) RIXENSART (72) WATERLOO (98) OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE (78) WALHAIN (35) CHAUMONT-GISTOUX (27) CHASTRE (23) GRAVEN (50) EIGENBRAKEL (185) JALHAY (23) WAVER (115) KASTEELBRAKEL (61) AUBEL (19) MONT-SAINT-GUIBERT (38) ITTER (34) RAMILLIES (35) VILLERS-LA-VILLE (56) OPZULLIK (35) GENEPIEN (79) QUAREGNON (155) COLFONTAINE (241) BOUSSU (174) DOUR (185) PALISEUL (24) FRAMERIES (216) FARCIENNES (80) QUIEVRAIN (52) MOMIGNIES (39) FLORENVILLE (39) BOUILLON (43) VIROINVAL (53) ERQUELINNES (86) ROUVROY (18) CHATELET (314) CHARLEROI (1803) MARTELANGE (13) FONTAINE-L'EVEQUE (112) VRESSE-SUR-SEMOIS (28) HENSIES (53) Brussels Hoofdstedelijk Gewest duurste gemeenten goedkoopste gemeenten 1 ELSENE (258) SINT-PIETERS-WOLUWE (169) SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE (169) UKKEL (280) WATERMAAL-BOSVOORDE (83) ANDERLECHT (370) GANSHOREN (48) SINT-JANS-MOLENBEEK (108) EVERE (107) SINT-JOOST-TEN-NODE (53)